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土地置换协议书怎么写（土地置换协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-09 10:42:52
  • 53
导读： 土地置换协议书一般包括以下内容：双方身份：此协议书签订双方的姓名、身份证号码、地址等。

土地置换协议书怎么写（土地置换协议书怎么写才有效）

土地置换协议书一般包括以下内容：

一、双方身份：此协议书签订双方的姓名、身份证号码、地址等。

二、置换土地情况：列出置换土地的位置、面积、使用权等情况。

三、置换费用：置换土地的费用分为两部分，一部分为彼此间的置换费用，另一部分为相关部门的费用，需由双方平分。

四、置换手续：置换手续的办理，双方均有责任落实。

五、法律责任：双方均有义务遵守国家有关法律法规，如有违反，承担法律责任。

六、协议生效：双方签字即视为协议生效。

七、协议变更：双方均有权根据实际情况变更协议书，变更后的协议书仍须双方签字确认。

八、其他：双方就协议书未尽事宜，可另行签订补充协议。

协议土地置换应包括的内容：

1. 书面形式：土地置换协议书必须以书面形式签订，双方签字或者盖章后生效。

2. 协议内容：协议内容应包括双方的身份证明、交换土地地址、用途、面积、价值、拆迁补偿以及有关交换时间、交换程序等具体内容。

3. 证明文件：双方还要提供有效的产权证明文件，以确保土地的合法性。

4. 有效性：土地置换协议书在双方签字后生效，双方在协议生效后，应该严格执行协议中的规定。

协议土地置换应包括下列内容：

一、土地置换协议的必备内容：

1.双方基本情况：包括双方名称、等；

2.置换房屋基本情况：包括置换房屋的所有权人、产权证号、房屋面积、地址、价值等；

3.置换土地的基本情况：包括置换土地的所有权人、土地证号、土地位置、土地面积、使用年限、价值等；

4.置换协议内容：包括置换的时间、置换的方式、变更后的新产权或新土地使用年限等；

5.其他内容：包括违约责任、抵押贷款、义务责任等；

二、土地置换协议有效性：

1.签署有效：土地置换协议应由双方当事人签字确认，并由主管部门审核通过，协议才能生效；

2.相关法律法规的遵守：土地置换协议应遵守《中华共和国土地管理法》及其他相关法律法规，不得违反法律法规；

3.协议内容完整：土地置换协议应包含双方基本情况、置换房屋基本情况、置换土地基本情况、置换协议内容、其他内容等；

4.协议内容真实：土地置换协议应真实反映双方当事人的意思表示，不得损害他益，不得有欺诈或隐瞒行为；

5.约定内容可执行：土地置换协议应具体约定双方的义务及责任，约定的事项应具有可执行性，不得存在无法实施的内容。

土地置换协议范本示例

参考地方法规，一份土地置换协议应当包括如下内容：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）置换土地的权属、位置、面积；

（三）置换土地的原用途和置换后的用途；

（四）土地差价、地上附着物的补偿价；

（五）拆迁安置途径与方式；

（六）同意权属变更的意见；

（七）履行期限和方式；

（八）违约责任；

（九）解决争议的方法。

这其中，第二、三、五、六、七项均应经部门审批同意，其它内容至少要备案。而各地规定不一，本合同可以参照如上结构进行相应充实。

扩展：农村土地置换没有协议书？

如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。

最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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