郑律师(认证律师)
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一、定义术语
1、安全责任:指双方在履行合同时应当遵守的安全规定,以确保施工过程中的人身安全及财产安全。
2、安全责任条款:指工程合同中用以规范双方安全责任的规定。
二、安全责任条款的内容
1、双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准,并维护安全生产秩序;
2、乙方承担施工安全的主体责任,负责组织施工安全工作,对施工安全采取必要措施,并负责支付施工安全相关费用;
3、乙方应提前报备安全技术文件,包括施工安全管理制度、安全技术措施、安全防护设施及施工安全技术交底;
4、乙方应设置安全组织机构,建立安全管理制度,健全施工安全管理档案,组织开展安全教育和培训,设置安全报警装置;
5、乙方应组织安全检查,定期对施工安全进行排查,及时发现安全隐患并采取有效措施;
6、乙方应定期举办安全会议,讨论施工安全问题并制定有效的安全措施;
7、双方应当协商报备安全技术交底书,以说明施工安全的相关规定;
8、双方应当密切配合,就施工安全问题保持良好的沟通,及时发现安全问题并采取有效措施;
9、双方应当签订安全行为协议,以确保施工安全。
工程安全责任协议书应该包括以下内容:
1、双方声明:双方在此声明,已阅读、理解并同意本协议的所有条款和条件。
2、双方职责:甲方负责提供安全生产环境,乙方负责确保工程安全性。
3、具体安全措施:双方均应采取有效的安全措施,防止发生安全事故,并保证工程安全性。
4、保险责任:双方应在合同有效期内,根据国家的相关法律、法规,各自购买相应的安全保险,以抵御安全责任。
5、违约责任:双方均应遵守本协议所述的条款和条件,如一方违约,另一方有权要求对方承担违约责任。
6、纠纷处理:如双方之间出现安全责任纠纷,双方应当友好协商,以达成和解,以免发生纠纷。
7、保密条款:双方均应尊重并保护对方的商业秘密,不得将另一方的商业秘密用于其他非本协议的目的。
8、其他条款:双方可根据实际情况另行约定其他有效的安全责任条款,以便确保工程安全。
一、安全责任协议书的含义
安全责任协议书是双方当事人就关于安全责任所订立的书面协议,旨在保障双方当事人在安全责任方面的权益。
二、安全责任协议书应该包含的内容
1、协议双方的基本信息:双方当事人的姓名或者组织名称、联系电话、联系地址等。
2、协议主要内容:协议双方商定的安全责任承担的范围、期限、方式等。
3、违约责任:如果双方之中有一方违反协议内容,应承担的违约责任,以及赔偿方式等。
4、保密条款:协议双方承诺针对安全协议内容和各自提供的相关信息,保密对方商业秘密,不得将此类信息泄露给第三方。
5、法律效力:协议一旦订立即具有法律效力,协议双方均应遵守协议内容。
6、其他细节:如协议双方订立协议的日期、签字确认等。
三、安全责任协议书有效的要求
1、双方当事人签字确认:协议双方均应对协议内容真实有效的签字确认,并保存协议文本。
2、双方当事人均为能够行使和履行义务的民事主体:协议双方均应为可以独立承担民事责任的民事主体,如自然人、法人和其他组织。
3、协议内容清晰明确:协议内容应清晰明确,以便于双方当事人明确自己的权利义务,以及相应的违约责任。
4、协议内容合法:协议内容应符合法律法规的规定,不得违背公序良俗,以免协议无效。
甲方:联系电话:乙方:联系电话:兹有住户_________委托_________,对其购买的由_________物业管理公司经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理,确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序,甲乙双方同意签订本责任书。
一、装修人员入户装修时,必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。
二、装修人员每人须交两张1寸照片,一张办理临时出入证,另一张办理个人档案。
三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息,装修必须在规定时间内进行,即上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。
四、装修人员不准侵扰其他业主,不准在楼道内闲逛,不准在其他楼层停留。
五、装修人员必须保持公共场所,包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将水、废物倒在楼道里,不得在公共部位堆放杂物,装修垃圾应及时处理。
六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好,如不得随意按电梯按钮,不得乱刻、乱画,不能撬各种门锁。
七、注意用电及消防安全。例如,用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。
八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具,禁止在易燃__物品旁吸烟。
九、装修材料超长超宽时,禁止使用电梯。
十、装修人员不准在施工场所留宿,确需过夜留守的应先与物业管理公司联系,经同意后方可过夜。风险提示:
如果一方存在违反以上规定或者违反消防、治安及其他安全规定的,其行为严重影响另一方正常生产经营及安全管理工作的开展,双方可以据此约定违约责任,以便发生违约行为,可以比较方便执行。
1、由于甲方责任造成对第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失,由甲方方承担相应责任,并赔偿第三方因此造成的全部损失。
2、甲方未指定安监人员;未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计;施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施;乙方有权要求甲方立即停工整改,由此引起的后果及损失由甲方承担。
十二、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时,应解释说明,不予装修。否则,除业主承担责任外,施工队伍也应承担一定的责任。
十三、出现问题时,施工负责人应及时与物业管理公司联系,双方协商解决,不得擅自作主。
十四、如违反上述规定,物业管理公司将视情节轻重给予罚款,并有权责令其停工整顿。
十五、如有未尽事宜,双方可另行协商解决。
十六、本责任书签字盖章后有效。一式两份,双方各执一份。
甲方:
负责人:________年____月____日
乙方:
负责人:________年____月____日
工程转包协议书甲方:乙方:经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:
一、甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。
二、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。
三、甲方与建设单位正签合同的期限为年月日前,月日前甲方再与乙方正签转包合同。
四、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。
五、此协议签订后日内,由乙方向甲方支付万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。
六、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。
七、未尽事宜由双方另行协商。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。甲方代表:乙方代表:年月日
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