卫律师(认证律师)
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一、有限合伙基金管理费条款:
1. 基金管理机构应为有限合伙基金提供全面的和专业的基金管理服务。
2. 基金管理机构应收取有限合伙基金管理费。
3. 有限合伙基金管理费由基金管理机构收取,由基金管理机构根据当前市场价格设定。
4. 有限合伙基金管理费的收取时间和方式由双方协商确定。
5. 基金管理机构应对有限合伙基金的管理费支出进行核查,并在每年结束时核查有限合伙基金的报酬率。
6. 如果发现有限合伙基金报酬率低于市场水平,基金管理机构应提出改进意见,并按照双方协商的报酬率支付管理费。
7. 基金管理机构应按照有限合伙协议规定的其他条款履行义务。
一、合同当事人
本合同由甲方(物业公司名称)与乙方(写字楼业主名称)共同签订。
二、物业收取费用
乙方应按照本合同约定的金额支付物业管理费,物业管理费金额为(数额)元/月,每年应支付的总金额为(数额)元,以每月支付的形式,每月(日期)前到账。
三、缴纳期限
乙方应按照本合同约定的期限缴纳物业管理费,自(日期)起至(日期)止,并且可以根据双方协商一致续签。
四、违约责任
1、如果乙方拖欠物业管理费,将受到甲方的惩罚。
2、如果乙方有任何违反法律法规的行为,将受到甲方的处罚。
五、其他约定
1、甲方有权提供相关的管理服务,包括但不限于保安、绿化、维修等。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有相同的法律效力。
六、争议处理
本合同在履行期间如有争议,双方应友好协商解决,协商不成,可提请甲方所在地法院诉讼解决。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效,至(日期)止。
特此签署。
甲方:(物业公司名称)
乙方:(写字楼业主名称)
签署日期:(日期)
一、有限合伙基金管理费条款:
1. 基金管理机构应为有限合伙基金提供全面的和专业的基金管理服务。
2. 基金管理机构应收取有限合伙基金管理费。
3. 有限合伙基金管理费由基金管理机构收取,由基金管理机构根据当前市场价格设定。
4. 有限合伙基金管理费的收取时间和方式由双方协商确定。
5. 基金管理机构应对有限合伙基金的管理费支出进行核查,并在每年结束时核查有限合伙基金的报酬率。
6. 如果发现有限合伙基金报酬率低于市场水平,基金管理机构应提出改进意见,并按照双方协商的报酬率支付管理费。
7. 基金管理机构应按照有限合伙协议规定的其他条款履行义务。
甲方:______(物业管理公司、受托方)
乙方:______(房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方根据相关法律规定,议定以下条款共同信守。
(一) 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。
(一) 根据市文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计币(大写) 元、 元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金",帐号 ,甲方保证专款专用,并接受乙。
(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。
(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。
(一) 为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)
(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定:
(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
(二)本合同有效期 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。
(三) 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方:_______(公章)乙方:_______(公章)
法人代表:______法人代表:_______
经办人:______经办人:_______
合同签订日期:___________年_____月_____日
管理费收取后按时全额上缴委托方,委托方再按合同要求拨付给受托方一定的委托费用。
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