导读：
农村宅基地交换协议（“协议”）应遵守《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，由下述双方自愿签署：甲方（出让方）：XXX
农村宅基地交换协议（“协议”）应遵守《中华共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，由下述双方自愿签署：
一、甲方（出让方）：XXX
二、乙方（受让方）：XXX
三、协议内容
1. 甲方同意将其所有权下位于XXX省XXX县XXX乡XXX村的一宗宅基地（以下简称“宅基地”）无偿转让给乙方，宅基地的基本情况如下：
(1) 宅基地面积：XXX亩；
(2) 宅基地使用权期限：自本协议生效之日起费XXX年；
(3) 宅基地的质量标准：按照XXX省XXX县宅基地使用权管理办法的相关规定。
2. 乙方在本协议生效之日起即成为宅基地的使用权人，拥有宅基地的使用权，且有义务遵守XXX省XXX县宅基地使用权管理办法及其实施细则的规定。
3. 因宅基地使用权的转让而产生的一切费用由乙方负担，包括但不限于宅基地使用权的转让税等费用。
4. 如果宅基地使用期限届满，甲、乙双方可协商续签新的协议以延长宅基地使用期限。
5. 本协议一经双方签字即告生效，并且具有法律效力。
四、双方声明
1. 双方均已认真阅读本协议所有条款，并对条款内容了解并充分理解，并自愿签署本协议。
2. 双方同意本协议一经签署即具有法律效力，对双方均具有约束力；如有违反，应尽快当事人之间协商解决，协商不成的，可根据法律规定向法院起诉。
特此签署。
甲方（出让方）：XXX
乙方（受让方）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
农村协议宅基房屋转让应包括的内容：
农村宅基地交换协议应包括以下几点：
一、定义：协议项下的双方应明确确定受让人和让出人的身份。
二、宅基地的描述：双方应就宅基地的位置、面积、用途等有关情况作出明确的说明。
三、交换权利义务：双方应明确约定接受宅基地后，承担的义务与享受的权利，并对可能发生的纠纷作出处理规定。
四、协议文件：双方应就交换所需要准备的证件、文件作出明确约定。
五、交换期限：双方应确定宅基地交换的时间，并就届时交换是否完成作出明确规定。
六、违约责任：双方应就发生违约行为时的法律责任作出明确的约定，以便充分保护当事人的合法权益。
七、争议解决：双方应就发生争议时的解决方式作出明确的约定，以确保有效的解决。
八、其他：双方还应就其他相关问题作出约定，以确保协议的法律有效性。
农村协议宅基房屋转让必要条款：
农村宅基地转让协议书：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
鉴于：
1. 甲方依法拥有某某村某某宅基地使用权（以下简称“宅基地”），具体情况如下：
（1）宅基地面积：XX 平方米；
（2）宅基地地址：XXXX；
2. 甲方有意将上述宅基地转让给乙方；
3. 乙方有意接受上述宅基地的转让；
经友好协商，双方签署本协议，共同遵守以下条款：
一、 宅基地转让价款
乙方向甲方支付宅基地转让价款XX元（大写：XXX元），甲方收到上述款项后，对宅基地产权行使权转让给乙方，并根据乙方要求，办理相关产权转移手续。
二、 宅基地使用权
甲方保证其享有的宅基地使用权符合当地的有关规定，其中包括但不限于宅基地的土地类型、土地使用年限等，乙方接受上述宅基地使用权，接受宅基地使用权的所有权利义务。
三、 违约责任
（1）如果甲方未按照本协议的约定支付宅基地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
（2）如果乙方未按照本协议的约定接受宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：宅基地转让价款的XX%。
四、 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议双方均按照《中华共和国合同法》的规定执行。
3. 本协议双方均在其成立之日起自愿履行本协议。
4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方
广州农村宅基地房屋转让协议范本示例
无产权房屋买卖合同(广州农村房屋买卖协议)
核心内容：无产权房屋买卖合同是无效的，因根本没有产权，无法办理过户，但是因合同无效，可以要求其赔偿违约损失及返还房款。相信买受人不想有这样的情况发生，于是广州房地产律师何*明为你提供了一份无产权房屋买卖合同。
【关键词】
1.无产权房屋的概念和界定
2.无产权房屋买卖合同
(一)、无产权房屋的概念和界定
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。平时所讲的小产权房其实就是无
产权房，因为小产权房不具备两证。小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋，一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织
或者和村民委员会，或者和基层的一些比如乡镇签订一个合同或者协议，然后在上面进行开发盖出来的房子，把这个房子进行
销售，这样的房子我们一般叫小产权房。
对于小产权房我们可能要有一个准确的界定，小产权房它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的，因为我们知道我们平时
买的商品房是有两证的，一个是房屋所有权证，还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房，这两个证都没有，没有进行土地的
登记也没有进屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说，要从有无产权上，而不是从产权大小上面界定
,产权对房屋和土地而言没有大小之分。
(二)、无产权房屋买卖合同范文(此范文仅供参考，远远未达到保护买家利益，广州房地产律师团队笔者经办的多起请求确认房屋买
卖合同无效在广州市区法院被驳回，笔者起草的《广州市农村房屋买卖协议合同》有效地保护了宅基地房屋买卖协议的买家利益。
无产权房屋买卖合同
合同双方当事人：____________
售房人(以下简称为甲方)：____________
姓名：__________ 姓名：____________
身份证号码：________ 身份证号码：________
联系电话: 联系电话：_________
买房人(以下简称为乙方)：____________
姓名：__________ 姓名：____________
身份证号码：________ 身份证号码：________
联系电话：_________ 联系电话：_________
根据《民法典》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达
成如下协议：
一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为币(大写)。
二、 甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金币(大写)5000____元整。乙方得到该房屋一切手续____天
内一次性付清甲方余款。
三、 此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。
四、 签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金币(大写) 50000元整，并赔偿乙方违约金币(大写)10000____元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。
五、 甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。
六、 甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。
本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同
协议执行。
甲方签名：_________ 乙方签名：_________
公证人签名：________
______年______月______日（转载）
扩展：农村房屋地契怎么转让？
农村房屋地契不能转让。因为农村房屋土地为集体所有制，非个人所有。
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