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北京幼儿园租赁合同怎么写才有效（租赁给幼儿园合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-18 09:18:27
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导读： 合同双方当事人：乙方（出租方）。

北京幼儿园租赁合同怎么写才有效（租赁给幼儿园合同怎么写才有效）

一、合同双方当事人：

乙方（出租方）：

甲方（承租方）：

二、租赁物：

由乙方向甲方出租北京幼儿园（以下简称“本园”），具体租赁物如下：

1. 教室内部设备，包括床、桌、椅、柜台等。

2. 室外设施，包括操场、游乐场、运动器材等。

3. 校园内的其他设施。

三、租金及付款方式：

1. 甲方向乙方支付租金，金额为XXXX元/月，其中包括水电费、物业费等。

2. 付款方式：每月XX日前以现金或者转账方式支付租金。

四、使用条件：

1. 甲方只能在本园内进行合法活动，不得擅自超越规定范围或者损坏他人财产。

2. 本园内不得设置危险性较高的物品，如易燃物品、易爆物品等。

五、其他条款：

1. 甲方必须按时缴纳租金，如有拖欠租金的情况出现，乙方有权要求甲方提前结束租赁合同，并收取违约金。

2. 如果本园内发生任何事故，甲方须立即通知乙方，并对此承担责任。

3. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年，到期后应按照双方约定续签或者协商解除。

合同土地幼儿园租赁应包括的内容：

一、租赁合同的概念

租赁合同是根据《中华共和国合同法》的规定，由租赁权利人(房东)与承租人(幼儿园)双方自愿经协商签订的，有关租赁物主题、租赁期限、租金数额等内容的书面契约性文书。

二、租赁合同的有效写法

1.租赁主题：明确房东出租的类型、位置、数量、用途、租赁期限等内容，同时要详细说明出租物品的质量，以及租赁期限内的使用权限等。

2.租金和付款方式：明确租金的数额，以及付款方式，如每月的付款时间，以及每月付款的金额等内容；同时，双方要约定拖欠租金时的处理办法。

3.租赁期限：明确租赁期限，以及违约责任等。

4.维修费用：明确谁来承担维修费用，以及维修内容的范围等内容。

5.其他：租赁合同还应当涉及到双方的其他权利义务内容，如有关保证金、押金、提前退租等条款，这些条款都要写入租赁合同中，以便双方清楚知晓权利义务的边界。

6.签字：最后，双方应当在合同上签字，以此表明双方对合同内容的同意，并使合同有效生效。

合同土地幼儿园租赁应包括的条款：

租赁合同应该包含以下几点内容：

一、双方权利义务：双方应明确租赁期限、租金金额、付款方式、保证金数额、租赁物的使用方法等；

二、房屋维修费用：租赁期间，如果发生维修费用，双方应协商一致确定是谁承担维修费用；

三、违约责任：双方应就违约责任作出明确规定，以便在未来出现违约情况时，可以维护彼此的利益；

四、其他：双方可以根据实际情况，将其他条款补充进租赁合同中，以便在双方之间形成一致。

土地租赁开办幼儿园合同范本示例

出租方：___________________(以下简称甲方)

联系电话：_____________

承租方：___________________(以下简称乙方)

联系电话：_____________

根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于，面积_________亩土地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________!!(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

1、土地用途：开办幼儿园。

2、承租形式：

三、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为______年，自______年至______年。每年租金为______元/亩，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计币______元。

四、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________承租方：(签字)_____________

______年________月________日______年________月______日

扩展：幼儿园租赁合同要钱的吗？

签合同不要钱，约定好的服务要给钱

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