周律师(认证律师)
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档口转让协议书应包括以下内容:
一、当事人的基本情况:特别是出售方和购买方的名称、地址、营业执照号码等。
二、被转让的档口的基本情况:包括档口的位置、面积、类型等。
三、双方对转让价款、转让方式等的约定:转让金额、转让时间、转让价款支付方式、档口转让后的运营权归属情况等。
四、其他约定:双方对档口转让期限、保证金、违约责任、争议处理等相关条款的约定。
五、签署:双方应将此协议签字盖章后生效。
档口租赁合同应包括以下几个方面:
一、双方当事人的基本情况:档口租赁合同一般由承租人和出租人签署,因此,首先要明确双方当事人的基本信息,如:姓名、、身份证号等。
二、租赁物的描述:档口租赁合同要详细描述租赁物的位置、尺寸、房间数量、附属设施等。
三、租赁期限:档口租赁合同要明确租赁期限,即租赁开始时间和结束时间,以及提前终止的条件和程序。
四、租金和支付方式:档口租赁合同要明确租金的大小以及支付方式,比如是按月付款还是一次性付款等。
五、违约责任:档口租赁合同要明确双方的违约责任,以及因违约而产生的法律后果。
六、其他约定:有时,档口租赁合同还会根据实际情况进行其他约定,如,承租人在租赁期间的使用规则、租赁期间档口的维修责任、退租手续费等。
档口转让合同应包括以下内容:
一、合同双方
乙方:档口转让人
甲方:档口受让人
二、合同标的
本合同标的为乙方自愿将其档口转让给甲方,甲方接受乙方转让档口。
三、转让价款
甲方同意按照乙方报价支付转让价款,具体金额为___元整(大写:___),由乙方收取。
四、档口所有权
甲方接受乙方转让的档口,并承诺从此时起拥有该档口的完全所有权和使用权。
五、交付
甲方支付转让价款之日起,乙方即交付档口,甲方接受档口,双方均应当履行义务。
六、不可抗力
双方均不对因不可抗力而造成的任何损失负责。
七、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。如有未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:___________ (转让方)
乙方:___________ (承接方)
根据《中华共和国民法典》的有关规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经双方协商一致,达成档口转让协议如下:
一、甲方同意将座落在 小百区档口(档口使用面积为 平方米)转让给乙方,转让价格____元(其中含保证____元,三个月租金 元,所含租金从__年______月______日起至__年______月______日止)。甲方保证转让给乙方的档口是合法的直接租赁者,并具有合法的转让权利。
二、乙方首付给甲方档口转让费 元币,(从乙方交付甲方转让费之日起开始计算,甲方应在3日内将档口倒出,并将档付给乙方使用)。乙方的转让费余额( 元币),待甲乙双方更名过户后一次性付清。
三、如果甲方不能按期将档付乙方使用,并不能及时更名过户,所发生的一切后果及经济损失由甲方负责。如果甲方违反本转让协议悔约,须按转让成交价格的二倍赔偿乙方的损失。
四、本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方签字:________ 乙方签字:____________
身份证号:________ 身份证号:____________
联系电话:_________ 联系电话:_________
签订日期:__年______月______日
员工合同档案归档,如果是要归入人事档案,应将劳动合同原件提交至人事档案存档机构归档;如果是公司内部档案卷宗管理,简单的方法就是按一人一档管理,将员工的证书等复印件、面试记录、录用表格、用工登记表、劳动合同等按形成时间排序,依次存入,并编写目录。
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