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冷库建设项目协议书怎么写才有效（代建合同激励条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-04 11:28:45
  • 26
导读： 冷库建设项目协议书应包含开始和结束时间；列出双方在本项目中的权利义务。

冷库建设项目协议书怎么写才有效（代建合同激励条款怎么写）

1、冷库建设项目协议书应包含开始和结束时间；

2、列出双方在本项目中的权利义务；

3、报价详细明细，包括主体工程，外墙（围护墙），内装修等；

4、制定工程进度表，清楚规定施工时间；

5、列出施工材料标准，各种设备使用规范等；

6、明确双方的保修责任，质量承诺，责任范围和数量；

7、确定质量检验机构，质量检验标准及方法；

8、设立违约责任及处理方式；

9、纠纷解决的机构及其流程；

10、其他因本项目产生的条件及规定。

协议建建设工程应涵盖如下条款：

代建合同激励条款应该包括以下几个方面：

一、项目进度激励：

根据双方签订的合同，当代建按照合同规定的时间完成项目时，可按照一定比例的激励金进行奖励。

二、质量激励：

在项目完成期间，双方可根据合同规定的项目质量标准，对代建提供的项目质量进行考核，如果项目质量达到合同要求，可按照一定比例的激励金进行奖励。

三、服务激励：

双方在项目完成期间，可根据合同规定的服务标准，对代建所提供的服务质量进行考核，如果服务质量达到合同要求，可按照一定比例的激励金进行奖励。

协议建建设工程应具备这些方面：

1、冷库建设项目协议书应该以乙方（承担冷库建设的公司）为主体，甲方（由客户委托的施工单位）为被动方，签订有效的冷库建设协议书；

2、冷库建设协议书应该明确冷库建设的地址、冷库建设的规格要求、冷库建设的期限、冷库建设的投资金额等内容；

3、冷库建设协议书应该提出冷库建设的质量标准、工程进度要求、安全要求、付款方式以及责任追究条款等内容；

4、冷库建设协议书应该明确冷库建设中的质量保证条款，以及质量不合格的处理方式；

5、最后，冷库建设协议书应该以双方的真实有效签字为最终确认。

工程委托代建协议范本示例

委托方：__________有限公司

代建方：__________有限公司

根据《中华共和国民法典》，《云南省平级预算内投资建设公益性项目代建管理办法(试行)》、《________市财政性投资公益性社会事业项目代建制实施办法(试行)》，为保证投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托方与代建方充分协商，同意签订本合同。

一、项目概况

项目名称：____________________!!

项目总投资：以以上项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准。

建设地点：____________________!!

建设内容：建筑、安装等工程，以批准的建设规模、建设内容为准。

二、委托方职责

1、负责完成土地使用权的报批和建设条件的落实，协调与各相关部门的关系，负责开工项目前期的一切合法合规性手续的办理及报批。

2、负责完成项目资金的落实。并对代建项目招投标、安全管理等进行监督。

3、因委托方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不及时、不到位而致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方不承担任何责任。

4、委托授权代建方与代建项目业主单位就各项目日常建设中有关问题、使用功能、规模调整等有关问题进行衔接，委托授权代建方按照国家及法律法规等有关规定与项目业主单位进行工作对接。

三、代建方职责：

1、代委托方在代建项目建设期代为履行项目法人职责;代委托方履行原由__________有限公司与各项目业主方签订的代建合同直至竣工验收并移交，对项目业主方负责。

2、参与项目的立项、可行性研究、方案，土地征用、房屋拆迁工作;负责组织开展项目初步设计文件的编制、修改工作，组织开展施工图设计及送审，开工报告送审;

3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的协调工作，负责项目环境影响评价，地质灾害危险性评估、矿产压覆评估，水土保持方案编制，文物调查，施工期水保监测等项目报批前期工作;

4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证;

5、组织开展施工、监理、设备采购等招标工作，以及施工、监理合同的谈判、签定;

6、负责工程实施阶段的管理，审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，工程保修阶段的组织处理工作，工程结算及外部审计工作，按照国家规定对工程质量实行终身负责制;

7、编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编;

8、其他负责项目各类批文的申报、领取等工作。

9、除项目业主要求外，代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模，建设标准，建设内容和投资额。

10、因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化、致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。

四、代建项目管理目标

投资控制金额：以批准的初步设计概算投资为准，扣除征地与拆迁费用。

工程质量标准：一次性验收合格。

代建管理期限：各项工程合同工期加缺陷责任期365日历天。

五、建设项目管理费

按建设项目管理费的计取，以_______年______月______日为起始点，按完成投资比例的______%计取。其中委托方提取建设项目管理费的______%;代建方提取建设项目管理费的______%。管理费决算以各项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准进行计算多退少补包干使用。

六、本合同由以下文件组成：

1、建设工程项目代建合同;

2、专用合同条款;

3、通用合同条款;

4、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，以上述排列次序的规定为准。

七、本合同中的有关词语含义与本合同通用合同条款中的定义相同。

八、委托方，遵守本合同中的各项约定，按照第二条委托方职责为代建方提供项目建设的条件。

九、代建方，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。

十、本合同一式贰份，具有同等法律效力，委托方执壹份，代建方执壹份。

十一、本合同自_______年______月______日起执行。

委托方：(签章)____________代建方：(签章)____________

法定代表人：(签章)____________法定代表人：(签章)____________

地址：________________地址：________________

邮编：________________邮编：________________

电话：________________电话：________________

本合同签于_______年______月______日

扩展：委托代建与一般的工程建设区别？

       委托代建与一般的工程建设区别：

       1.一般的工程建设由业主委派项目甲方代表参与工程管理，对工程的进度质量安全把关。

       2.委托代建由业主委托具有资质的单位进行项目管理，业主仅仅审批相关资料。

       最大的区别是，一般建设的模式对业主要求高，管理项目的人要求专业技术人员，增加业主工作量，代建模式业主操心少，不需要懂技术和管理。

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