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农村宅基地转卖合同怎样写才有效（农村宅基地转卖合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-25 13:27:34
  • 962
导读： 转卖人：转卖人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件。

农村宅基地转卖合同怎样写才有效（农村宅基地转卖合同有效吗怎么写）

一、转卖人：

1.转卖人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件；

2.转卖人需要确认宅基地的所有权以及宅基地的使用权，并且对宅基地的权利形式、范围、时限和内容进行明确描述；

3.转卖人需要对转卖宅基地的财产状况、土地规划、建筑物状况、土地使用权及其他相关事宜作出清楚的书面声明；

4.转卖人需要提供有关宅基地的相关证件，包括但不限于宅基地使用权证、土地登记证明、土地测绘图、土地规划许可证、土地调查证明等。

二、购买人：

1.购买人需要提供真实有效的身份证明，如身份证、护照或其他合法有效证件；

2.购买人需要明确购买宅基地的目的，包括但不限于住宅建设、商业用途、投资等；

3.购买人应当提供有效的购买凭据，并明确购买价格、付款方式和付款日期；

4.购买人需要确认宅基地的所有权以及宅基地的使用权，并且对宅基地的权利形式、范围、时限和内容进行明确描述。

三、共同义务：

1.双方应当就转卖宅基地的合同签订等事宜达成一致；

2.双方应当在转卖宅基地的合同中约定转卖宅基地的财产性质、使用权及其他相关权利；

3.双方应当就转卖宅基地的税费和其他费用等事宜达成一致；

4.双方应当确定转卖宅基地的价款和付款方式；

5.双方应当就转卖宅基地的交付时间及其他相关事宜达成一致；

6.双方应当就转卖宅基地的责任范围及其他争议事宜达成一致；

7.双方应当就

农村合同宅基地转让的注意事项：

农村宅基地转卖合同有效，必须符合以下基本要求：

一、双方身份的明确：双方应当分别声明出其真实的身份，以及签署此合同的真实意思及能力。

二、农村宅基地的清晰界定：双方应当清晰的界定出宅基地的位置、用途及其他相关细节，以便其他方可以明确无误的确定该宅基地的范围。

三、交易价款的明确：双方应当清楚地约定买卖双方之间的交易价款，以及买卖双方各自承担应付的费用，以便于双方能够明确知晓各自的应付责任。

四、合同条款的明确：双方应当清晰的约定合同的有效期限、违约责任、解除条件等相关条款，以便双方可以根据合同的规定行使其权利义务。

五、合同的签订：双方应当在合同中签字，并附上双方真实有效的法人代码证或身份证明文件，以便其他方能够辨认出双方的身份。

农村合同宅基地转让必要条款：

一、宅基地转卖合同有效性

1.宅基地转卖合同是指由买卖双方签订的，关于农村宅基地转让的合同。

2.宅基地转卖合同有效。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人订立的合同，只要符合法律、行政法规规定的形式要件，并明示其当事人意思，即视为有效。”宅基地转卖合同符合上述形式要件，双方当事人签字即视为有效合同。

3.宅基地转卖合同的内容应当包括以下几点：

（1）转让宅基地的位置、面积、用途等信息；

（2）出让方和受让方的身份证明及；

（3）出让方和受让方的转让价款金额、付款方式以及转让宅基地使用权质押担保（如有）；

（4）受让方承担相关费用（如有）；

（5）双方其他约定事项；

（6）双方签字日期等必要内容。

二、宅基地转卖合同的书写

1.宅基地转卖合同应当由买卖双方一起书写，尽量准确清晰地记录双方协定的全部内容，并双方签字确认。

2.宅基地转卖合同可以采用书面形式，也可以采用电子版形式，便于双方签字确认及备案。

3.宅基地转卖合同的签署应当遵循《中华共和国合同法》规定的形式要件，并注明双方当事人的身份证号、姓名等信息。

4.宅基地转卖合同一旦签署，双方应当保管好原件，确保合同的有效性、真实性和完整性。

农村宅基地转让范本示例

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为币________________万元。

三、付款方式及期限

四、房产归属

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日

扩展：宅基地转让合同？

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定，农村集体经济组织的成员，有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利，土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地，唯一的办法是你在宅基地上建房，将房屋卖给本集体组织的成员。

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