导读：
双方的权利义务：甲方（农民）应保证出让土地使用权的真实性和有效性，并保障乙方（用地方）的合法使用权。
一、双方的权利义务：
1.甲方（农民）应保证出让土地使用权的真实性和有效性，并保障乙方（用地方）的合法使用权。
2.乙方承诺按照部门的要求，严格执行土地使用权的相关规定，不得使用土地进行活动。
3.甲方应当在出让土地使用权协议中签字确认，以便将来能够准确反映出让土地使用权的实际情况。
4.乙方应当在法定期限内完成拆迁并转移，并按照甲方要求完成相关交款手续。
5.甲方应按期缴纳土地出让金，乙方应当按时到指定的银行机构缴纳或通过电子支付方式缴纳。
6.甲方应当遵守国家和地方的有关政策，如有违反，乙方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求甲方承担相应的民事责任。
二、土地出让金缴纳：
1.甲方应按照本合同约定的土地出让金支付标准，在拆迁前支付乙方50%的土地出让金，拆迁后支付乙方50%的土地出让金。
2.甲方应在本合同签订之日起30日内，将土地出让金的50%的款项在指定银行机构缴纳，或者通过电子支付方式缴纳。
三、违约责任：
1.如果甲方违反本合同约定，未按时缴纳土地出让金，则乙方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求甲方承担相应的民事责任。
2.如果乙方违反本合同约定，未按时转移，或者拆迁的工作不符合国家规定的标准，则甲方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求乙方承担相应的民事责任。
四、其他条款：
1.本合同自双方签字之日
使用权农村协议土地自留转让应涵盖如下条款：
一、条款约定：
1. 出让土地使用权的申请人：
2. 出让土地使用权的受让人：
3. 土地所有权人：
4. 出让土地使用权的面积：
5. 出让土地使用权期限：
6. 出让土地使用权的价款：
7. 出让土地使用权的性质与范围：
8. 受让人的义务：
9. 申请人的权利：
10. 申请人的义务：
二、特别约定：
1. 保证准确、完整的登记：
2. 不得转让出让土地使用权：
3. 不得擅自改变土地用途：
4. 本协议未尽事宜：
三、违约责任：
1. 受让人发生违约行为时，申请人有权要求受让人承担违约责任：
2. 如申请人发生违约行为时，受让人有权要求申请人承担违约责任：
四、争议解决：
1. 本协议发生争议时，当事人应当友好协商：
2. 若协商不成，当事人可以向法院提起诉讼：
五、其他：
1. 协议的订立、变更和终止：
2. 各方的权利义务：
3. 其他有关事项：
使用权农村协议土地自留转让应具备这些方面：
一、双方的权利义务：
1.甲方（农民）应保证出让土地使用权的真实性和有效性，并保障乙方（用地方）的合法使用权。
2.乙方承诺按照部门的要求，严格执行土地使用权的相关规定，不得使用土地进行活动。
3.甲方应当在出让土地使用权协议中签字确认，以便将来能够准确反映出让土地使用权的实际情况。
4.乙方应当在法定期限内完成拆迁并转移，并按照甲方要求完成相关交款手续。
5.甲方应按期缴纳土地出让金，乙方应当按时到指定的银行机构缴纳或通过电子支付方式缴纳。
6.甲方应当遵守国家和地方的有关政策，如有违反，乙方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求甲方承担相应的民事责任。
二、土地出让金缴纳：
1.甲方应按照本合同约定的土地出让金支付标准，在拆迁前支付乙方50%的土地出让金，拆迁后支付乙方50%的土地出让金。
2.甲方应在本合同签订之日起30日内，将土地出让金的50%的款项在指定银行机构缴纳，或者通过电子支付方式缴纳。
三、违约责任：
1.如果甲方违反本合同约定，未按时缴纳土地出让金，则乙方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求甲方承担相应的民事责任。
2.如果乙方违反本合同约定，未按时转移，或者拆迁的工作不符合国家规定的标准，则甲方有权撤销本合同，追回已缴纳的土地出让金，并要求乙方承担相应的民事责任。
四、其他条款：
1.本合同自双方签字之日
农村自留土地使用权转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)：_______________
受让方(以下简称乙方)：_______________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_____________年_______月_______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_______________!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2、提请_____________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_______________
乙方代表人(签章)：_________________
___________年_____________月_____________日
扩展：农村自留地可否相互更换使用权？
农村自留地不能相互更换使用权。这是集体规定的，每户的自留地都已确权，是谁的谁使用，别人无权耕种更不能相互对换。
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