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租赁解约协议怎么写才有效（房屋租赁解约协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-12 16:09:07
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导读：租赁解约协议需要包含以下几个要素：双方租赁关系的起止日期。

1、租赁解约协议需要包含以下几个要素：

(1)双方租赁关系的起止日期；

(2)双方履行义务的时限；

(3)租赁物返还的时间、地点以及方式；

(4)租赁物损坏情况的处理；

(5)租金及其他费用的返还；

(6)双方签字或盖章；

2、租赁解约协议写好后，要及时生效，双方需要签字或盖章，并将其复印件保留。双方都应当认真审核协议内容，如有异议，可以在协议中及时补充，以避免产生误解。

协议房屋租赁解约的注意事项：

租赁解约协议应当包含以下几个方面：

一、双方身份：明确双方的姓名、地址、身份证号等信息；

二、租赁物：明确租赁物的名称、数量、性质等信息；

三、租赁期限：明确租赁期限的起始时间、结束时间及是否可延期；

四、租金及押金：明确租赁期间的租金金额、押金金额及支付方式；

五、违约责任：明确双方的违约责任及赔偿责任；

六、其他条款：如解约后对租赁物的处理、交接方式等。

此外，为了使租赁解约协议具有法律效力，双方在签订协议前应当仔细阅读协议内容，并签字盖章或者电子签名，以便双方共同遵守协议约定。

协议房屋租赁解约应涵盖如下条款：

房屋租赁解约协议应当具备以下内容：

一、双方身份：明确甲乙双方的身份，包括姓名、地址、联系电话等信息；

二、租赁房屋基本情况：明确租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限等；

三、解约原因：明确双方解约的原因，以便更好地执行解约协议；

四、解约日期：明确双方解约的日期；

五、房屋还租费用：明确房屋还租费用的数额，以及甲乙双方还租费用的责任；

六、财产清理：明确双方在解约之前应该如何处理财产；

七、法律责任：明确出现违约情况时，双方应承担的法律责任；

八、签字日期：明确双方签字的日期。

解约房屋租赁合同范本示例

甲方：

乙方：

甲乙双方于2022年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于_____市_____区_____路_____号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于2022年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方一致同意于2022年11月29日提前终止双方于2022年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

9二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于2022年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2022年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：_____年_____月_____日_____年_____月_____日扩展阅读租赁合同与买卖合同的区别1、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。2.由两者本质差别所导致的几点不同。3.租赁合同是非所有权合同。4.标的物不完全相同。5.当事利、义务不完全相同。租赁合同与分期付款合同的区别1.非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。2.信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。租赁合同与借款合同的区别1.两者标的物不同。2.标的物的性质不同--非消费性与消费性。