导读：
农村土地互换合同的有效性根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地的互换，只能依照有关规定，由当地政府机关批准。
一、农村土地互换合同的有效性
1、根据《中华共和国土地管理法》，农村土地的互换，只能依照有关规定，由当地批准；
2、农村土地互换合同是两方自愿达成的，在遵守法律法规的前提下，是有效的；
3、农村土地互换合同必须符合以下条件：
（1）双方当事人都是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
（2）双方当事人都是农村土地所有权人；
（3）双方当事人之间的土地数量、质量、价值大体相当；
（4）双方当事人之间的土地交易不违反国家法律、法规、规定；
（5）双方当事人应当具备互换土地的权利。
二、农村土地互换合同的书写要求
1、土地互换合同必须使用中文书写，并由双方当事人签字；
2、合同中应包括双方当事人的姓名、身份证号码、手机号码、地址等具体信息；
3、合同中应包括交易土地的具置、面积、建筑物等清楚的描述，以及双方对此次交易的安排；
4、合同中应当规定双方当事人的权利和义务，以及到期日期、违约条款和其他相关条款；
5、合同中应当签订双方当事人的责任文书，表明双方均已完全理解合同内容，并愿意按照合同约定履行义务；
6、双方当事人应当在发生纠纷时，按照合同约定依法解决，并及时将争议事项提交至有关部门。
书互换农村协议土地邻居应具备这些方面：
一、定义
农村土地短期互换协议书，是指双方同意将自己拥有的农村土地进行短期使用权互换的协议书。
二、内容
1. 双方基本情况：包括双方姓名、、身份证号等。
2. 互换土地情况：包括双方互换土地的位置、面积、土地性质、土地使用权等。
3. 互换期限：指明短期使用权的有效期限，一般为1年或者2年。
4. 用途：指明双方可以使用对方互换土地的目的，如农耕、建设、养殖等。
5. 违约责任：双方应尊重彼此权利，不得违反协议中规定的用途，若发生违约，应承担相应的法律责任。
6. 其他约定：根据双方需要，可以在协议中规定具体的其他条款，必要时可以签订补充协议。
三、签字
双方在协议书上签字或者盖章，以示双方履行本协议的真实意愿。
书互换农村协议土地邻居应包括的条款：
农村土地互换协议书
一、双方声明
本协议由(甲方名称)和(乙方名称)就农村土地互换达成一致：
二、互换内容
甲方拥有的：亩，位于村组，地类为，土地使用权终止日期为x年xx月xx日。
乙方拥有的：亩，位于村组，地类为，土地使用权终止日期为x年xx月xx日。
三、互换流程
1. 双方签订《农村土地互换协议书》，确定互换的土地面积和地类；
2. 甲乙双方按照当地规定的手续办理农村土地互换手续；
3. 办理完手续后，双方签字盖章确认，完成互换。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成土地互换手续，则甲方须支付乙方违约金，具体金额由双方协商确定；
2. 如果乙方未能按时完成土地互换手续，则乙方须支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定；
3. 如果双方均未能按时完成土地互换手续，则双方均不得收取违约金。
五、其他
1. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三份存放地方；
2. 本协议自双方签署之日起生效，至土地手续办理完毕之日止；
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：
乙方：
特此签署
日期：年月日
农村土地互换协议范本示例
甲方(单位或个人名称)：_______________
乙方(单位或个人名称)：_______________
因_____________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩，坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩，坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。交付的时间为________年________月________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由法院判决。
六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2.提请_____________仲裁委员会仲裁；
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：______________住址：___________________年________月________日乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：______________住址：___________________年________月________日签订地点：___________鉴证单位(签章)：___________
________年________月________日
扩展：农村个人土地互换协议书怎么写？
农村土地互换协议
甲方_________，
乙方_________，
按《中华共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
土地互换以后，双方不进行经济补偿。
互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。
互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。
土地互换协议签定后报村委会备案。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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