导读：
漏水到楼下赔偿协议有效写法如下：本协议是由双方当事人（以下简称“双方”）就因发生漏水而给楼下造成的损失达成协议。
漏水到楼下赔偿协议有效写法如下：
一、本协议是由双方当事人（以下简称“双方”）就因发生漏水而给楼下造成的损失达成协议。
二、双方同意，上述漏水损害的赔偿金额应根据具体情况来确定，并由双方友好协商，如果有争议，可以由当地的仲裁机构仲裁。
三、上述漏水损害的赔偿金额应由负责漏水的一方承担，在双方协商一致后，负责漏水的一方应在规定的期限内支付该款项。
四、双方应尽快补充有关漏水损害的赔偿金额的事实，以便双方能够协商对赔偿金额的最终确定。
五、双方应保证本协议的真实性，并同意遵守本协议的规定，不得擅自修改，不得隐瞒或者欺瞒本协议。
六、本协议一经签订并完成付款，即发生法律效力，双方均不得变更、撤销或撤回本协议，双方可以在签订本协议前提下进行任何修改。
七、本协议未尽事宜，双方可以以友好协商的方式补充约定。
八、本协议自双方签字之日起生效，本协议经双方签字盖章后即无效。
协议书楼上漏水维修注意事项：
1.双方基本情况：详细列出甲方和乙方的具体信息，包括姓名、地址、联系电话等。
2.约定事项：列出针对漏水问题所进行的约定，例如谁负责查明漏水原因，谁来承担费用，漏水处理时间、工作流程等。
3.责任范围：甲方和乙方的具体责任范围，包括但不限于协议内容的执行责任、费用责任、维修责任等。
4.违约责任：甲乙双方如果违反协议，应当承担相应的责任，并约定采取何种措施，以及违约方应当承担的责任等。
5.其他：约定双方在该协议生效、失效、变更、解除时应当遵守的其他条款。
6.签字：双方应当仔细阅读协议内容，并在协议正文下方加盖公章、签字确认，表明双方对协议内容的真实性和有效性。
协议书楼上漏水维修应涵盖如下条款：
1、双方当事人应当清楚标明，以便确定其身份和真实意图；
2、清晰地阐述漏水的原因、性质、时间及所造成的后果；
3、漏水对受损方造成的经济损失、财产损失及其他损失应详细说明；
4、明确一次性赔偿金额，并且由责任方一次性支付；
5、如有必要，应当提供相关保证，以确保责任方能够支付一次性赔偿金；
6、协议中应当包含约定的受损方追究责任的权利；
7、双方当事人应当对协议进行真实、有效的签字；
8、双方应当在签订协议时提供足够的证明文件，例如漏水发生的证据、损失的凭证、责任方的证明等。
屋面漏水维修协议范本示例
屋面漏水维修协议甲方：_________ 榆林市水务局事务管理所
乙方：_____________________
根据中华共和国民法典及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本协议：
一、维修时间： 年5月1日起到 年5月3日止。
二、维修地点：水务局楼顶、地下车库坡道上部下水管。
三、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。
四、维修以及维修质量的监督：对 涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作。
五、维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准。
六、如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修,再次发生的维修费用由乙方全部负责。
七、根据双方的协商，本次维修双方采取以下式进行:乙方负责全部材料及施工。
八、本工程维修发生的费用共计币_____元 (大写),关 费用的支付:乙方在施工完后，交由甲方验收合格15天内甲方向乙方支付全款，乙方需要出具由局监制的有效5@p。
九、本房屋漏水维修合同一式两份,双方各持一份。
十、关 保修:保修期为3年，自维修结束之日起算,保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看、维修,并采取相关措施。
十一、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方 公章
经办人（签名）
乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
扩展：楼上漏水把楼下淹了，维修后，可以要求质保吗？
一、漏水到楼下应该谁负责
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出
租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。
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