尤律师(认证律师)
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一、塔吊转让安全协议书应该包括以下要点:
1、双方的身份、姓名和住址等基本信息;
2、转让对象的型号、规格、使用年限、存放地点等基本情况;
3、转让方和受让方对转让对象的维护、保养及安全操作使用的责任和义务;
4、转让双方在交易中的权利和义务;
5、受让方及其使用人的安全保证措施;
6、有关风险的承受、免责声明等条款;
7、双方撤销协议的条件及方式;
8、协议的有效期限;
9、双方的签名和日期。
二、此外,还应注意以下几点:
1、协议应清晰、明确,无歧义,避免出现不确定性;
2、双方在签订协议时应确认双方已充分了解协议所有内容;
3、双方应依法履行协议,并认真履行相关义务;
4、协议应有应有的法律效力,并能够在法律上得到保护。
1. 合同签订及生效:本协议由甲乙双方签字盖章,自双方签字之日起,本协议生效。
2. 甲乙双方的权利和义务:
(1)甲方为乙方提供塔吊拆装承揽服务,乙方对甲方的服务进行支付。
(2)乙方应在规定的时间内按照甲方要求进行拆装工作。
(3)甲方应按照乙方的要求进行塔吊拆装服务,并遵守当地有关法律法规。
3. 保险:乙方应将塔吊拆装服务费用投保在保险公司,用以赔偿发生的意外伤害和财产损失,并且甲方应在保险期间内对乙方进行保障。
4. 责任:乙方应承担因甲方拆装服务不当或者违反本协议而引起的一切法律责任。
5. 终止:本协议签订后,如果双方任何一方违反本协议的约定,另一方有权要求终止本协议。
6. 争议解决:双方就本协议的履行发生争议,应友好协商;如协商不成,双方同意提交本协议签订地法院诉讼解决。
1、协议签订:本顶棚拆装协议由双方共同签订,双方均承诺遵守本协议条款。
2、顶棚拆装服务内容:甲方将提供专业的拆装顶棚服务,包括但不限于:拆除旧顶棚、安装新顶棚、连接水暖、更换灯具、施工细节及质量检测等。
3、费用标准:根据双方签订的服务价款表,甲方收取乙方拆装服务的相应费用。
4、拆装期限:甲方在收到乙方的拆装费用后,将在三个工作日内完成拆装服务,如果需要延期,双方需要进行签字确认。
5、质量保证:甲方对拆装的顶棚质量负责,如果有质量问题,甲方需要按照乙方的要求进行质量调整。
6、物品损坏:甲方保证在拆装期间不会损坏乙方的物品,如有损坏,甲方需要负责相应的赔偿。
7、法律责任:如果因甲方服务不当给乙方造成损失,甲方需要承担相应的法律责任。
8、争议解决:本协议发生争议时,由双方协商解决,协商不成时,可以向法院起诉。
承租方:________________(以下简称甲方)
出租方:________________(以下简称乙方)
甲方_______________________项目施工中需要塔吊,现经甲乙双方友好协商,在双方平等互利的基础上,依据《中华共和国民法典》的有关规定和民法典中《租赁合同》的有关条款,就甲方要求增加的塔吊有关事宜达成如下补充协议:
第1条 租赁设备概况
第2条 费用组成
序号:____________
设备名称:____________
型号:____________
塔吊进出场费(______元/台)
基础预埋费(______元/台)
月租费(______元/台)
注:1、塔吊月租费包括在使用过程中的一切维修保养费用和每台塔吊3个司机的人工费等。
第3条 费用的组成及结算方法
3.1费用的组成原则
3.1.1本合同各项费用是依据由乙方编制甲方审定的设备施工方案,在参照了当期当地同类设备市场租赁价格后双方所商定的。若未发生3.1.2条款中所列各项,价格一旦确定,则合同双方不得以任何理由增减各项费用。
3.1.2若发生下列内容,所增减的费用双方另行协商。
3.1.2.1由于甲方原因,所租设备改型或设备参数增加或降低。
3.1.2.2由于现场原因,原设备施工已无法实施。
3.1.2.3由于现场原因,设备在报停后无法及时降拆、退场的。
3.2.1塔吊进场安装完毕,验收合格后,由于非乙方原因造成设备发生停置,则乙方按正常租赁费的50%计取费用。
3.2.2塔吊在租赁期间,由于非乙方原因,塔吊如果要发生连续15天以上的停置(不含15天),甲乙双方协商同意塔吊可以按照停置处理,停置期间乙方按照正常使用的月租费的50%计费;如果设备发生15天(含15天)以下的停置,乙方按照正常的租费计费。
3.2.3如果设备要发生冬停,塔吊乙方按照正常租金的45%计费。
3.2.4塔吊书面报停后,由于非乙方原因造成设备延期退场,则乙方按照正常租赁费的40%计费。
3.2.5甲方应以书面形式通知乙方报停或启用设备。
3.3.1费用计取时间:塔吊从甲乙双方验收合格之日起,至项目经理部书面停止使用之日止。
如果设备验收合格后,甲方没有启用该设备,则从上述之日到正式启用之日视为设备停置期间,乙方按照本合同的3.3.1条执行。
塔吊安装完毕,甲乙双方应该及时组织验收,非乙方原因,甲方应该在安装完毕2日内同意验收,否则,从安装完毕后的第3天塔吊开始计取租赁费。
甲乙双方约定,设备租赁不足整月的计费方法,按照相应设备的月租费除以当月天数换算成的日租费,乘以天数。
3.3.2租赁费支付
租赁费按月支付。每月5日前,乙方向甲方递交当月结算单,甲方经审核签字后于当月15日前向乙方支付当月费用。
3.3.3设备进出场费:设备安装验收合格后,甲方随当月租赁费支付乙方全部进出场费50%,设备拆除后,随当月租赁费支付余下50%的进出场费。
