陈律师(认证律师)
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简单的合作协议应该包含以下内容:
一、双方权利义务:明确双方的权利、义务和责任;
二、合作范围:明确双方的合作范围,包括合作的内容和期限;
三、相关法律条款:明确相关法律条款,以及遵守的规则和原则;
四、保密条款:双方在合作过程中交流的信息应当保密;
五、终止协议:明确协议终止的条件和程序;
六、争议解决:双方如发生争议,应友好协商解决;
七、其他条款:其他有关合作的条款,如付款条款等。
终止合作协议条款应该包括以下内容:
一、双方的合作协议如果有任何一方在约定的期限内未能履行其义务,或者因双方之间的关系无法继续下去,双方同意终止此协议。
二、双方都有责任尽快终止此协议,并给出适当的原因,前述原因包括但不限于:
1)双方之间的谈判未能达成协议;
2)双方协议中的任何一方未能履行其义务;
3)双方协议中的任何一方存在违反合同行为;
4)任何一方有重大变故;
5)任何一方发生重大经济、变故;
6)任何一方发生重律变故;
三、双方应承担此协议终止前的所有义务,如果有任何一方未能履行其义务或者存在违约行为,应当承担相应的责任。
四、此协议终止后,双方应立即撤销此协议,保留相关文件,但不得使用或提供给任何第三方。
五、此协议终止后,双方应立即停止使用本协议相关的商标和品牌,不得继续使用本协议的任何部分。
六、双方可以另行签订新的合作协议,但是新的合作协议不会取代原有的终止合作协议。
一、约定事项
1. 双方当事人:甲方(名称),乙方(名称)。
2. 合作内容:(具体描述)
3. 合作期限:自2019年xx月xx日起至2020年xx月xx日止。
二、双方权利义务
1. 甲方应按照约定的内容提供相应服务,保证服务质量。
2. 乙方应按照约定的内容支付服务款项,按时足额支付。
三、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;
2. 如协商不成,任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
四、其他
1. 本协议一经签订,立即生效,并具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可协商补充,补充内容与本协议具有同等法律效力。
以上
特此签订
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:
出租人(甲方):__________
身份证:_______________
承租人(乙方):__________
身份证:_______________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:_______________
人数:_________________________
(二)对多人居住或办公的,乙方应将人员情况告知甲方,甲方督促和协助乙方到当地及物业管理部门办理手续。
(一)房屋租赁期自______年______月日至______年______月日,共计______年个______月。甲方应于______年______月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前__日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
(一)租金标准:___________元/(□______月/□季/□半______年/□______年),租金总计:币______元整(¥:_______________)。
(二)支付方式:_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),押金:_____人经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及民币______元整(¥:_______________),支付日期:__________!!
(三)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内费用由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、故意迟延交付房屋的.。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除合同:
1、不按照约定支付租金的。
2、欠缴各项费用的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前__日通知对方,并按______月租金向对方支付违约金。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
乙方租赁本房屋不得从事任何国家法律法规的事宜,由此产生的任何法律纠纷及后果均由乙方承担。如果乙方由此给甲方造成法律、经济及其他损失,甲方有权依法向乙方进行索赔或追究其他责任。份,其中甲方执份,乙方执份,执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):____________________
法定代表人(签字):______________
_______________年__________月____日
乙方(公章):____________________
法定代表人(签字):______________
_______________年__________月____日
本人因建房需要,特与ⅩXX签订本协议:(以下称甲乙方)
一:甲方建私人住宅,将三层主体砌墙工程包给乙方承建。
二:采用包工不包料的形式,材料由甲方提供到乙方指定的地点。
三:单价按每立方25元结算,每往上一层加5元/立方。立方面积计算不扣除门窗口。
四:结算方式,每砌完一层砖体,结算一次。
五:安全第一,施工期间发生的不安全事故,甲方概不负责。
六:未尽事宜,临时协商。
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