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房屋解约口头协议怎么写有效（租赁解约协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-02-22 13:12:50
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导读：双方当事人应充分确认，本协议是在充分知情的基础上签订的，双方均不会由于任何一方的过失而向对方追究责任。房东向房客支付3000元作为解约金，房客需要签字确认无误后方可撤出租赁房屋。

1.双方当事人应充分确认，本协议是在充分知情的基础上签订的，双方均不会由于任何一方的过失而向对方追究责任。

2.房东向房客支付3000元作为解约金，房客需要签字确认无误后方可撤出租赁房屋。

3.房客应于2021年1月1日之前将房屋内所有物品搬运撤出，并将房屋内保持清洁、干净，不得将垃圾留在房屋内。

4.如果房客未能按照上述规定搬运撤出，房东有权暂停支付解约金，并有权就搬运撤出的拖延采取法律行动。

5.本协议一经双方签字即生效，本协议的有效期为2021年1月1日至2021年1月31日止。

协议房屋解约的注意事项：

租赁解约协议应当包含以下几个方面：

一、双方身份：明确双方的姓名、地址、身份证号等信息；

二、租赁物：明确租赁物的名称、数量、性质等信息；

三、租赁期限：明确租赁期限的起始时间、结束时间及是否可延期；

四、租金及押金：明确租赁期间的租金金额、押金金额及支付方式；

五、违约责任：明确双方的违约责任及赔偿责任；

六、其他条款：如解约后对租赁物的处理、交接方式等。

此外，为了使租赁解约协议具有法律效力，双方在签订协议前应当仔细阅读协议内容，并签字盖章或者电子签名，以便双方共同遵守协议约定。

协议房屋解约注意事项：

1. 开头：在开头要明确各方身份及关系，即房东和房客的身份，屋内地址，合同生效日期，合同编号等。

2. 正文：正文应该描述房客和房东之间的解约事宜。包括但不限于：租金退还比例，物业费、水电等消费费用的结算，解约日期，押金退还等。

3. 结尾：结尾部分要提供双方签字盖章，表明双方对于解约条款的同意，以及解约协议的生效日期。

4. 附件：最好在解约协议中附上双方身份证明文件的复印件，房屋出租合同的复印件，以及押金条款等文件，以便作为有效的协议依据。

房屋居间合同解约协议范本示例

甲方(出卖方)：_______________乙方(买受方)：_______________在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜，甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。

经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见

1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。

2、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。

3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________)，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。

4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________)，共计币________________元整(RMB_______________)。

5、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲、乙双方或其人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。

6、待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。

7、本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________

________年________月________日