导读：
农村宅基地补偿诉状应当清晰地说明被告的相关信息，包括姓名、与申请人的关系以及住址等；明确补偿的对象，即原有农村宅基地，提供面积、地址等详细信息。
一、农村宅基地补偿诉状应当清晰地说明被告的相关信息，包括姓名、与申请人的关系以及住址等；
二、明确补偿的对象，即原有农村宅基地，提供面积、地址等详细信息；
三、明确补偿的内容，即以何种方式进行补偿，补偿金额以及补偿的时间；
四、申请人的证明材料要清楚，如：相关宅基地的权属证明、房屋财产权登记证书、土地使用证明等；
五、申请人还要提供其他有助于补偿事实的证据，如农村宅基地的拆迁函、农村宅基地的拆除报告、农村宅基地的复建报告等。
总之，农村宅基地补偿诉状应当清晰明确，要有明确的补偿宗旨，有详细的补偿内容，有权威的证明文件，以此来保障申请人的权益。
买卖合同农村宅基地应包括下列内容：
一、定义
1. 宅基地：指由农村土地所有权人出让的，可供个人住宅建设的耕地（或其他农用地），受《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规保护。
2. 承租人：指合法取得宅基地使用权的个人，即宅基地的租赁方。
二、签字条款
1. 甲方自愿出让宅基地，并将宅基地的使用权转让给乙方；
2. 乙方支付甲方合理收取的宅基地使用费，并遵守《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规；
3. 甲方对乙方取得的宅基地使用权不提供担保或任何形式的承诺；
4. 本条款的效力、解释、履行及争议的解决，适用中华共和国法律。
5. 本条款自双方签字之日起生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
买卖合同农村宅基地应涵盖如下条款：
一、农村宅基地盖房合同应具有的要素：
1.合同双方的真实姓名、及住址；
2.宅基地的位置、面积；
3.建筑物的类型、面积、用途；
4.建筑物的设计图纸、验收证明和使用证；
5.施工时间、施工材料；
6.建筑物交付时间；
7.付款方式、金额及付款期限；
8.违约责任；
9.争议解决方式；
10.合同签订日期及双方签字。
二、农村宅基地盖房合同的有效性：
1. 合同应当经双方协商一致后签订，并获得相关部门的批准，经双方签字盖章后方可生效；
2. 合同的内容应当真实、完整，不得有隐瞒、歪曲、曲解等行为；
3. 合同应当遵循法律、法规、规章及有关政策规定；
4. 合同应当符合当事人的意思表示，不能有欺诈、胁迫、滥用信息优势等行为；
5. 合同应当具备完整的法律效力，对双方具有约束力，不得侵犯他人的合法权益。
农村宅基地买卖合同范文范本示例
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币_________________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：________________
第一期定金，地价款的_________________%，计币_________________万元，付款时间及条件：________________双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付；
第二期，付清余款，计币_________________万元，付款时间及条件：________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__________个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用()字第_________________号和成国用()字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_______________分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其________________亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)________________
代表：________________
乙方(盖章)________________
代表：________________
丙方(盖章)________________
代表：________________
__________年__________月__________日
扩展：买卖农村宅基地反悔怎么赔偿？
农村宅基地是农民合法享有的自身居住房屋的权利，在一定的情况下是可以买卖的。随着城镇化的不断加快，农村宅基地买卖逐渐的增多，也出现了许多，买卖后反悔的情况。那么农村宅基地买卖要反悔怎么办?
农村宅基地买卖要反悔，此时需要分情况处理。
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体格局下，农村房屋买卖、转让必然涉及农村集体土地所有权、使用权问题，而农村集体土地权利具有一定的身份性，是村民的基本生产、生活的保障，通常限于由农村集体经济组织成员占有、使用——基于此，现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。
(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地
(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力，
1、买卖双方的主体身份情况;
2、有无经过集体经济组织的同意;
3、受让方是否符合“一户一宅”的条件;
4、转让时间、约定形式、协议履行情况;
5、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形;
6、转让行为有无按规定经过审批;
7、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见;
8、买受人有无再行转让的行为;
9、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据;
10、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。
从司法实践中，一般只要是双方意思真实，志愿平等，又不违反法律的规定的情况之下，都会维护购买者的权利。所以只要不是第二种，只要不违反合同法，一般都会维护购买者的权利。
农村宅基地买卖是否合法有效，需要看是与什么样的人交易，如果是集体经济组织成员，双方的交易只要不违反合同法，就是有效的，而城镇居民不能购买农村宅基地，购买无效。所以农村宅基地买卖反悔，要分情况对待。
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