沈律师(认证律师)
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1、家装合同应该包括:乙方(装修公司)、甲方(购买人)、家装项目(装修范围、材料品牌、工期要求等等)、价格结算(计价方式、定金、支付时间、结算程序等)、质量要求(质保期、质量标准、质量责任等)、纠纷处理(双方约定的纠纷解决办法)等。
2、家装合同应当明确表达各方的权利和义务,并且需要甲乙双方签字确认,合同生效之后才能正式实施。
3、家装合同还应当有效地保护甲乙双方的合法权益,家装合同的条款不得违反法律法规,也不得侵犯任何一方的合法权益。
一、开头:
根据《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就下述事项达成如下协议。
二、家装橱柜事项:
1. 甲方委托乙方安装家装橱柜,包括橱柜、抽屉、拉手等;
2. 乙方应保证安装质量,安装范围包括橱柜、抽屉、拉手等;
3. 乙方应当遵守甲方关于安装时间、施工程序、施工安全等要求;
4. 乙方承诺安装后提供售后服务,负责维修及保养,不得擅自卸载或者拆毁家装橱柜。
三、付款条款:
1. 乙方完成安装后,甲方应在三天内支付安装费用;
2. 若甲方逾期支付安装费用,应按时足额支付乙方每日滞纳金,滞纳金率为每日0.05%;
3. 甲方支付安装费用后,乙方应在两个工作日内出具,甲方应在收到后十五日内承担缴纳相关税款的义务。
四、违约责任:
1. 如果乙方未能按照本协议的约定按时完成家装橱柜安装,乙方应负责赔偿甲方因此而遭受的损失,并承担相应的法律责任;
2. 如果甲方未能按照本协议的约定按时付款,甲方应负责赔偿乙方因此而遭受的损失,并承担相应的法律责任。
五、争议解决:
双方因本协议发生争议,应协商解决;若协商不成,可向乙方所在地法院起诉。
六、其他:
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,并应按照双方约定的时间执行;
2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此签署:
甲方:
乙方:
家装合同应该包括以下内容:
一、双方身份:明确甲方乙方的身份,如甲方是房屋业主,乙方是家装公司;
二、双方权利和义务:明确双方的权利和义务,如甲方负责提供施工场地,乙方负责按照甲方要求进行家装施工;
三、施工内容:明确施工内容,施工内容应包括但不限于图纸设计,施工材料的选择,家具的安装,建筑装修等;
四、施工时间:明确施工时间,双方都应尽量遵守施工时间;
五、质量标准:明确家装施工及材料使用应符合质量标准,如有质量问题由乙方承担责任;
六、价款结算:明确家装施工价款结算方式,如按照完成施工阶段付款等;
七、争议处理:明确双方在履行家装合同中发生的争议,如遵循当地法律法规进行处理。
甲方:(委托方)__________
乙方:(承包方)____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的木工工程达成以下协议。
第一条、工程概况
工程地点:___________
施工内容:___________
家具上色;墙面涂刷及装饰;
补充内容:___________!!
3、工程承包方式:承包人包清工(包工不包料)。
4、工期 年__ _月_ 日至_ _年_ _月___日。
本合同工程款价币___________ 元(大写)。如增加工程量(指报价清单以外的工程项目),按甲方确认的工程量和经双方协商确定的工程单价为准。
补充:
第三条、付款方式
1、双方款项往来均应出具收据。
2、合同签订后,在乙方进场开始施工后5个工人日内,甲方向乙方支付工程款价的10%作为生活费。
3、工程完成50%以上,甲方向乙方支付工程造价的25%的工程款。
4、工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾准备验收工作),甲方向乙方支付工程款价的30%。
5、工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的25%工程款。
6、工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金。
7、质量保证金在工程验收12个月后,按工程质量情况,支付质量保证金。
第四条、关于工程质量及验收的约定
对于未开始施工的部分内容的样式或风格的变更应按甲方意愿施工;乙方无权擅
自改动甲方设计、要求,擅自改动造成的后果,由乙方完全独立承担。
本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装
修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
构造无论水平方向还是垂直方向应平直;弧度圆度顺畅,整体确保造型一致;对称性项目要对称;
拼花要做到缝隙无间、保持统一,做到严密准确;接口、接头衔接紧密,无空隙;
家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒;家具混油的表面平整饱和,应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致;
墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂的现象;墙面没有染,没有脏迹存在;
木质和石膏板开花的油漆一般为乳胶漆,表面平整,板接处没有裂缝;天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对称纹和变形;
墙纸拼接准确,没有扯裂现象,图案纹理拼接准确,没有错位现象;
应多从实际应用考虑,对于设计中没有确认的,质量要求具体按国家规范及省市地方行业规范来实施。
4、由于乙方技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用、材料费用由乙方承担。
5、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。
第五条、关于材料供给的约定
1、本工程装饰材料由甲方负责提供;施工专业工具由乙方自备,工具损坏维修,乙方自行承担。
2、本工程装饰材料在施工期间由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责全额赔偿。
3、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格3倍赔偿。
第六条、关于安全生产与防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境染,保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改建筑原结构及各种设备管线。
3、乙方需负责施工现场的安全,严防火灾,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人,万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4、乙方须做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场;工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5、乙方施工人员的一切安全问题由乙方自行负责;乙方施工人员必须严格服从甲方人员的管理。
1、不合格的工程、产品,甲方拒付工资,乙方无权领取工资,更不能无理取闹,找客观原因。质量轻微和少量达不到要求的,每处、每点罚款50元,按工程质量及验收约定鉴定。
2、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以合理顺延;由于乙方原因造成工期延误,乙方须按合同总价5%支付违约金。
3、甲方在入住前有权要求乙方多次来现场配合其他工种的交叉施工。
4、保修期内由于乙方的施工技术造成的质量问题由乙方免费维修(包工包料),在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向法院提起诉讼。
合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
2、合同签订施工前,乙方要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款30%支
付违约金,并办理终止合同手续。
3、施工过程中,由于乙方技术差及责任心不到位等原因,甲方有权拒付工资,甲方有权主动解除合同,并无需向乙方支付违约金。
第十条、附则
1、本合同经甲、乙双方签字后生效,合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至2020年。
5、工程保修期 年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方:(签字) 乙方:(签字)
身份证: 身份证:
日期: 日期:
个人水电承包合同
甲方:(发包方)
乙方:﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍(承包方)
本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条:工程概况
1. 装修施工地
2.工期:﹍﹍﹍﹍﹍年﹍﹍﹍﹍月﹍﹍﹍﹍日至﹍﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日
第二条:材料供应的约定
1.甲方提供的材料,乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计,施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工地必须工具(锥子,切割片等),要保证安全性,良好使用性,乙方自行工具维修费和损耗费用。
第三条:关于工程质量及验收的约定
1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修施工规范》GB50210—2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327—2001并参照《广东省家庭装饰装修工程质量标准及其他DB—35/T98》及《深圳市家庭装饰工程质量验收标准》。
2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。
第四条:有关安全生产和防火等的现场管理约定
1.严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
4.保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。
6.乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。
8.未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条 :关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定
1 在工人进场后三天给部分生活费,施工中途在给予部分生活费,工程完工后全款付清。
2.乙方承包内容:
(1)水电开槽、布线、穿线、埋槽;
(2)所以水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋);
(3)水电施工地穿墙、打孔、切割;
(4)开关面板安装;
(5)后期灯具的安装。
第六条:工程结算方式,按实结算、总价结算元/平米(套内面积)。
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