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店面租赁合同怎么写有效(店面租赁合同怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-13 13:36:35
  • 27
导读: 合同双方:合同一方为店面租赁人,另一方为房东;租赁期限:明确租赁期限,以及开始和结束日期。

店面租赁合同怎么写有效(店面租赁合同怎么写有效)

1. 合同双方:合同一方为店面租赁人,另一方为房东;

2. 租赁期限:明确租赁期限,以及开始和结束日期;

3. 租金:租金数额和支付方式,比如月租、季度租、年租等;

4. 租赁范围:对店面的租赁范围、大小、使用权限等进行明确说明;

5. 违约责任:如果出现违约情况,需要双方签订相关条款。

6. 保证金:租赁人承诺支付保证金,房东在租赁期内不得挪用;

7. 违约金:租赁期满后,如果租赁人未能按时归还房屋,将支付违约金;

8. 交通便利:双方应就店面的交通便利程度达成协议;

9. 法律:双方在合同中应明确提及法律的适用;

10. 其他:双方可以根据实际情况增加其他条款,但必须遵守有关法律和规定。

合同店面租赁解除应包括下列内容:

1、店面租赁合同的标题:明确标明租赁合同的双方当事人、租赁时间、租赁期限、租赁地址。

2、租赁内容:明确租赁的店面的类别、面积、位置、以及详细的设施情况等。

3、租金:确定租金金额和支付方式,以及租金逾期惩罚等。

4、租赁期限:确定租赁期限,以及是否允许租赁期满后续租。

5、履行义务:明确双方当事人的权利和义务,如租户使用店面的用途、保管和维护店面设施、缴纳物业费及水电费等。

6、违约责任:规定双方当事人的违约责任,以及违约后的赔偿数额等。

7、终止条件:明确双方当事人的终止条件,如租金一次性支付完毕、租赁期满、违约等。

8、法律适用:确定双方当事人所属国家/地区的法律对本合同的适用,以及双方当事人在本合同纠纷中,各自承担的诉讼费用等。

9、其他:约定其他有关的事项,如改变租赁地址、提前支付租金等。

10、签字:双方当事人、见证人签字确认,并加盖公章。

合同店面租赁解除的注意事项:

1、店面租赁合同的标题:明确标明租赁合同的双方当事人、租赁时间、租赁期限、租赁地址。

2、租赁内容:明确租赁的店面的类别、面积、位置、以及详细的设施情况等。

3、租金:确定租金金额和支付方式,以及租金逾期惩罚等。

4、租赁期限:确定租赁期限,以及是否允许租赁期满后续租。

5、履行义务:明确双方当事人的权利和义务,如租户使用店面的用途、保管和维护店面设施、缴纳物业费及水电费等。

6、违约责任:规定双方当事人的违约责任,以及违约后的赔偿数额等。

7、终止条件:明确双方当事人的终止条件,如租金一次性支付完毕、租赁期满、违约等。

8、法律适用:确定双方当事人所属国家/地区的法律对本合同的适用,以及双方当事人在本合同纠纷中,各自承担的诉讼费用等。

9、其他:约定其他有关的事项,如改变租赁地址、提前支付租金等。

10、签字:双方当事人、见证人签字确认,并加盖公章。

店面租赁合同(城市)范本示例

出租方:____________

地址:___________

电话:___________

承租方:____________

地址:___________

电话:___________现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将坐落在房屋,建筑面积,出租给乙方,作使用。

二、租期从起至止。

三、乙方每月向甲方缴纳租金币元整,并于当月初天内交清。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由__方负责交纳水电费、卫生费、房屋管理费由__方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额%加收滞纳金如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向法院起诉。

十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

出租人:____________

承租人:____________

经办单位:____________

经办人:__________

扩展:店面租赁合同范本怎么写?

店面租赁合同出租方: (简称甲方)承租方: (简称乙方)甲乙双方经协商达成如下协议:一、 甲方愿将 ___________租给乙方使用,面积约 __m2。用途:经营 ___________。一、 本店面年租金_______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。二、 乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。三、 合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。四、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。甲方: 乙方: 年 月 日

 
 
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