孙律师(认证律师)
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一、定义
本合约(以下简称“本合约”)是由(出租方)___和(承租方)___于___年___月___日订立的关于承包土地使用权合同。
二、双方权利义务
1. 出租方权利义务:
(1)出租方应按本合同约定对承租方提供承包地,完整无缺的把握土地的使用权;
(2)出租方应按本合同约定收取承租方付给的租金;
(3)出租方应保证承包地的使用权无瑕疵,不得擅自变更或转让。
2. 承租方权利义务:
(1)承租方有权根据本合同约定,使用出租方提供的承包地,不得擅自改变承包地用途;
(2)承租方有义务按本合同约定及时缴纳租金;
(3)承租方应按照国家法律法规的规定,妥善保管承包地,维护承包地的安全。
三、租金
1. 租金的收取:
本合同约定,承租方应每月支付___元的租金,按月付款,自___年___月起至___年___月止。
2. 租金的延期:
延期支付租金的,承租方需支付欠租金总额的___%的违约金。
四、违约
1. 违约责任:
(1)出租方违反本合同约定,未能按时给予承租方承包地的使用权,应支付违约金,违约金按照本合同约定的租金___元/月,每月计算一次;
(2)承租方违反本合同约定,未能按时支付租金,应支付欠租金总额___%的违约金;
(3)双方均有违约行为的,应当共同承担违约责任。
五、终止
1. 合同自本合同约定的期限届满之日起自动失效。
2. 合同在期限内,任何一方违反本合同约定的,另一方有权
1. 合同签订双方:甲方(承包方)和乙方(委托方)。
2. 租赁地段:甲方承诺将其拥有的某特定地块,委托给乙方使用,乙方承诺按照约定的条件及时归还。
3. 时间期限:委托期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
4. 租金:乙方向甲方支付_____元/年的租金,租金支付期限为_____年_____月_____日前付清。
5. 使用权限:乙方可以根据合法的原则,在租赁地段内开展经营活动和其他合法活动,但不得进行有损环境、国家利益等行为。
6. 逾期违约条款:如果乙方逾期支付租金,则甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金,每日按照______的标准收取。
7. 法律效力:本合同一经双方签字即成立,具有法律效力。
8. 其他条款:本合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
承包地合同一般包括以下内容:
一、合同双方:本合同由乙方(承包人)和甲方(土地所有人)共同签订;
二、承包地的情况:本合同项下的承包地的位置、面积、用途、土地类别、土地使用权的有效期等;
三、承包期限:本合同项下的承包期限,以及如何延长等;
四、承包费用:本合同项下的承包费用,以及如何支付等;
五、甲方承诺:甲方承诺不会擅自动用承包地,不得干扰乙方对承包地的合法使用权;
六、约定事项:本合同项下的其他相关约定事项,包括但不限于责任承担、违约责任等;
七、其他:本合同其他相关条款。
甲方:________
乙方:_________
为了促进植树造林事业,加速绿化速度,满足对苗源的需要,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条 承包内容、苗圃面积和地点
甲方将__树苗、__树苗、__树苗的栽培发包给乙方承担,乙方根据承包任务划出__亩__分土地作为__苗圃,地点在__!!
承包期限为____________月,从__年__月__日起,到__年__月__日止。
第三条 甲乙双方的权利义务
1.在承包期内,乙方共为甲方栽培__树苗__株,树苗__株,__树苗__株。其中,第一年出圃__树苗__株,__树苗__株,__树苗__株,第二年出圃。
2.甲方向乙方提供__树种__斤,__树种__斤、,树种的出苗率应达到__%以上;__树__秧__株,__树秧__株,,树秧长__寸以上,不得有黑根、烂根的树秧。在承包期间,甲方应向乙方提供栽培树苗资金__元,其中,第一年拨给__元,第二年拨给__元,甲方每年为乙方提供化肥__斤。甲方向乙方拨款和提供化肥时间,均为每年__月__日以前。
3.甲方应向乙方无偿传授各种树苗的栽培技术、提供有关育苗的参考资料,每季度派技术员指导不少于__次。
4.苗木出圃时,乙方应保证__树苗高不低于__米,地表直径不少于__厘米;__树苗高不低于__米,地表直径不少于__厘米。各种树苗均不得有烂根、黑根,无严重病虫害。
5.乙方负责按品种、按量、按质、按时出圃树苗,由甲方于每年的__月__日以前负责包销完。每株树苗价格为__树苗__元,__树苗__元,__树苗__元,,价款由甲方与购方统一结算,乙方应根据甲方的发苗提单向购方发苗,出圃树苗的包捆由乙方负责。
6.购方购买数量较多的树苗时,由甲、乙、购三方对出圃树苗作抽样检验,对质量不符部分,由乙方按比例补齐。
7.树苗销售完毕,双方应于__天以内办完结算手续,销售树苗款按__:__分成,甲方得__%,乙方得__%。树苗售价如因有关部门调价而上升或下降,双方应按比例增加或减少。
1.甲方如不按合同规定向乙方提供合格的树种树秧,应按不合格部分树种树秧价值的__%向乙方偿付违约金,并须相应减少乙方栽培树苗的数量。如果因此造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失。
2.甲方如不按合同规定及时向乙方提供栽培树苗资金和化肥,应比照银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金,并相应减少或免除乙方栽培树苗的义务。甲方如不能按时按量销售树苗,应根据合同规定的树苗售价,按乙方应该得到的提成比例,向乙方付给酬金。
3.乙方如不能按合同规定生产出合格的树苗,少生产一株,应向甲方偿付违约金__元;乙方如不按合同规定的时间向购方发放树苗,每一百株树苗迟发一天,应向甲方偿付违约金__元;乙方如私自出售树苗,出售一株,应向甲方偿付违约金__元。
如因不可抗力的自然灾害,造成乙方承包栽培树苗的损失,经调查证实后,甲方应据实减、免乙方的义务。
第六条 双方议定的其它事项
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本合同从承包之日起生效,合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同。合同执行期间,任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送______乡、______村委会(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证)等单位各留存一份。
甲方:________
乙方:_________
__年__月__日
1、协商。指纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。
2、调解。纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,
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