蒋律师(认证律师)
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一、双方的身份
乙方:XXX物业管理有限公司
甲方:XX小区业主XXX
二、约定内容
1.乙方承诺按照预算标准,对甲方因乙方管理不善造成的摔倒事故,按照中华共和国《民法总则》的规定进行赔偿。
2.乙方承诺每次赔偿金额最高不超过2000元,甲方需提供有效的医疗、受伤者的病历、相关证明文件等资料,由乙方核实后,在三十日内进行赔偿。
3.乙方承诺负责维护小区的安全,保证小区内没有危险隐患,因自身管理不善造成的摔倒事故,由乙方负责赔偿甲方的损失。
4.如乙方未能按照本协议约定,按时赔偿甲方损失,乙方应按照甲方损失的金额甲方0.05%的违约金,以赔偿甲方的损失。
5.本协议未尽事宜,双方可协商补充约定。
三、签字
甲方:XX小区业主XXX
乙方:XXX物业管理有限公司
物业与业主之间有关于装修垃圾清运协议的内容应包含以下几点:
一、装修垃圾清运的范围:明确装修垃圾清运的范围,要求清运的项目,如墙面层板、瓷砖、木材、吊顶板、油漆、水泥、沙子、石子等。
二、装修垃圾清运的标准:明确装修垃圾清运的标准,即清运的数量,要求清理的数量,并规定每立方米的垃圾的体积大小,确保垃圾的清运质量。
三、装修垃圾清运的时间:明确装修垃圾清运的时间,确定装修垃圾清运的开始日期和结束日期,并要求业主在清运期间及时提供清理现场的所需材料,以便物业方及时完成装修垃圾清运工作。
四、装修垃圾清运的费用:明确装修垃圾清运的费用,包括清理费用、运输费用和处理费用,并细化到每立方米的费用,以便双方结算。
五、装修垃圾清运的责任:明确装修垃圾清运的责任,物业方负责清理现场的装修垃圾,业主负责清理现场的垃圾,并在清运期间提供必要的帮助。
六、违约条款:明确双方违约后的处理方式,如果物业方未能按照协议清理垃圾,业主可以按照协议征收违约金;如果业主未能按照协议清理垃圾,物业方可以要求业主承担相应的责任。
业主和物业之间协议应该具体明确,包括双方的权利义务、责任和义务内容及期限、争议解决方式等。
1. 协议内容:双方应详细说明各自在物业管理工作中的权利义务,包括物业承担的服务职责,业主承担的费用及管理职责等;
2. 时间节点:明确双方协议期限,以及出现争议时的处理期限;
3. 约定的责任:双方应明确责任人、责任期限及责任限额;
4. 争议解决方式:双方应明确协议中出现的争议解决方式,如仲裁或诉讼;
5. 通知方式:双方应明确由谁来向对方发出通知,以及双方如何收发通知等;
6. 其他:根据实际情况,双方还可以增加其他条款,以更具体地明确双方的权利义务。
移交方:_________________(甲方)
接收方:_________________(乙方)
一、甲方按照国家相关规定,将物业管理用房一次性移交给乙方,房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。
二、甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主,使用权归乙方,使用期限为物业管理服务合同有效期,期间社区建设政策法规如有变动,双方协商做出调整。
三、如遇特殊情况甲方需调整物业管理用房屋,应提前通知乙方,甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。
四、乙方应充分利用甲方提供的房屋,除物业服务工作外,禁止挪作他用。
五、乙方在使用该房屋期间应尽到日常维修维护义务,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
六、乙方使用物业管理房屋期间,发生的税费由________________方承担,水、电、气、热等费用由___________方承担。乙方如需装修房屋,费用自理。
七、本协议未尽事宜,经双方协商后可另行签订补充协议。
八、本协议一式四份,双方各执两份,自双方盖章后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
充电桩是由物业或小区负责安装,使用人可刷卡消费使用,业主自行安装物业不会签协议
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