当前位置：首页> 最新合同> 正文

拆迁安置房的转让协议怎么写才有效（未登记拆迁安置房转让合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-16 01:05:41
14

导读：转让协议应该包括以下几个方面：双方的基本情况：包括转让方和受让方的基本信息，如姓名、身份证号码、住址等。

转让协议应该包括以下几个方面：

一、双方的基本情况：包括转让方和受让方的基本信息，如姓名、身份证号码、住址等。

二、转让方房屋的基本情况：如房屋类型、面积、小区名称、地址、交付时间、使用权人等。

三、转让双方的权利义务：转让方承诺房屋已完成拆迁安置、获得所有相关手续，转让方有权收取转让金，受让方承诺按时履行支付义务，并按照转让方要求，办理退还拆迁补偿金、安置补助金等相关手续。

四、违约责任：双方共同确认，若发生违反协议的行为，将承担相应的法律责任。

五、协议的生效：双方签字盖章后，此协议即时生效。

合同安置房拆迁转让注意事项：

一、拆迁安置房转让合同的签订

1、双方当事人须在合同中明确转让房屋的权利和义务，当事人应明确标注转让房屋的位置、建筑面积、用途、价款、付款方式等内容。

2、双方当事人必须签署未登记拆迁安置房转让合同，签字时两方各保留一份复印件，并登记在所在地县级或者市级住房部门。

3、双方当事人在合同中应记载转让房屋是否为未登记拆迁安置房，如果是，则应注明拆迁安置房拆迁人的姓名、身份证号码、拆迁安置房的地址等相关信息。

二、未登记拆迁安置房转让合同的执行

1、双方当事人应按照约定的价款签署和执行未登记拆迁安置房转让合同，转让方应当交付转让房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件。

2、双方当事人应在合同中规定转让方应对转让房屋承担的责任，例如对房屋状况进行披露，履行双方约定的转让押金、违约金等义务。

3、双方当事人应将未登记拆迁安置房转让合同报送所在地县级或者市级住房部门进行办理，经办理后可以登记在当地的不动产登记机构。

合同安置房拆迁转让应包括的内容：

拆迁安置房的转让协议是有效的，建议当事人签订具体的书面协议，以便清晰明确双方权利义务。主要包括以下内容：

一、双方基本情况：当事人的姓名、等信息；

二、拆迁安置房的基本情况：包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等；

三、转让内容：转让人将自己的拆迁安置房转让给受让人，明确受让人取得房屋所有权；

四、转让价款：双方按约定的金额支付转让价款，并明确付款方式及期限；

五、其他条款：包括双方的违约责任等；

六、签订日期：签字盖章日期。

拆迁安置房转让协议范本示例

转让人（甲方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：

以上人系本协议中所述房屋共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。

受让人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置宜签订本协议，

以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况：房屋坐落在，面积为平方米，房屋用途为住宅，装修情况：（以下简称“房屋”），房屋附属设施情况为。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产。并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷，且未设置任何抵押担保。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。

第二条房屋交易价格：币元（大写：整）。上述交易价格为固定价，包含了房屋本身价格以及第一条中载明的相关附属设施的价格。无论最后实测面积与第一条所述面积是否存在差异，上述交易价格均维持不变。

第三条付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议签署之日转为房款，乙方需于年月日钱支付房款币元（大写：整），乙方需于年月日前支付币元（大写：整），乙方需于年月日钱支付房款币元（大写：整），余款元在办完房屋产权过户一次性支付完毕。

第四条房屋交付时间：甲方应于年月日将房屋及其附带的所有钥匙全部交付给乙方，并归乙方所有。（如遇政策变化交房时间顺延）

第五条产权登记和过户约定：

1.一旦上述房屋可以办理相关权证，甲方应在三十日内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证（以下简称“两证”）办理到甲方名下，办理过程中所要缴纳的税费均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证书和房屋所有证书以及其他相关资料交给乙方。

2.在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内，甲方须无条件协商乙方办理两证过户手续，过户过程中甲方和乙方应缴的

全部税费均为乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（包括但不限于原产权证书、结婚证、身份证及以上证件的复印件及其他共有人同意出售的书面意见等），如以任何方式拒绝或阻挠，属于甲方违约。