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房产中介委托协议书有效吗怎么写（房产中介合作协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-05 13:04:42
  • 30
导读： 房产中介委托协议书是指当房产中介机构和房屋买卖双方签订的一份文件，确立双方在买卖房屋过程中各自的权利义务。该协议书有效，但需要由法律专家制作，具有法律效力。内容主要包括。

房产中介委托协议书有效吗怎么写（房产中介合作协议书怎么写才有效）

房产中介委托协议书是指当房产中介机构和房屋买卖双方签订的一份文件，确立双方在买卖房屋过程中各自的权利义务。该协议书有效，但需要由法律专家制作，具有法律效力。内容主要包括：

1、委托人及其身份证明：包括委托人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等；

2、房产信息：包括房子的地址、类型、大小、面积、价格等；

3、中介服务的内容：包括中介机构的服务范围、服务流程、相关费用等；

4、双方权利义务：包括双方在买卖房屋过程中的权利义务；

5、违约责任：如果发生违约行为，应当承担的责任；

6、其他内容：包括中介服务的有效期、签署日期及签字等。

中介房产承诺书返佣应具备这些方面：

一、房产中介委托协议书的有效性：

1、房产中介委托协议书是由委托人和受托人签署的，具有法律效力。

2、房产中介委托协议书必须明确标明委托人、受托人、委托内容、委托时间、委托期限和其他有关事项，双方当事人应在签字前详细了解协议条款，对双方的权利义务有清楚的认识，双方当事人签字后均具有法律效力。

3、房产中介委托协议书签订后，双方当事人均应遵守协议约定，如果违反协议约定，当事人均应承担相应的法律责任。

二、房产中介委托协议书的编写：

1、协议标题：明确表明协议的主要内容，如：房产中介委托协议书

2、双方当事人：明确双方当事人的姓名、性别、民族、出生日期、、住址等信息。

3、委托内容：明确委托内容，包括房屋的购买、出售、租赁等。

4、委托期限：明确委托的期限，包括委托的起始时间、终止时间。

5、各方权利义务：明确双方当事人的权利义务，如对房屋的保证、违约责任等。

6、其他约定：可约定双方当事人的其他内容，如可以约定受托人提供的服务费用、服务范围等。

7、签字：双方当事人签字盖章后才能使协议生效。

中介房产承诺书返佣注意事项：

一、协议双方

甲方：XX房产中介有限公司

乙方：个人/企业

二、合作内容

1.乙方授权甲方出售其在XX城市的房产；

2.乙方应当提供真实有效的房产信息（包括但不限于房产所有权证、抵押登记证明、产权附着物证明等）；

3.甲方应当积极开展房产的销售工作；

4.双方确认，甲方在销售成功后，可以获得一定抽佣比例的报酬。

三、抽佣比例

双方同意甲方在成功销售后，可以获得XX%的抽佣比例。

四、甲方义务

1.甲方有义务对乙方提供的房产信息进行核实；

2.甲方有义务积极开展房产的销售工作；

3.甲方有义务按照双方约定的抽佣比例发放报酬。

五、乙方义务

1.乙方有义务提供真实有效的房产信息；

2.乙方有义务提供相关手续文件以及支持甲方进产销售。

六、协议期限

双方同意该协议有效期为XX年，自协议签订之日起生效，到期后自动失效。

七、争议解决

因本协议履行而产生的争议，由双方协商解决，协商不能解决的，按照中华共和国有关法律进行解决。

八、其他

1.本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

3.本协议中任何一方未能履行本协议项下的义务，均应承担相应的违约责任；

4.本协议未尽事宜，由双方协商补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力；

5.本协议双方均可以书面形式对本协议进行变更或者修订，经双方签字盖章后生效。

甲方：XXX房产中介有限

房屋买卖返佣协议范本示例

青海产权交易市场”的经纪类会员;现双方就引荐佣金作如下约定;以下协议内容,由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。

一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。

二、佣金约定：_________________

1、甲方同意向乙方支付“”开发的客户交易产生的佣金，在交易达成的情况下，按青海产权交易市场留存给会员商的交易手续费的10%支付给乙方。

2、乙方指定的佣金收款账户为：_________________账号：_____________收款人全称：________________开户银行：_____________

三、甲方须在达成交易后的7个工作日之前对乙方的佣金按照本协议的约定予以清算,并在14个工作日内支付佣金。

四、乙方不得向本协议双方以外的第三方透露本协议内容，包括但不限于“”，否则甲方有权单方解除本协议。

五、如因“”失去“青海产权交易市场”的经纪类会资格的，本协议自动解除。

六、甲乙双方之前的约定与本协议不一致的,以本协议为准;未尽事宜双方另行签订补充协议。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份;自甲乙双方签字或盖章后成立，自“”获得“青海产权交易市场”经纪类会员资格之日起生效。

甲方：_________________甲方经办人：_________________乙方：_________________

签约日期：_________________签约日期：_________________

扩展：中介口头承诺的返佣不给怎么办？

口头承诺也是有法律效应的。先跟中介协商这个返佣的问题，如果中介不答应，你最好能收集一些证据，比如录音，录像，合约等等，然后到法院起诉要求中介兑现口头承诺的返佣。

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