导读：
定义租赁关系合同双方：甲方（出租方）为酒店/宾馆的出租方，乙方（承租方）为酒店/宾馆的承租方。
一、定义租赁关系
1. 合同双方：甲方（出租方）为酒店/宾馆的出租方，乙方（承租方）为酒店/宾馆的承租方；
2. 租赁地点：酒店/宾馆位于；
3. 租赁期限：合同期限为x年xx月xx日至年xx月xx日。
二、租赁价款
1. 租金：乙方承诺按月向甲方支付租金，租金金额为元；
2. 押金：乙方向甲方支付一定金额的押金，押金金额为元；
3. 支付方式：租金和押金均以现金或支票的形式支付。
三、租赁使用条款
1. 租赁物品：乙方有权使用甲方出租的酒店/宾馆，具体包括客房、公共区域等；
2. 租赁目的：乙方只能将酒店/宾馆用于居住、商务活动或会议活动等合法目的；
3. 使用权限：乙方对酒店/宾馆的使用不得超过合同约定的时间和数量；
4. 维护保养：乙方有义务对酒店/宾馆设施设备进行维护保养，并保证其正常使用；
5. 安全保障：乙方有义务按照甲方的要求，采取必要措施保障酒店/宾馆安全，并对其造成的损失负责。
四、违约责任
1. 违约方：如果乙方未按照合同约定支付租金或押金，或者未遵守本合同约定的使用权限，则视为乙方违约；
2. 违约责任：乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方造成的损失；
3. 法律效力：本合同一经签订即具有法律效力。
五、其他
1. 特殊约定：双方可以在合同中作出特殊约定，以便充分实现本合同的目的；
2. 争议处理：因本合同引起的任何争议由双方协商解决，协商不成则提交
合同宾馆酒店转让应具备这些方面：
1. 确定整改目标：首先要明确整改的目标，即要解决哪些问题、达到何种效果；
2. 分析原因：找出问题的成因，是由于人为失误还是设备设施不足，以及是否存在组织管理方面的缺陷；
3. 拟定改进措施：根据对原因的分析，拟定有效的改进措施，以最小的投入达到整改目标；
4. 制定整改计划：明确整改措施的实施时间、负责人和责任人；
5. 执行整改：按照整改计划执行改进措施，定期检查效果；
6. 完成整改：完成整改后，应当及时进行检查，确保整改措施达到预期的目的。
合同宾馆酒店转让应涵盖如下条款：
1、宾馆转让合同应该包含以下内容：
（1）双方当事人的基本信息，包括姓名、住址、等；
（2）宾馆转让时间、地点、宾馆价格和付款方式；
（3）宾馆的基本情况，包括房间数量、面积、装修情况、设施配备等；
（4）双方的权利义务，包括转让方的保证义务、承担责任等；
（5）违约责任和损害赔偿；
（6）其他有关条款，如保密条款等。
2、宾馆转让合同的有效性
宾馆转让合同在遵守法律规定的前提下，只要符合国家有关宾馆转让的法律规定，在双方当事人签字之后，就具有法律效力。
宾馆酒店加盟合同范本示例
甲方：_________________（以下称甲方）
地址：_________________
乙方：____________（以下称乙方）
地址：___________
经双方代表友好协商，协议双方开展订房业务，为明确双方的权利和义务，本着互惠的协议，
签订以下协议，以共同遵守。
一、房型和房价：____________（单位：币/天）
房间类型（间）门市价协议底价协议建议价返回佣金备注
加床_____元/间 以上房价是否包含早餐____
二、乙方通过合法途径为甲方组织客源，甲方负责提供各类客房及来客的登记等服务。
三、订房方式：乙方应在客人抵店前预先将房价及计划传真通知甲方，并需要得到甲方的确认再
执行。
四、取消预定：乙方如取消预定客房，应提前传真或电话形式通知甲方。
五、变更预定：当乙方客人要求延住或者增加客房时，必须由乙方向甲方以传真的形式重新预定。
六、结算方式：甲方按协议价向乙方客人收取所有费用，佣金部分每月底乙方提供交易纪录对账单，
经双方核对后，由甲方提出付款日期并汇入由乙方指定的银行账户，经确认后的佣金，甲方可以扣
10%税金再返还给乙方。
七、价格调整：网络协议价格（网络协议底价）根据酒店的实际情况可做上下调整。甲方如有价格
调整，需及时以传真方式通知乙方。
八、本合同有效期：_____年___月___日 至 _____年___月___日。
九、本合同未尽事宜，双方协商解决。
十、本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，并相互遵守。
甲方（盖章）：_______
公司名称：
公司地址：_________
开 户 行：
公司帐号：
电
话：
传
真：
邮
编：____________
乙方（盖章）：_______
公司名称：
公司地址：_________
开 户 行：
公司帐号：
电
话：
传
真：
邮
编：
扩展：宾馆酒店转让手续合同？
酒店转让协议范本
转让方（甲方）：身份证号：
受让方（乙方）：身份证号：
根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、二方经友好协商，就酒店转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其自营的位于的酒店全套设备,证、照转让给乙方，酒店建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为：币元。（大写xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西，具体物品以详细登记表为准。
二、甲方签订了为期xx年的租赁合同，租期到xx年xx月xx日止，月租为xx元币，大写。
三、酒店交给乙方后，乙方同意继续履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
四、付款方式转让费分xx次付清。
1、第一次甲、乙双方在酒店设施设备清点交接完毕后，乙方向甲方支付转让费：xx元（大写：xx元整）（作为定金）。
2、第二次甲、乙双方在与xx旅馆房东xx正式见面交接，并确认从xx旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费：xx元（大写元）。
3、在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件，过户手续后乙方在xx年内向甲方分期性支付尾款：xx元（大写xx元）第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。
五、酒店现有装修、装饰、及全部设备（包括由甲方自己安装的电梯）在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有。
六、该酒店的营业执照、卫生许可证、工商登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿。所有相关证件变更给乙方，甲方有义务为乙方办理所有证件的过户变更手续、如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营，则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。（违约金为总额的x%）乙方要及时提供所需过户变更的有效证件到相关部门办理相关更名变更等手续，已确定经营的合法性。
七、xx年xx月xx日之前完成x酒店的所有移交工作。若甲方在收到定金后超过x个工作日未按本合同约定交割转让酒店，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费x%的赔偿责任。
八、甲乙双方在签署该协议签订前该酒店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。
九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2）没有固定不可移动装修物品的；
3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的；
4）其它。
十、乙方在接手经营后，可对酒店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁酒店，有关补偿归乙方。
十二、乙方在经营期间具有转让权、如果需转让，提前通知房东，房东有义务协助乙方转让。
十三、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
十四、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的法院提起诉讼。
十五、补充条款：
十六、本协议一式三份二方各执一份，自二方签署之日起生效。
甲方：签署日期：xx年xx月xx日
乙方：签署日期：xx年xx月xx日
法律依据：《合同法》
第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
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