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宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效（宅基地使用权流转意愿书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-02 02:42:58
  • 38
导读： 宅基地使用权到期续租协议应该包括以下几个方面内容：双方的基本信息：包括续租双方的基本信息，如姓名、地址、联系电话等。

宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效（宅基地使用权流转意愿书怎么写才有效）

宅基地使用权到期续租协议应该包括以下几个方面内容：

一、双方的基本信息：包括续租双方的基本信息，如姓名、地址、联系电话等。

二、续租期限：续租期限应该明确指出，续租时间不得少于原租赁期限，并且也不能超过法律规定的期限。

三、续租费用：续租费用应该包括租金、保证金、物业费等，具体金额应该由双方协商确定。

四、违约责任：双方应该明确续租期间如果发生违约行为，可能会受到的责任。

五、其他条款：双方在续租期间也可以添加其他条款作为补充，可以根据实际情况订立。

经双方协商，上述内容为续租协议的有效条款，双方签字盖章表示认可，协议自签订之日起生效。

使用权农村协议宅基地转让应包括下列内容：

一、引言

宅基地使用权流转意愿书是一种表达个人或单位的发起人的意愿，明确表明对宅基地使用权的转移方式，以及受让方是谁。认真书写宅基地使用权流转意愿书能够使双方的利益得到保障，有效的避免纠纷的发生。

二、宅基地使用权流转意愿书的要点

1. 宅基地使用权流转意愿书需要明确涉及的宅基地的地理位置，必要时需要标明土地证号等信息；

2. 对宅基地使用权流转的原因，以及受让方的身份进行明确，并且确认受让方已经知晓所有宅基地使用权的情况；

3. 明确双方协商决定的宅基地使用权流转价款及支付方式，以及宅基地使用权流转的效力生效时间；

4. 为了保证宅基地使用权的准确传递，需要将受让人与原占有人的签字等确认文件一并归档，以便日后查询；

5. 宅基地使用权流转意愿书需要由双方代表签字，确认各自拥有正确的授权，并且经过法院认证，以保证意愿书的有效性。

三、总结

宅基地使用权流转意愿书应该重点清楚的明确双方的意愿，并且结合当时的实际情况，明确双方的权利义务，以便日后保护双方的利益。

使用权农村协议宅基地转让应包括的条款：

一、宅基地使用权续租协议双方：

甲方：（出租人姓名）

乙方：（承租人姓名）

二、租赁内容：

甲方将其宅基地的使用权于（租期）年月日到期后，继续向乙方出租，乙方承租，租期为（租期）年。

三、租金：

乙方承诺每年按时缴纳（租金）元整作为宅基地使用权的租金，具体如下：

（1）租期开始日前，乙方应交清总租金；

（2）中途续租乙方应在每年租期开始日前，支付当年租金。

四、逾期未付租金惩罚：

乙方未能按合同规定时间缴纳租金，每逾期一天按照当月租金的十分之一收取滞纳金，逾期未付超过15天，甲方有权收回宅基地，可拒不退还乙方已缴纳的租金及滞纳金。

五、保证金：

乙方应在宅基地使用权续租开始日前一次性支付（保证金）元作为宅基地使用权的保证金，保证金用于乙方违反合同期间的补偿，租期结束后，甲方应当在乙方验收宅基地后，即时退还乙方保证金。

六、责任范围：

（1）乙方必须按合同规定支付租金，否则甲方有权收回宅基地；

（2）乙方不得擅自转租或者抵押，否则甲方有权收回宅基地；

（3）乙方不得擅自改变宅基地的使用性质，否则甲方有权收回宅基地。

七、法律效力：

本协议一旦签署，具有法律效力。如果出现纠纷，双方应友好协商解决，如果协商不成，可向当地法院提起诉讼。

八、签字：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

宅基地使用权转让协议范本示例

宅基地使用权转让协议，分享给大家。

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___!!

3、该房屋的使用状况为：___!!

四、转让的价格为币￥___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________!!

六、宅基地交付时间：________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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