导读：
民宿转让判决书是民宿或者拨款合同等民事权利关系中，由法院行使司法权，根据当事人之间议定的义务和权利，对民宿转让事项作出的有效裁决。为了保证民宿转让判决书的有效性，应当明确一下几点。
民宿转让判决书是民宿或者拨款合同等民事权利关系中，由法院行使司法权，根据当事人之间议定的义务和权利，对民宿转让事项作出的有效裁决。为了保证民宿转让判决书的有效性，应当明确一下几点：
一、明确判决书的标题及有关主体，包括原告、被告、法院以及其他利害关系人。
二、明确仲裁裁决或者判决的内容，并在此基础上清楚的说明民宿转让的有效时间、转让方式、违约责任等条款。
三、法律效力：明确判决书有效的范围、执行范围、期限、权限等，以及法律效力，例如“本判决书所规定的条款，是有约束力的，受中华共和国民法通则的约束”等等。
四、签字：最后，在判决书的末尾，要求法院官员和当事人签字盖章，以示认可。
协议书合同民宿转让应包括的内容：
一、转让原因
1. 明确提出转让的原因，如因双方协商一致，甲方自愿将其在乙方处所拥有的民宿转让给丙方。
2. 如果原因是因为双方协商一致，则需要明确双方协商时间、地点以及协商内容。
二、转让民宿信息
1. 明确转让的民宿信息，包括民宿所在地址、房屋面积、户型及配套设施等。
2. 明确转让民宿的使用权限，包括民宿使用者、可否进行装修、可否出租等。
三、转让价格及支付方式
1. 明确转让价格，包括转让民宿的总价格、支付方式（现金、汇款或其他方式）以及支付时间等。
2. 如果有分期付款的情况，则应明确分期付款的金额、时间及方式。
四、违约责任
1. 明确双方转让民宿时所订立的条款以及违约责任，包括违约方的责任和赔偿责任等。
2. 如果双方协商一致转让民宿时，可以明确双方在转让前所订立的合同条款。
五、其他
1. 其他有关转让民宿的事项，如转让方式、转让手续办理等都需要明确。
2. 如果受让方需要办理转让手续，则应明确受让方所需要提供的资料及手续办理时间。
协议书合同民宿转让应涵盖如下条款：
一、双方定义：
1.甲方：拥有民宿的业主；
2.乙方：提供保洁服务的服务商；
二、合作内容
1.乙方按照甲方的要求，在民宿内提供保洁服务。
2.乙方应当按照甲方的要求，根据当地的情况，合理安排工作时间，保证保洁服务的高质量。
3.乙方应当为甲方提供全面的清洁服务，包括室内外清洁服务、家具、地板、沙发、床垫等日常保洁服务等。
4.乙方应当根据甲方的要求，按时更换床上用品，如床单、枕套、被套等，以保证其卫生。
三、服务费用
1.乙方应当按照甲方的要求，支付相应的服务费用，服务费用的具体数额另行约定。
2.乙方应当按期支付服务费用，逾期支付的，按照国家有关规定执行。
四、违约责任
1.若甲乙双方未能按照本协议约定履行义务，应当承担违约责任。
2.若甲方未能及时支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，由此产生的损失，由甲方自行承担。
五、协议有效期
1.本协议自双方签字之日起生效，有效期至20xx年xx月xx日止。
2.本协议期满后，甲乙双方可以根据实际情况续签新的协议。
六、其他事项
1.双方可以根据实际情况，另行签订附加协议或补充协议，以补充或取代本协议中的部分条款。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
民宿赠与协议书范本示例
赠与人：_________
住所：_________
身份证号：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
受赠人：_________
住所：_________
身份证号：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 赠与财产
赠与人将其所有的_________(写明标的物)赠送给受赠人，其所有权证明为：_________(写明证明赠与人所有权的证据名称)
第二条 赠与财产的状况
名称：_________
数量：_________
质量：_________
价值：_________
位置：_________
第三条 赠与目的：_________
第四条 赠与财产的交付
赠与人会同受赠人于_________年_________月_________日，到_________(写明具体的不动产产权登记名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。
第五条 手续办理
受赠人应在_________(写明具体的期间)期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
第六条 权利保证
赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有赠与人应负责缴清。
第七条 费用负担
受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。
第八条 赠与的撤销
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。
第九条 赠与物的交付
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第十条 赠与物的损毁
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第十一条 赠与物的瑕疵
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第十二条 赠与的撤销
1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(2)对赠与人有扶养义务而不履行；
(3)不履行赠与合同约定的义务；
(4)因受赠人的行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
(5)_________!!
2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
第十三条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________!!
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十六条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、、，行为或法律规定等。
第十七条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条 争议的处理
1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁；
(2)依法向法院起诉。
第二十条 本合同自_________日起生效。
第二十一条 本合同一式两份，双方各执一份。
赠与人(盖章)：_________ 受赠人(盖章)：_________
委托人(签字)：_________ 委托人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：开办民宿申请书范文？
开办民宿申请书可以有以下内容
第一:基本情况陈述。主要说明申请人的基本信息。比如:姓名，年龄，学历。开办名宿的地址，多大面积等基本性内容
第二:申请理由。主要说明为什么打算开民宿。比如可以说:因旅游人数增多，为了提供更好的服务，所以申请开民宿。
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