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买地协议书怎么写(合作买地协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:18
  • 26
导读: 买地协议书应当包括以下几个方面买地方的基本情况,即买地方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。

买地协议书怎么写(合作买地协议书怎么写才有效)

1.买地协议书应当包括以下几个方面:

(1)买地方的基本情况,即买地方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。

(2)卖地方的基本情况,包括卖地方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。

(3)买卖双方就购买土地事宜达成的协议,包括地块的位置、面积、价格、用途、付款方式、交付时间等。

(4)双方在购买土地过程中承诺遵守的法律规定,例如购买者只能用于私人住房建设,不得用于其他用途。

(5)双方签字盖章,使该协议有效。

买协议书合伙建房必要条款:

一、写作目的:

1.明确双方权利义务:明确买卖双方的权利和义务,避免出现纠纷;

2.确定合作方式:确定土地购买的合作方式,确定双方的投入;

3.担保条款:规定双方在违约行为出现时的赔偿责任,确保当事人的利益不受侵害。

二、合作地协议书的具体内容:

1.甲乙双方的身份证明:买卖双方的姓名、和身份证号码;

2.土地的情况:详细说明土地的位置、性质、面积、地价等;

3.合作投入:甲乙双方对土地购买的投入,包括地价、各自承担的比例等;

4.购买流程:详细说明购买流程,包括甲方拿出资金,乙方出具购地证,双方签订地契等;

5.违约责任:规定双方在违约行为出现时的赔偿责任,确保当事人的利益不受侵害;

6.签订日期和有效期:书写签订日期、有效期和文件编号,使协议具有法律效力。

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买协议书合伙建房的注意事项:

一、甲乙双方基本情况

1.甲方:(身份证号/姓名)

2.乙方:(身份证号/姓名)

二、买地建房基本信息

1.买卖双方同意,甲方拥有一定的财力,与乙方共同参与投资,在本项目中,买入市区某处住宅用地。

2.买地建房项目总投资额计算如下:购买地块金额(x元)+装修房屋(y元)+预算支出(z元)=总投资额(a元)。

三、双方权利义务

1.甲乙双方应共同参与本项目的全部费用,并就费用分担方式进行协商,若协商不成,则按照甲方提供的共投资金额的比例来分担费用。

2.双方应立即支付购买地块所需的款项,并及时支付装修房屋及预算支出所需的费用。

3.甲乙双方应共同参与本项目的建设工作,并就项目进行全面的监督。

4.双方应在签订本协议后立即行动,完成项目的建设,并在规定时间内完成费用支付。

5.双方应就本项目的运营管理等事项进行协商,并形成书面协议,并及时履行约定义务。

四、违约责任

1. 甲乙双方均应严格履行本协议所约定的义务,非经双方另行协商一致的,任何一方不得擅自变更协议内容;

2. 如双方中的任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不仅限于赔偿损失、负担补偿金等;

3. 双方应及时向对方提出异议,以免发生纠纷;

4. 如果出现争议,双方应友好协商解决,协商不成的,应向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法

合伙建房协议书范本示例

甲方:

乙方:

第一条根据《中华共和国民法典》、《中华共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定,

甲方已于【1997】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住。于________年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议。

第二条合伙建房

在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房,并按本合同第六条的约定进行产权分配。

第三条建房资金筹集和管理。

在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金币叁拾万元,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称……数量。价款金额。支出和下欠款金额,时间),在每月1至____日将上月的支出记录交乙方签字确认。

第四条。工程设计和施工。管理

整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责,甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。

第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。

按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算,包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖。院坝……水沟……保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续。

第六条。产权分配

(1)按照甲方已于【1997】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据。所还楼层待拟。

(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。

(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。

(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰。

第七条违约责任

(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。

(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计币伍拾万元。

(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应公平友好协商,协商不成,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第九条合同生效

经甲乙双方签字后生效。(甲乙双方各持一份)

甲方:

乙方:

________年____月____日

扩展:合伙建房协议书?

合作建房合同书(一)

甲方: 身份证号码: 职务:

住址:

电话 传真: 手机:

授权代表人: 身份证号码: 职务:

乙方: 身份证号码: 职务:

住址:

电话: 传真: 手机:

授权代表人: 身份证号码: 职务:

第一条 前言

  根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

 1.甲方已于___年_ 月_ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于___ ,的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。

 
 
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