导读：
物业服务内容依据《国家物业市场管理办法》，为成员企业提供以下物业服务。
一、物业服务内容
1. 依据《国家物业市场管理办法》，为成员企业提供以下物业服务：
(1) 工业园区的绿化、物业管理、保安、消防安全、、停车管理等物业服务；
(2) 协助企业进行办公室及厂房的装修、租赁、设备采购等；
(3) 提供各类文档的编制及审核；
(4) 对园区内发生的投诉和纠纷协调解决；
(5) 定期对园区内的公共设施和环境进行检查和维护；
(6) 及其他工业园区及成员企业所需的物业服务。
二、服务期
1. 甲方根据乙方的服务能力，将为乙方提供上述物业服务服务期为自本合同签署之日起至二年内。
三、收费标准
1.乙方应在服务开始前支付甲方物业服务费用，具体收费标准如下：
(1) 绿化管理费：按照园区所需绿化面积收取；
(2) 物业管理费：按照园区所需物业管理面积收取；
(3) 保安费：按照园区所需保安面积收取；
(4) 消防安全费：按照园区所需消防安全面积收取；
(5) 费：按照园区所需面积收取；
(6) 停车管理费：按照园区所需停车管理面积收取；
(7) 其他服务费：按照园区所需其他服务面积收取。
四、服务质量
1. 对于本合同约定的服务，甲方应当提供质量合格的服务，保证乙方的权益不受损害。
五、违约责任
1. 如果乙方未能按照本合同约定支付物业服务费用，则甲方有权暂停对乙方提供的物业服务，直至乙方支付清款为
合同工业园区租赁应包括的内容：
工业园区租赁合同物业服务条款的内容应该包括以下方面：
一、服务内容：本条款中所约定的物业服务包括但不限于清洁、保安、绿化、公共设施维护、水电管理等。
二、服务时间：物业服务的服务时间应当在规定的工作时间内提供，通常为早上八点到晚上十点。
三、服务费用：根据服务内容和服务时间，物业服务费用将会按月收取，并应按时交纳。
四、服务保障：物业公司应当保证所提供的服务质量，如果发生任何质量问题，物业公司有义务在合理时间内进行处理。
五、服务安全：物业公司应当对服务对象提供安全保证，保证服务对象的人身安全及财产安全，并对其责任承担相应的法律责任。
合同工业园区租赁应包括的条款：
第一条 定义
1.1“物业服务”是指由付费方委托提供方，根据付费方的要求，在工业园区内为付费方提供的各项服务。
1.2 “付费方”是指租赁工业园区的使用者，即本合同双方约定的租赁对象。
1.3“提供方”是指负责为付费方提供物业服务的企业或机构。
第二条 物业服务内容
2.1 付费方委托提供方在工业园区内提供以下物业服务：
（1）维修保养和环境绿化：提供方应对工业园区内建筑物、公共设施等进行日常维修保养以及环境绿化，保障工业园区环境整洁；
（2）公共安全服务：提供方应为工业园区内的付费方提供安全防范服务，包括巡逻、监控、消防等；
（3）日常管理服务：提供方应为工业园区内的付费方提供日常管理服务，包括收发快递、清洁卫生、接待外来人员等；
（4）其他服务：提供方应按照付费方的要求，提供其他辅助，如代购物品、洗衣服务、叫车服务等。
第三条 服务费用
3.1付费方应根据本合同约定向提供方支付服务费用，服务费用的金额和支付方式另行约定。
第四条 服务质量
4.1 提供方应严格按照工业园区的相关规定和付费方的要求，提供优质的物业服务，保证服务的及时性和有效性。
第五条 违约责任
5.1 付费方未能按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任；
5.2 提供方未能按照本合同约定提供优质的物业服务的，应承担违约责任。
第六条 其他
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工业园区租赁协议范本示例
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：
一、乙方项目投资计划：
1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司(筹)，该项目计划总投资万/亿元，共需员工百人。
2、计划首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。计划二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。
二、项目场所的位置：
1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。
2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后____日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。
3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后_________日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。
4、租赁费每月_____元/平方米，不含电、气等额外消费费用。
5、租赁期限：自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日共_____年。
三、甲方的权利和义务：
1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。
2、确保乙方在经营过程中的自及相关的其它权利。
3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。
4、甲方负责协助乙方办理工商登记、登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。
5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。
6、甲方协调，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。
7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。
8、乙方在生产经营中出现流动时给予融资协助。
9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。
10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。
四、乙方的权利和义务：
1、乙方最迟在甲方通知后_______天内搬迁完毕并启动生产经营。
2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。
3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。
5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责;其他损坏则由乙方负责修缮。
6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。
7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。
8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。
9、发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或有权收回。
五、其他约定：
1、甲方根据县委、县出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。
2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。
3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地协调解决。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，自签字之日起生效。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
代表签字：代表签字：
_____年_____月_____日
扩展：工业园区物业归谁管？
工业园区的物业所有权有两种情况，一种情况是由投资建设整个工业园区，包括园区的厂房都是由建造好，企业业主向租赁园区的厂房使用，这种情况下园区的物业是归所有的。
另一种情况就是投资者向当地购买园区的土地，然后自己建设厂房，这种情况的厂房物业就是归投资者自己所有。
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