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农村土地转让协议书怎么写才有效（农村土地转让协议书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-20 00:52:19
  • 15
导读： 农村土地转让协议书应包含以下内容：协议双方的主体信息，包括姓名、证件号码、地址等。

农村土地转让协议书怎么写才有效（农村土地转让协议书怎么写）

一、农村土地转让协议书应包含以下内容：

1. 协议双方的主体信息，包括姓名、证件号码、地址等。

2. 被转让土地的位置、面积、属性等情况清楚表述。

3. 土地转让的相关权利义务双方明确约定。

4. 土地转让手续办理完毕后，双方需要签署的文件或协议等明确说明。

5. 双方约定的转让价款及支付时间和支付方式，以及其他责任承担的事项等明确表述。

二、此外，为了让农村土地转让协议书具有效力，还应当注意以下几点：

1. 协议双方在签订前应当真实、完整的核实自身的信息。

2. 协议双方应当依法办理土地转让手续，若因双方原因导致土地转让协议书无效，应当负责相应损失。

3. 各方应当履行自身在协议中订立的权利义务，不得擅自做出有损双方利益的行为。

4. 协议双方应当定期报告土地转让手续的办理情况，并做好相关的记录。

5. 双方签订的土地转让协议书应当到有关部门办理相应的手续，以使协议书具有效力。

农村土地协议书转让注意事项：

一、农村土地转让协议书的必要性

1. 农村土地转让协议书是农村土地所有权变更时，买卖双方签署的一种协议书，依据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》以及《中华共和国不动产登记条例》的相关规定，具有法律效力。

2. 农村土地转让协议书的签订，可以保证新老所有者的利益，保护买卖双方的权利，确保农村土地的正常使用，规范农村土地流转行为，更好地保障国家的土地所有权。

二、农村土地转让协议书的内容

1. 协议签订时间、地点和买卖双方身份信息，包括买方、卖方姓名、、证件类型及号码等。

2. 农村土地转让的标的物，包括位置、土地类型、土地面积、用途、土地使用年限等，以及买卖双方确认的土地所有权交易价款。

3. 农村土地转让过程中，买卖双方的权利义务，包括买方的支付价款义务，及卖方的担保义务、提供准确资料义务、转让后支付土地使用费义务等。

4. 争议的解决方式，包括仲裁或诉讼等。

5. 其他应当载明的事项，如双方协商一致的其他条款等。

三、农村土地转让协议书的签订

1. 农村土地转让协议书应由买卖双方一致签署，并且双方必须在协议上加盖公章（若为个人买卖，则需加盖买卖双方本人手写签名）。

2. 签订完毕后，双方应当立即将原件以及复印件交互交付，并将原件存放在设立的不动产登记机构备案，以获得有效的法律保护。

农村土地协议书转让应包括的内容：

一、农村土地转让合约的内容：

1. 合同主体：出让人（原承包人）、受让人（新承包人）；

2. 转让对象：农村土地使用权；

3. 转让方式：协商一致；

4. 转让期限：自XXXX年XX月XX日起——XXX年XX月XX日止；

5. 转让价款：由出让人向受让人支付XX元；

6. 交易税费：由受让人承担；

7. 技术指导：由出让人向受让人提供技术指导；

8. 约定状态：出让人和受让人共同约定，在期满之前，不得擅自转让。

二、农村土地转让合约的法律效力：

1. 农村土地使用权的转让合同是受《中华共和国土地管理法》的保护，有效且具有强制执行力；

2. 农村土地使用权的转让合同应当经过县级及以上地方的监督和审核，确保合同的合法性；

3. 农村土地使用权的转让合同应当实施户政、门的监督，确保转让价款的合理性；

4. 农村土地使用权的转让合同应当按照法定程序，在公证处完成公证程序，确保合同的合法性和可执行性。

农村土地永久转让协议书范本示例

甲方：____________ 身份证号：____________

乙方：____________ 身份证号：____________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下协议：____________

一、转让土地四至

东至______为界，西至______为界。

南至______为界，北至______为界。

二、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为 亩。

三、转让金额

本次转让金额按每亩(______ )计算，共计 _______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限为永久。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签字/盖章)：____________

公证方(签字/盖章)：____________

乙方(签字/盖章)：____________

____________年 _______月 _______日

扩展：农村土地父女转让协议？

协议可这样写：父亲体弱多病，种不了这块地了，转包给女儿长期耕种。签上二人名后，找个证明人签字，就有法律效力！

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