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土地租赁协议书怎么写（工业土地厂房及办公楼租赁合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-07 14:11:21
  • 29
导读： 租赁方：出租人承租方：承租人。

土地租赁协议书怎么写（工业土地厂房及办公楼租赁合同怎么写才有效）

一、租赁方：出租人

二、承租方：承租人

三、土地位置：

四、租赁期限：

五、租金：

六、租赁用途：

七、租赁条件：

八、承租方义务：

九、出租方义务：

十、违约责任：

十一、争议解决：

十二、其它事项：

十三、本协议一式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。

协议厂房土地租赁注意事项：

1.合同主体：租赁双方应该明确租赁双方的姓名、地址和；

2.租赁物：租赁双方应当清楚租赁的厂房及办公楼的位置、面积、结构等；

3.租金：租赁双方应当明确租金标准、租金支付时间等；

4.租赁期限：租赁双方应明确租赁的起止时间，以及是否可以延期；

5.租赁双方权利义务：租赁双方应当明确租赁双方的权利义务，包括租赁期内的维修保养义务、财产损失赔偿义务等；

6.违约责任：租赁双方应当明确违约责任，以及在遇到违约情况时该如何处理；

7.合同效力：租赁双方应当明确合同的效力，以及签订合同的法律效力；

8.签字：租赁双方应当在合同上签字，并加盖公章，以表示双方对合同的认可。

协议厂房土地租赁必要条款：

一、定义：

1. 工业土地：指出租人拥有的工业土地（包括但不限于土地权属证明书/地块使用证明书，地籍图等）；

2. 厂房：指出租人在工业土地上拥有的厂房及设施；

3. 办公楼：指出租人在工业土地上拥有的办公楼；

4. 租赁合同：指出租人和承租人签订的租赁工业土地厂房及办公楼的合同。

二、租赁条款：

1. 租金：双方约定租金金额及支付时间；

2. 租期：双方约定租赁期限，租期到期前，双方无条件续签租赁合同；

3. 押金：双方约定押金金额及支付时间，押金支付完毕后，承租人可以进入租赁房屋；

4. 装修：双方约定装修费用，及装修的要求；

5. 使用权限：双方约定承租人使用租赁房屋的权限；

6. 违约：双方约定违反合同条款的惩罚；

7. 争议解决：双方约定争议解决方式；

8. 其他：双方认为必要的其他条款。

三、签字：

双方在此确认上述条款无误，并经双方签字盖章后生效。

厂房土地租赁合同范本示例

出租方__________(以下简称甲方)

承租方__________(以下简称乙方)

根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于__________市__________路_____号的_____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从________年____月____日至_____年_____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为__________元，由乙方于每年日交纳给甲方.如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)__________乙方(盖章或签字)__________

________年____月____日________年____月____日

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

扩展：农村个人土地租赁合同怎么写？

　　土地租赁也是土地流转的一种，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： 　　（一）双方当事人的姓名、住所； 　　（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级； 　　（三）流转的期限和起止日期； 　　（四）流转方式； 　　（五）流转土地的用途； 　　（六）双方当事人的权利和义务； 　　（七）流转价款及支付方式； 　　（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 　　（九）违约责任。　　农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。

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