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买民房协议书怎么写有效（宅基地卖买协议合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-14 15:20:13
  • 32
导读： 买民房协议书应该包括以下几个方面：买民房协议书应该包括以下几个方面：双方当事人信息：即买方和卖方的姓名、身份证号码、地址等信息。房屋基本信息：即房屋位置、面积、房屋所在地的土地使用权性质（包括出让土地使用权、无偿使用土地使用权、宅基地）、建筑物的基本情况（例如：有无抵押、是否有违章建筑等）等。

买民房协议书怎么写有效（宅基地卖买协议合同怎么写才有效）

买民房协议书应该包括以下几个方面：

一、双方当事人信息：即买方和卖方的姓名、身份证号码、地址等信息。

二、房屋基本信息：即房屋位置、面积、房屋所在地的土地使用权性质（包括出让土地使用权、无偿使用土地使用权、宅基地）、建筑物的基本情况（例如：有、是否有违章建筑等）等。

三、交易价格：即双方确认的房屋交易价格及交易方式，以免发生纠纷。

四、签订日期：即双方签订此协议的日期。

五、其他：应根据实际情况自行订立，以明确双方的权利和义务，避免出现争议。

协议卖民房注意事项：

宅基地卖买协议合同应包括以下内容：

一、双方当事人的姓名、住所和；

二、买卖宅基地的位置、面积、用途及价格；

三、宅基地买卖的具体条件；

四、有关宅基地的法律文件，如房产证、土地使用证等；

五、双方的权利义务，包括：买方有权使用但不能侵犯宅基地的所有权，卖方有义务保证宅基地的真实性，以及对宅基地的真实性负有永久责任；

六、违约责任：如果一方未能履行协议，将承担相应的违约责任；

七、争议处理：双方应尽量友好协商解决，如果无法协商解决，应向双方所在地的法院起诉；

八、本协议的生效、变更、解除和管辖等事项。

协议卖民房必要条款：

一、租赁主体

1.出租人：

（1）姓名：

（2）证件号码：

（3）联系电话：

2.承租人：

（1）姓名：

（2）证件号码：

（3）联系电话：

二、租赁物

（1）租赁物：房屋地址为：

（2）租赁面积： ㎡

三、租赁期限

租赁期限自 XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日，租赁期满后，双方均不能再续租。

四、租金

租金由双方协商确定，本合同期间承租人应按期支付租金，每月 XX 元，共计 XX 元。

五、押金

租金押金为 XX 元，押金由双方协商确定，租赁期满后，双方协商妥善处理押金。

六、租赁房屋维修

承租人使用期间，若出现房屋损坏，应及时维修，由出租人承担维修费用；若租赁房屋损坏程度较大，维修费用超出押金金额，双方协商解决。

七、违约责任

1.出租人违约：若出租人未按本合同约定提供租赁房屋或不履行其他义务，承租人有权要求出租人赔偿损失并追究相应的法律责任；

2.承租人违约：若承租人未按本合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付拖欠租金，并有权中止合同。

八、争议处理

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼。

九、其他

1.如出租人提前要求承租人退租，承租人及时退还租赁房屋；

2.双方另有约定事项，应另行签订书面协议，并与本合同具有同

卖车协议模板范本示例

甲方： 乙方：

甲乙双方经协商，甲方将自有(说明是什么牌子的汽车)汽车x(说明汽车的数量) 辆，车牌号码x，发动机号码 ，(写清楚这些号码，避免出现纠纷)卖给乙方售价为币x万xx仟元整，具体达成协议如下：

一、甲方收购车款xx万x仟元整(凭收条)，即该车所有权归乙方所有。

二、甲方向乙方提供有效证件： xx

三、该车从成交之日起，以前的一切法律上的责任和交通事故，由甲方负责完全承担，成交之日起以后，该车所发生的一切经济、法律上的责任和交通事故由乙方完全承担。

四、甲方保证该车不属、盗窃车辆，并承担法律和经济上的责任。

五、乙方购车以后，必须认购保险。

六、x方过户。

七、双方违约金约定各为 xx万元，如有纠纷在市xx区法院调解判决。

八、本协议壹式x份，双方各执x份，见证方x份。本协议双方签字后生效。

注明：(一般是注明在合同定了后，双方关于合同的补充和修改条款)。

甲方签字： 联系电话：

乙方签字： 联系电话：

见证方： 联系电话：

x年xx月xx日

扩展：如何租农村闲置民房？

农村的闲置民房很少上网去租的。如果你要想租农村的闲置民房，就去农村转转，如果谁家有闲置小院，都会在门口立个牌子，上面写着出租农家小院和电话号码，你给房东打电话就可以了，了解一下情况，约好什么时间看房，也可以通过老乡介绍，去房东家和房东商量房价和具体情况，最好签定一份租房协议，交上压金，你就可以放心住了。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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