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自留地和承包地互换协议怎么写才有效（自留地分割协议书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-14 13:14:28
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导读：自留地和承包地互换协议应当包括以下内容：双方当事人的名称、地址、联系方式等信息。

自留地和承包地互换协议应当包括以下内容：

一、双方当事人的名称、地址、等信息；

二、交换土地的位置、面积、土地类型；

三、交换土地的使用权来源、有效期限；

四、双方当事人的权利义务，如签字、盖章、交换费、补偿金等；

五、双方当事人对交换土地产生的法律问题及责任范围；

六、双方当事人在交换土地过程中出现的其他特殊情况及处理方式；

七、协议的生效、变更修改、解除及争议解决方式；

八、其他应当作出的约定。

农村协议书置换自留地注意事项：

的自留地分割协议书应该包含以下几个部分：

一、双方的当事人信息：需要详细的写明双方的姓名、联系地址、身份证号码或商业登记号码等。

二、分割领域：需要明确描述两方所约定的分割领域，如资金、地产、设施、股权等。

三、分割比例：需要明确规定分割比例，使得双方对比例分割事项有一定的明确性。

四、其他条款：此外，还需要明确其他相关条款，比如：分割完成后的支付方式、双方的索赔权利、约定变更和终止等。

五、签字和盖章：最后，双方应当对此协议进行签字和盖章，以表明双方对此协议的真实意愿。

农村协议书置换自留地应涵盖如下条款：

一、定义

1.自留地：租赁人按规定根据其所有的房地产物业，自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途，如商业、办公等。

2.承包地：租赁人依法向承租人出租的房地产物业，用于住宅用途，包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。

二、互换协议

1.租赁人可以根据自身需要，将自留地部分与承包地部分互换；

2.租赁人应当根据有关房地产物业的规定和相关法律、法规以及行政规章，严格执行互换协议；

3.租赁人应当出具完整的互换协议，包括租赁人、承租人等相关条款，明确双方权利义务；

4.租赁人应当按照互换协议的规定对自留地部分和承包地部分进行细化处理，并根据租赁人的实际需求进行互换；

5.租赁人应当将互换后的自留地部分和承包地部分按照规定进行登记；

6.租赁人应当按照有关法律、法规及行政规章，严格执行互换协议，保证自留地部分和承包地部分的有效实施。

农村自留地协议书范本示例

甲方：

乙方：

甲方自愿将巷号自住房屋后的一块面积约平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

一、乙方愿出资_____元支付给甲方作为青苗补偿费。

二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用该自留地。

三、年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。

四、本协议一式二份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

见证人：________年____月____日

扩展：农村集体自留地可以永久转让？

　不是。自留地、自留山使用权是指社员依法对在农业合作化后集体分配给其的自留地、自留山所享有的在自留地里种植农作物和在自留山上种植林木的权利。城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

　　根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。

　　农民经营的自留地、自留山的收益，如种的庄稼、果木、药材等，则为农民个人所有。农民去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。