陈律师(认证律师)
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1、合同到期解除合同:双方当事人因本合同到期而自然解除本合同,双方当事人放弃向对方追索本合同期间发生的所有权利,并放弃向对方追偿本合同期间发生的所有损失。
2、个人解除合同:一方当事人根据本合同的条款将本合同解除,但应当向另一方当事人承担违约责任,由另一方当事人向其追索本合同期间发生的所有权利,并追偿本合同期间发生的所有损失。
合同到期日合同自动解除条款: 合同在签订之日起一定期限内有效;若双方未履行完毕全部义务,合同自动满期即解除。双方有权在合同到期前七天以书面形式通知对方提出续签,若双方均无异议,合同可延续生效;若双方未能届时签订新合同,原合同自动解除,双方无需承担违约责任。
一、合同到期解除程序:
1. 合同双方洽商:合同双方在合同到期前应当相互协商,就合同解除、后续义务等事宜达成一致意见。
2. 签订解除合同:根据双方协商结果,由双方签署解除合同,以正式确认合同的解除。
3. 清理结算:合同双方应当清理账结算,完成相关资金和财物的交割,并双方互通清楚赔偿等权利义务的明确状态。
4. 递交解除证明:双方应当按照相关规定,出具合同解除的相关证明,以便为今后的继续结算和维权提供有力依据。
二、个人解除合同的注意事项:
1. 合法性:个人解除合同时,应当遵守《合同法》有关规定,检查是否存在违反法律规定情形,以免给自己带来法律风险。
2. 注意细节:在解除合同时,应当仔细阅读合同内容,特别是有关解除合同所需的程序、手续、责任等。
3. 证明文件:个人解除合同时,应当准备好合同解除的相关证明文件,以便在未来的继续结算或者维权时使用。
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号
________合同,现因___________________________
________________________使____方无法继续履行合同,经
双方协商同意,该合同于___年___月____日予以解除。因解除合同给___方造
成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至__
_年___月___日止分___次付清,特此协议。
本协议由双方签字盖章,并经鉴证证明后生效。协议书一式___份,由双方
各收执___份,鉴证收存一份,送___份。
甲 方:(盖章) 乙 方:(盖章) 鉴证:(盖章)
代表人:(盖章) 代表人:(盖章) 鉴证人:(盖章)
年 月 日
一般情况,商铺没到期押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。所以如果要提前退商铺的话,最好跟房东商量,如果协商房东愿意解除合同,押金当然可以退回来。
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