秦律师(认证律师)
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活动展览场地租赁协议书应该包含以下内容:
一、双方当事人:租赁人、承租人;
二、租赁时间、地点、面积、租金;
三、租赁期限:起止日期、到期支付租金;
四、租赁条款:租赁人与承租人的义务、权利;
五、租赁费用:租金的支付方式、支付日期;
六、违约责任:双方当事人对违约责任的承担方式;
七、争议解决:双方当事人如何处理租赁期间发生的争议;
八、协议变更:双方当事人如何进行协议变更;
九、协议解除:双方当事人可以由何种原因解除协议;
十、其他:由双方当事人约定的其他条款。
场地租赁违约条款应包括以下内容:
一、租赁人的违约行为
1.租赁人未及时履行场地租赁合同约定的义务;
2.租赁人擅自改变场地租赁合同约定的用途;
3.租赁人未能遵守场地租赁合同规定的其他义务。
二、出租人的违约行为
1.出租人未能提供租赁人需要的相关设施和服务;
2.出租人未按照约定及时支付场地租金;
3.因出租人原因租赁人无法使用场地;
4.出租人未能按照约定遵守其他义务。
三、违约责任
1.当租赁人或出租人违反本合同中的约定,导致本合同的全部或部分不能履行时,违约方应承担违约责任;
2.违约方应根据实际损失向另一方赔偿损失,但是赔偿金额不得超过合同总金额;
3.另一方因此而遭受的一切间接损失,如诉讼费、律师费等,违约方也应承担责任;
4.本合同中规定的违约责任仅限于此,对于特殊情况,双方应协商确定其他违约责任。
场地租赁合约的内容主要包括:
1. 租赁期限:明确租赁期限,以及租赁时间的开始和结束日期;
2. 租金:明确租金数额,以及支付方式,如每月支付或提前支付;
3. 保证金:租户可能需要支付保证金,用于支付可能出现的维修、装修和其他支出;
4. 押金:租户可能需要支付押金,用于补偿场地损失或损坏;
5. 管理权:明确租户和出租人之间的管理权,以及租户承担的义务;
6. 变更:明确变更的情况,如租金的变更,规定变更后的条款和条件;
7. 退出:明确租赁期满后,租户或出租人如何退出合约,以及退出后的义务;
8. 违约:场地租赁合约中还必须明确租户和出租人可能违反合约的情况,以及因此可能带来的后果。
甲方:______________________
乙方:______________________
甲乙双方经友好协商,就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议:
一、租用时间、地点、租金及押金
时间:______________________________
地点:______________________________
场租价格:__________________________
附加服务内容及价格:________________
总价款:____________________________
预付款:____________________________
1.乙方须在签定本协议后___天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。
2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。
3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。
三、双方责任
甲方严格按照乙方的要求进行会场留村及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前_____日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。
①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。
②乙方若需变更会议时间或场地,需提前________日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行;
③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。
④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。
四、结算方式
现金或支票、汇票。
合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。
因本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地法院诉讼方式解决。
以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。
本协议书一式两份,承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。
承租方签名(盖章)_________
________年________月_______日
租赁方签名(盖章)_________
________年________月_______日
有XIAO但是不合法。
建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为,该法第26条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程”。
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