导读：
租赁铺面合约书应该包含以下内容：双方当事人的名称和身份。
租赁铺面合约书应该包含以下内容：
一、双方当事人的名称和身份。
二、租赁铺面的位置、地块面积、建筑面积和使用年限。
三、租金收取方式及支付时间。
四、租赁期间租户承担的其他费用，如维修费用、清洁费用、保险费用等。
五、租赁期间租户可以进行的工程改造情况，以及改造费用的承担方式。
六、租赁结束后，租户是否有权拆毁建筑物或者搬迁，以及搬迁的费用承担方式。
七、租赁期间租户不得违反法律法规及行业标准，以及违反两方约定内容的处理办法。
八、本合约的解释、效力及变更、转让、终止等事宜。
九、本合约及其附件的书面形式以及双方签字盖章。
书协议租赁铺面注意事项：
租赁铺面合约书应该包括：
一、双方的基本信息：
1. 租赁人：包括姓名、联系地址、联系电话等。
2. 房东：包括姓名、联系地址、联系电话等。
二、租赁场所的基本情况：
1. 地址：详细地址，并标明是几楼几号。
2. 面积：房屋总面积及商铺面积大小。
3. 功能：商铺使用功能。
三、租金标准：
1. 租金价格：每月租金金额，以及押金数额。
2. 付款方式：付款时间及方式，如支票、现金等。
3. 滞纳金：租金逾期支付的滞纳金。
四、租赁期限：
1. 租赁期限：租赁期限的起始日期及结束日期。
2. 续租：租赁期满后的续租情况。
五、租赁期间的其它条款：
1. 维修：租赁期间的维修费用由谁承担。
2. 保险：租赁期间的财产保险由谁承担。
3. 改造：租赁期间的改造工程等。
4. 法律纠纷：如发生法律纠纷如何处理。
六、双方的权利义务：
1. 租赁人：租赁人有权使用商铺，必须遵守合约中的约定，负责支付按时足额的租金。
2. 房东：房东有义务保证商铺的正常使用，并享有该商铺的所有权。
七、违约责任：
1. 双方没有履行合约义务时，应承担相应的民事责任。
2. 双方未按约定支付租金时，可以要求对方承担违约责任，并可以要求支付滞纳金。
八、争议解决：
1. 因本合约发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提请当地法院诉讼解决。
九、其它：
书协议租赁铺面必要条款：
模板：
本租赁铺面合约书（以下简称“本合约”）由：
一、租赁人：XX
二、出租人：XX
三、租赁物：XX铺面，位于XX小区XX栋XX号
四、租期：自XX年XX月至XX年XX月
五、费用：租金每月XX元，押金XX元，水电费另计
六、保证金：租赁人应当在本合约签订之日向出租人支付XX元作为保证金，保证金的用途是用于保证租赁人履行合同义务。
七、租赁期间的使用：租赁人应当按照法律法规的规定及本合约的约定，妥善使用租赁物，租赁人不得将租赁物以任何方式转租或出租。
八、责任承担：租赁人应当对租赁物的损坏负责，在租赁期满时应当将租赁物交还出租人，否则应当承担相应责任。
九、争议处理：本合约任何一方均有权向当地法院起诉，协商解决争议，或者向当地仲裁部门提起仲裁申请，任何一方均有权在此基础上追究其他方的民事责任。
十、其他：本合约未明示的其他条款双方可以协商补充，补充条款与本合约具有同等法律效力。
以上为本合约的全部内容，以下签字确认：
租赁人：
出租人：
铺面租赁协议范本示例
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米.
第二条租用的期限为年，租期从________年____月____日至年月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为币：万仟佰____拾元正（￥元/月）；第二年月租金为币：万仟___佰拾元正（￥元/月），第三年月租金为币：万仟___佰拾元正（￥元/月）
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月____日前交清当月租金。（并且必须是币现金）
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付币：￥万仟___佰拾元正（￥元），作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
联系电话：联系电话：
扩展：网银证书协议号是什么？
企业网银证书转账的协议编号就是合同编号。你们使用企业网银转账的时候由银行开具。具有合同的法律效应，独次一份每家银行都有特殊的代码,以区别各个银行。每个也就有不一样的代码。实行银行转帐结算,有利于国家调节货币流通。
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