导读：
协议双方甲方租赁人）
一、协议双方
甲方：（租赁人）
乙方：（出租人）
二、转租场地
1.甲乙双方经友好协商，同意乙方将其所拥有的码头转租场地（以下简称“场地”）转租给甲方。
2.场地位置：
3.场地总面积：
4.场地用途：
三、租金
1.甲乙双方经协商，订立本协议，甲方向乙方按月付清租金，租金金额为：
2.租金支付日期：
四、租赁期限
本协议自签订之日起生效，租赁期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，若超过约定租赁期限，双方均应及时洽谈续签租赁合同。
五、租赁保证金
1.甲乙双方经协商，乙方向甲方支付租赁保证金，数额为：
2.租赁保证金支付日期：
3.租赁保证金用途：
六、转租使用条件
1.双方同意，甲方在使用场地期间，应当遵守国家有关法律法规及行业标准的规定，不得违反任何法律法规，不得与他人抢占场地，不得从事传播或思想、危害社会的活动，不得侵犯他人的合法权益，不得有助于他人或犯罪的行为。
2.甲方应承担场地使用期间的维修、管理费用，严格遵守国家有关安全生产管理制度及乙方管理规定，保障场地正常使用。
3.甲方应妥善保管场地使用钥匙，若甲方违反租赁约定被查封或扣押，甲方应自行承担全部损失。
七、违约责任
1.如果甲方未能及时履行租金支付义务，则应按约定支付滞纳金；
2.如果甲方违反本协议约定，致使乙方面临损失，则应承担相应的责任。
八、
协议书码头租赁应具备这些方面：
一、租赁内容：
1. 甲方同意将其在水运码头所拥有的仓库租赁给乙方；
2. 甲方保证其所租赁的仓库符合安全卫生标准，并能正常使用；
3. 甲方承诺在乙方使用期间，将不得出租或转让给他人；
4. 乙方须按时交纳租金，如乙方未能按时交纳租金，则甲方有权要求乙方提前终止租赁协议；
5. 甲方对乙方使用期间发生的一切损失不承担责任；
二、租赁期限：
1. 租赁期限为自乙方支付租金之日起至____年___月___日止；
2. 如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方提前终止租赁协议；
三、租金和押金：
1. 租金金额为每月___元/㎡；
2. 乙方须向甲方交纳一定金额的押金，具体数额为_____元，甲方在乙方终止租赁协议时收回押金；
四、协议终止：
1. 在租赁期限内，双方均可要求终止此协议，但应提前___天书面通知对方；
2. 如乙方未能按时交纳租金，甲方有权要求乙方提前终止租赁协议；
3. 终止协议后，甲方应及时归还乙方押金；
五、争议处理：
1. 因本协议履行而发生的一切争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，应提交至当地法院诉讼解决。
六、其他：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，本协议的其他条款仍然有效；
3. 本协议自双方签字之日起生效。
协议书码头租赁必要条款：
水运码头仓库租赁协议的写法应该包含以下几点：
1、合同双方权利义务：双方应明确所有权利义务，以及各自的责任，确保双方的履行能够正常进行。
2、租赁期限：双方应明确租赁期限，以及租金付款时间、租金支付方式等要求，以保证双方的利益。
3、仓库使用条款：双方应明确仓库的使用限制，禁止存放的物品，以及仓库的维护保养、安全检查等要求，以保障仓库的安全。
4、违约责任：双方应明确合同违约责任，以保障双方的利益不被侵害。
5、其他条款：双方应明确其他条款，如合同解除条件、争议处理等，以保障双方的合法权益。
码头仓库租赁协议书范本示例
甲方:______仓储有限公司
乙方:______进口有限公司
根据中华共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：
第一条 租赁物的位置、面积和用途
1.1 甲方将位于___市___，___路___村___幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积___平方米，实际租赁面积为___平方米；办公用房面积为___平方米。
1.2 乙方租赁此仓库用于开办经___海关审批，验收合格的公用保税仓库。
1.3 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。
1.4 根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。
第二条 保税物资的管理
2.1 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。
2.2 甲方负责提供___小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华共和国海关法》作出相应处理。
第三条 免租期及租赁期限
3.1 仓库及办公用房租期为___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止。
3.2 租赁期限届满前___个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第四条 租金和其他费用：
4.1 仓库一楼为每月每平方米币___元，二楼为每月每平方米币___元。办公用房租金为每月每平方米币___元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。
甲方开户行:____________
开户名称:____________
帐 号:____________
4.2 乙方应于每月___日或该日前，向甲方支付租金，如逾期___天未支付，自第___天起应向甲方按___%/日，支付滞纳金。
第五条 专用设施、场地的维修和保养
5.1 乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。
5.2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。
5.3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。
5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
5.5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。
5.6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
5.7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华共和国消防条例》，做好消防工作。
5.8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条 保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华共和国海关法》处置。
第七条 广告
乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。
第八条 合同的终止
本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。
第九条 适用法律
本协议受中华共和国法律的管辖，并按中华共和国的法律解释。
第十条 其他条款
10.1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
10.2 本协议一式四份，双方各执两份。
第十一条 合同生效
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方:______仓储有限公司 授权代表:___
乙方:______进口有限公司 授权代表:___
______年______月______日
扩展：租赁合同协议书？
首先是明确主题，即标题。其次是要确定租赁协议双方，写明协议双方的全称。
三是协议的正文，租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
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