导读：
合作协议书的正式标题，明确甲方和乙方的名称；房屋的地址及相关信息，并确定房屋的所有权主体。
1. 合作协议书的正式标题，明确甲方和乙方的名称；
2. 房屋的地址及相关信息，并确定房屋的所有权主体；
3. 具体的修缮内容，以及修缮工期、质量标准、安全要求；
4. 甲方提供的资金及用途，乙方提供的材料及用途；
5. 甲乙双方的权利和义务，如质量保证、违约责任、争议解决等；
6. 本协议的生效时间、有效期限，以及变更和解除的条件；
7. 协议双方的签字、日期，以及本协议的拷贝份数。
修缮合同书房屋应具备这些方面：
一、房屋合同书应当包括：
1. 房屋基本信息：房屋地址、面积、总价、单价及其他特殊业务条款；
2. 双方权利义务：买方应当完成何种买房手续，卖方应交付何种资料等；
3. 结算方式：双方是否同意用全款支付还是分期支付，以及支付时间及方式；
4. 交房时间和方式：双方是否同意现场签字交房，还是签字之后再交房，以及交房的具体时间；
5. 交易结果及效力：双方是否同意在买卖双方签字之日起即可立即生效，也可以同意在经过公证处登记后生效；
6. 违约责任：双方是否同意对违约行为承担民事责任，以及各自违约金额大小；
7. 其他约定：如有其他约定，双方均应将其明确写入合同。
二、房屋合同书编写要求：
1. 合同书必须明确标明买卖双方的姓名、；
2. 合同书应当合规，不得包含任何违反法律法规的内容；
3. 双方签字后，合同书即表明双方均已完全理解并充分知晓合同条款，并认可；
4. 合同书应当由具有书写能力的双方本人签字，不得代签；
5. 编写合同书时，应当充分考虑一切可能出现的潜在风险，并作出相应的预防措施。
修缮合同书房屋必要条款：
一、准备工作
1.准备双方当事人的有效证件，包括身份证、户口本、驾驶证等；
2.准备房屋产权证明文件，房屋所有权证书，土地使用证，房屋拆迁证明等；
3.确定合同中双方履行义务的时间，以及支付买卖钱款的时间、方式。
二、房屋合同书内容
1.房屋合同书的主要内容应包括：
（1）订立合同的当事人的姓名、性别、及有效证件号码；
（2）房屋的基本信息，如坐落地址、面积、结构、用途、是否存在房屋抵押等；
（3）房屋买卖价款，以及买卖双方约定的支付时间、方式；
（4）买卖双方履行义务的时间；
（5）其他法律文书（如房屋产权证明文件，房屋所有权证书，土地使用证，房屋拆迁证明等）的附件；
（6）买卖双方的义务、权利、责任；
（7）双方的免责条款；
（8）双方的；
（9）合同的生效日期，以及双方签字盖章。
三、最后
1.房屋合同书应由双方当事人签字盖章，并有效执行；
2.完成上述准备工作和房屋合同书内容后，双方当事人应当根据合同约定的时间履行义务；
3.如果发生法律纠纷，双方应当协商解决，不得以任何理由擅自撕毁合同书。
合同书房屋买卖范本示例
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________(购买方)
姓名：_________________身份证号：_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：_________________
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：_________________
乙方(签字捺印)：_________________
_____年_____月_____日
扩展：房屋修缮，属于什么合同？
修缮协议主要内容是承揽方的资质，修缮房屋所在地具体的门牌号码。修缮内容和目的及要求。商定的主材品种名称和品牌，修缮施工的质量要求，注意事项。工程款的给付方式及条件。完工日期。验收标准及检验。保修条款。竣工时间。等等双方签字盖章。年月日
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