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怎样写房产抵押合同有效（怎样写房产抵押合同有效范本）

上传者: 律师投稿
2024-05-06 06:42:38
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导读：合同必须由双方当事人同意并签字，认可其内容。抵押物的确切身份应清楚说明，包括抵押物所有权人、地址、价值等信息。

1. 合同必须由双方当事人同意并签字，认可其内容。

2. 抵押物的确切身份应清楚说明，包括抵押物所有权人、地址、价值等信息。

3. 抵押物的债务责任应明确，包括债权人及债务人的相关责任与义务。

4. 合同中应详细明确抵押物赎回条款以及抵押物被查封或者被法院没收等情况下抵押物处理流程；

5. 合同中应详细明确双方当事人出售抵押物的情况下的程序；

6. 合同中应注明详细的有效日期，以及双方如何处理期满后的事宜；

7. 合同中应注明抵押物违约后的处理步骤；

8. 合同中应注明双方的法律地位，以及双方的权利和义务；

9. 合同中应注明双方协议的确认条款，以及双方的责任和义务；

10. 合同中应注明适用法律，以及合同争议的解决方式等。

协议合产解除合同的注意事项：

房产抵押合同有效范本：

第一条合同条款

本抵押合同（以下简称“本合同”）由受抵押人（以下简称“受抵押人”）与抵押人（以下简称“抵押人”）共同缔结，具体条款如下。

第二条抵押物

本合同所抵押的物业为位于XX省XX市XX县（区）XX街道XX号的住宅房产（以下简称“抵押物”），此抵押物为受抵押人所有，拥有完全的所有权。

第三条抵押权转移

抵押人就上述抵押物向受抵押人转让其所有的抵押权益，受抵押人接受抵押人的抵押权益转让，并拥有抵押权益的财产维权权利，以保证受抵押人履行其在本合同项下的义务。

第四条出借金额

抵押人向受抵押人出借金额为币XXXX元（大写：XXXX元整），抵押人同意将所出借的金额支付给受抵押人。

第五条还款方式

受抵押人应按照如下方式还款：月还息，到期一次还本。

第六条合同约定

1.受抵押人必须按期、足额地履行本合同项下的还款义务；

2.受抵押人应尽快将抵押物的抵押权归还给抵押人；

3.如受抵押人未能按期、足额履行本合同项下的还款义务，抵押人有权要求受抵押人尽快履行本合同项下的义务或者要求受抵押人支付违约金。

第七条法律效力

本合同一经签订，即视为有效，双方均应严格按照本合同约定履行义务，如有违反应当承担相应的法律责任。

以上

签字：

受抵押人：

抵押人：

协议合产解除合同必要条款：

1、合同双方应当认真遵守双方签订的合同条款；

2、双方共同协商一致，对本合同及相关事项进行约定，将所有权利义务以及责任清楚明确；

3、合同双方应当认真履行本合同中约定的义务，不得擅自撤销或更改；

4、双方在此确认，本合同一旦签订则生效，双方有义务按本合同约定履行相关义务；

5、双方同意按本合同约定的条件，自愿协商解除本合同；

6、本协议一经签订，即视为合同双方已经达成共识，对本合同的修改、变更均须经双方协商一致后方可生效；

7、本合同一经签订即可立即执行，并具有法律效力。

协议解除合同范本示例

甲方__________与乙方__________原于__________年_____月_____日签订的合字第__________号_____________房屋租赁合同，房屋权证号_____________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同给______方造成损失计__________元，由______方负责赔偿。赔偿金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理证明后生效。协议书一式______份，由双方各收执______份，鉴证收存一份，送______份。

甲方：_______________(盖章)_____

乙方：_______________(盖章)_____

房屋登记管理：_______________(盖章)_____