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一、甲乙双方签订本欠款协议(以下简称本协议),具体条款如下:
1.甲方(即借款人)向乙方(即出借人)借款金额为_____元(大写);
2.甲方承诺在本协议约定的还款期限内将上述借款按时归还;
3.乙方支付本欠款时,甲方应当支付利息,其中一次性还款时,每月应支付利息为_____,利息总额为_____;
4.借款期限为_____年,自____年__月__日起至____年__月__日止;
5.本协议的生效时间为签订之日;
6.如果甲方未能按时归还欠款,乙方有权要求甲方支付违约金,每日违约金收取标准为_____元;
7.本协议有效期内,如果甲方和乙方有任何争议,双方应友好协商,协商不成的,任何一方可向有管辖权的法院起诉。
特此供双方签字盖章:
甲方:______
乙方:______
签订日期:____年____月____日
一、标题
个人欠款合同
二、合同双方
甲方:(欠款人)
乙方:(出借人)
三、合同内容
1.甲方向乙方借款,金额为币XXXX元整(RMBXXXX),日期为XXXX年XX月XX日。
2.甲方承诺按照约定的时间还清所借款项。
3.乙方在甲方还清借款项前,不得将本合同提供给任何第三方作为追收借款的凭据。
4.如果甲方拖欠本合同约定的借款,则乙方有权催收,并可以提起法律诉讼。
5.本合同一经签署,即视为有效,双方均应严格履行本合同的约定。
四、签字
本合同由双方在XXXX年XX月XX日签字盖章生效。
甲方:
乙方:
一、双方权利义务:
1.甲方:(1)应按照乙方的要求按期支付欠款;(2)向乙方提供所有有关本协议的资料和资料。
2.乙方:(1)应向甲方提供有关欠款情况的详细信息;(2)应遵守与甲方签订的借款协议;(3)应维护甲方的合法权益。
二、欠款金额:
甲方应向乙方支付总额为xx元的欠款,其中包括本金和利息。
三、欠款还款:
1.甲方应按期向乙方支付欠款,每期还款日为xx日。
2.如甲方逾期未归还款项,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按照xx元/天计算。
四、逾期处理:
1.如甲方未能按期还款,乙方有权对甲方采取法律措施,要求甲方归还欠款,并承担相应的诉讼费用。
2.如因甲方原因而导致乙方受到损失,甲方应赔偿相应的损失。
五、违约责任:
1.如乙方或甲方未能履行本协议约定的义务,视为违约,应赔偿对方的损失。
2.如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应按乙方的要求,支付乙方实际损失的三倍作为违约金。
六、其他:
1.本协议一经双方签字,即视为有效,并具有法律约束力。
2.本协议在双方履行完毕后,应当及时终止,并由双方用印章确认。
贷款人:_______________(以下简称“甲方”)
借款人:_______________(以下简称“乙方”)
保证人:_______________(以下简称“丙方”)
鉴于乙方购买房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华共和国民法典》、《中国银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定,经甲、乙、病三方协商一致,订立本合同。
第一条释义
在本借款合同中,除合同内另行定义外,下列名词定义如下:
1、欠款:乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项,包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、购房合同:乙方与卖方签订的,购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
3、抵押物:购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、抵押贷款阶段性担保:指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
第二条乙方所购房屋
1、房屋座落_____________
2、房屋类型_____________
3、房屋结构_____________
4、建筑面积_____________
5、房屋所有权证编号________________字第_____________
6、国有土地使用证编号_________________字第_________________
7、房屋评估价值_____________
8、房屋交易价值_____________
本合同项下的借款,乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于___________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
借款金额为币(金额大写)_____________,即乙方所购房屋价款的_____________%
借款总期限自_____________年_____________月_______________日起至________________年_____________月_____________日止,共________________年_______________月,分期归还。
第六条借款利率
1、借款利率按月利率________‰执行。
2、借款利息按月计付,结息日为每月第________日。
3、借款期限一年以内(含一年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于次年________月________日按相应利率档次执行新的规定利率。
在办妥本合同抵押登记,取得他项权利证后的7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款账户(帐号)内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》,将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款账户(帐号)内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证,并作为全权人,保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》,取得房地产卖契后7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用账户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款账户(账号:_______________)内。
第八条借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
3、借款期限一年以上的,本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期,每月第_____________日为乙方的每期还款日,首期还款发生的次月第_____________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款账户(帐号________________)或办理(卡号________________),每期还款日前,乙方应在上述存款账户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款账户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时,甲方给乙方_____________日的宽限期,期满账户存款仍不足扣划时,则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
每月还款金额=贷款本金_____月利率_____每月等额还本付利息金额为币(大写金额)
月还款额=+(贷款本金—已归还贷款本金累计额)_____月利率
6、提前还款
乙方若提前还款,须征得甲方同意,并按下列规定办理:
(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
(2)乙方须在预定提前还款日的一个月前,以书面形式向甲方提出申请。
(3)乙方提前偿还全部借款的,按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息,利随本清,已计收的借款利息不再退还。
(4)提前偿还部分借款本金的,其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划,即还款期限缩短,每期还款额不变或者还款期限不变,每期还款额减少。选择期限缩短的,按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
(5)若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内,丙方的保证责任自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息,乙方选择以下第种方式偿还:
(1)乙方在上述存款账户内存足款项,由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前,甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单,再凭欠款清单到营业柜台交付现金,从交付欠款之日起,停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购宜发生任何纠纷,均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
本合同一式份,甲、乙、丙各执份。
甲方:_______________日期:_______________
乙方:_______________日期:_______________
丙方:_______________日期:_______________
1、标题。可以写“协议书”三字,也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。
2、订协议双方的基本信息。在标题下,正文之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中称呼。
3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据,紧接着可用程式化语言转入主体,如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容:(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称,并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称,并加盖公章。最后写上签订协议的日期。
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