4.1负责审定乙方编制的《设备安装拆除技术方案》和其它涉及设备正常使用的有关技术方案,方案一旦审定,双方应严格按照方案实施。甲方负责设备的现场定位和基础施工,达到方案要求,并承担相应责任。
4.2确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆所必需的操作面。
4.3塔吊使用过程中的吊钩以下的各种吊具由甲方解决。
4.4负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。4.5负责机械设备在现场停置期间的保卫工作和机械设备的防护工作。
4.6甲方负责协调与周边的关系,保证设备运转不受影响.
4.7甲方无偿为乙方人员提供工具房和宿舍,为乙方驻场人员创造饮食条件和取暖条件,饮食费用自理。
4.8提供满足设备正常使用所需的一次电源,一次电源箱距离机械设备中心不超过5米,电压确保在361v-399v范围内,设备发生的电费由甲方承担。由于现场电压不稳,造成设备损坏,由甲方负责修复或赔偿维修费用。
4.9负贵搭拆设备工作范围内的安全防护和环保防护,保证达到相关标准。
4.l0甲方指挥人员必须持证上岗,严格按双方约定的用途和设备的操作规程进行指挥作业,禁止违章指挥,甲方承担违章指挥引发的安全责任。若未按双方约定用途和设备的操作规程进行指挥作业,乙方操作人员有权拒绝操作,并照常收取租赁费用。
4.11按双方约定的时间及时足额支付乙方租赁费用。甲方无正当
理由不按合同付款期限支付乙方费用,乙方可在递交当期结算单25天之后暂停为甲方服务。
4.12设备拆除退场前3日内,甲方应该付清全部费用。
4.13甲方对于乙方的任何罚款,甲方应该在罚款单开具之日起7日内书面通知乙方,否则,乙方视为罚款无效.
4.14甲方承担由于自身原因造成的责任。
5.1根据施工现场的条件和甲方的要求,编制塔吊技术方案。乙方保证向甲方提供的设备符合行业规定。
5.2负责设备的进出场(进场运输、安拆和退场运输),严格按照甲方审定的技术方案进行施工。
5.3根据甲方的工作负荷情况提供足够用的塔司,如为满足项目24小时施工需要,保证配备每塔3名司机。
5.4操作人员必须持证上岗,技术达到行业管理要求,不得以任何借口向甲方吃、拿、卡,要。由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因,不能满足甲方要求,甲方有权提出更换司机。
5.5定期对设备进行维修保养,保证设备的正常运转,承担设备在正常使用情况下的维修保养费用。
5.6设备发生故障后,乙方应迅速组织抢修,由于故障原因造成每台设备停止使用每月累计不得超过24小时,否则,甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费,扣减费用按照日租费乘以超过期间天数的两倍计。
5.7乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度,听从甲方指挥、安排。
5.8按照有关规定对进入现场的塔吊进行管理。
5.9负贵设备司机操作过程的安全技术交底。
5.10乙方承担由于设备本身问题或司机误操作引发的安全责任。
6.1本合同在执行过程中,如发生争议双方可协商解决。如协商不成可向______仲裁委员会申请仲裁或其它机构解决。
第7条 合同生效与终止
7.1本合同未尽事宜,双方协商解决。合同执行过程中,如发生方案变更、增项,双方以书面形式签字认可后作为本合同______,与本合同具有同等效力。
7.2本合同自双方签字之日起生效,在双方完成约定工作内容,费用全部结清后即告终止。
8.1本补充协议正本两份具有同等效力,由甲、乙双方各保存一份。
8.2本补充协议副本两份,甲乙双方各保存一份。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
联系电话:________联系电话:________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
合作建房合同书(一)
甲方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
乙方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话: 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
第一条 前言
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于___年_ 月_ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于___ ,的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;
2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;
甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。
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