韩律师(认证律师)
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一、写信方:
1. 承租方:身份证号、姓名、地址、联系电话等;
2. 出租方:身份证号、姓名、地址、联系电话等。
二、承租方权利义务:
1. 为期限:按照双方协商确定的时间,由出租方把大棚出租给承租方使用;
2. 租金标准:双方协商确定的租金、支付方式、缴纳期限等;
3. 维修费用:承租方拥有大棚使用权,但需承担大棚维修费用;
4. 违约责任:若承租方违反约定,应向出租方赔偿损失;
三、出租方权利义务:
1. 出租给承租方的大棚的数量、面积、使用年限等;
2. 对大棚的维护和保养;
3. 尊重承租方的正当权益;
4. 出租方有权随时监督承租方的行为,对不符合合同规定的行为有权提出责令改正或解除合同等措施;
四、保密条款:
1. 双方应尽一切可能保证本协议及其附件中的所有内容和信息的保密性,不得向第三方披露有关本协议的任何内容;
2. 任何一方违反上述保密条款而给对方造成损失的,应承担全部责任;
五、争议的解决:
1. 如双方在协议履行中发生争议,双方应友好协商解决;
2. 协商不成时,双方可将争议提交有管辖权的法院解决;
六、其它条款:
1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2. 本协议自双方签字之日起生效,有效期内双方均不得撤销;
3. 如本协议中存在未尽事宜,双方可单独签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
一、农场蔬菜大棚承包合同的结构
1. 甲乙双方的基本情况:甲乙双方的名称、地址、等应当明确详细地列明。
2. 合同标的:应当清楚地说明当事人之间具体承包的蔬菜大棚范围、建筑面积、使用年限等。
3. 承包权利:承包者获得的权利应当明确,包括在大棚内种植蔬菜的权利,以及对大棚进行修缮、改造的权利等。
4. 承包义务:承包者应尽到的义务应当详细列明,包括负责大棚的管理和维护,定期检查大棚状况,按时交纳大棚租金等。
5. 违约责任:当事人出现违反本合同条款时,应当明确双方的违约责任,以及承担违约责任时应当履行的义务。
6.法律效力:本合同一经签订,便对双方具有法律约束力,双方当事人应当严格遵守本合同约定的条款。
二、农场蔬菜大棚承包合同的有效性
1. 文件内容的完整性:农场蔬菜大棚承包合同应当详细规定双方的权利义务,并且应当包含合同标的、违约责任、法律效力等内容。
2. 签字有效:农场蔬菜大棚承包合同应当由双方当事人或者授权代表签字,签字时需要出示有效身份证件,签字有效并且有效地表明双方当事人的意思。
3. 书面形式:农场蔬菜大棚承包合同应当采用书面形式,且应当在合法可行的范围内缔结,才能使合同具有有效性。
蔬菜大棚确权协议应该包含以下内容:
一、双方当事人基本信息:
1)甲方:姓名、地址、等。
2)乙方:姓名、地址、等。
二、确权事项:
1)乙方承诺,由甲方在乙方家中建造的蔬菜大棚的所有权属于甲方。
2)乙方同意不会将上述蔬菜大棚出租、转让或者以其他形式进行转移,以保证甲方的权益。
三、其他条款:
1)如果乙方违反了上述规定,那么甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。
2)本协议未尽事宜,可协商补充。
3)本协议一经签订,即产生法律效力,双方均应遵守。
四、签字:
甲方:
乙方:
合同订立双方:
甲方:___________
:_________________ 详细地址:_________________
乙方:___________ 身份证号码:_______________
:_________________ 详细地址:_________________
经甲、乙双方协商,本着互惠互利、公平公正的原则,甲方将所属资产______大棚______栋,承包给乙方从事蔬菜生产。
具体合同条款约定如下:
1.合同有效期限为______年,______年______月______日起至______年______月______日止。
2.承包费金额:每年每栋大棚上缴承包费____________元整。
3.交款方式:合同签定之日交纳承包费____________,其余款应在合同到期之日结清,以合同签订日期为准,不得拖欠。
4.甲方大棚位于____________处,占地____________亩。
5.甲方负责乙方在生产经营中的水、电、人工、有机肥料、冬天取暖设施及其它相关生产资料供给,因此所发生的费用由甲方自行负责承担。
蔬菜费用由乙方自行承担。
6.合同期内,如遇国家征收有关税费,按国家政策执行,由甲方自行承担。
7.甲方负责按照乙方要求种植各种蔬菜,负责提供技术及信息。
在蔬菜种植过程中甲方要按照乙方要求精心管理,不准使用农药驱虫,施肥要按照乙方要求使用有机肥料,确保蔬菜质量、产量和及时供给,如违反上述约定,导致棚内蔬菜质量或产量无法满足乙方需求,应予以赔偿。
没有乙方允许甲方不准动用蔬菜,如有发现将按照损失从承包金中扣除。
8.甲方要按照乙方要求按时间顺序去精心种植各种蔬菜,根据蔬菜生长条件需要,必须要保证大棚光照、湿度等,以保证蔬菜的正常生长。
9.乙方不按合同约定时间交纳承包费,应向甲方支付每日______%的违约金,逾期______个月仍不能交足承包费时,甲方有权终止合同,解除乙方承包权,并诉请法律追缴所欠承包款。
10.乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营,一经发现甲方将解除乙方承包权,合同终止,大棚收回,因此而造成的经济损失由乙方自己承担,承包费不予退回。
乙方租用大棚期内,未经乙方同意,甲方不得将该大棚抵押或转让他人。
11.在合同承包期间如果遇到国家生产、企业规划征用该地时,双方服从国家企业需要终止合同,如占地部门给予国家相关政策规定的青苗补偿费,将按实际占用青苗面积给予乙方补偿,土地补偿费及安置费等费用归甲方所有。
12.甲方必须遵守并执行乙方的各项管理规定,双方签定安全协议,因甲方在生产过程中大棚质量问题或安全管理不善造成的经济损失及人身伤亡事故由甲方自行承担全部赔偿费用及刑事责任。
13.由自然灾害引起的大棚损坏或灭失所产生的经济损失由甲方承担,棚内种植蔬菜损失由乙方自行承担。
14.本合同未尽事宜由双方共同协商做出补充协议。
15.本合同在______年______月______日前甲、乙双方对大棚现状进行确认,乙方交纳承包费后签字生效。
16.本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方:____________ 乙方:____________
_____年____月___日 _____年___月____日
不违反法律的强制性规定,双方真实意思的表示,双方有相应的行为能力,双方签字认可即为有效。
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