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租地养殖合同应包含以下内容:
一、双方当事人基本信息:甲方(出租人)、乙方(承租人);
二、出租地块相关信息:出租地块面积、位置、使用权、质地、水源、其他设施;
三、租金约定:租金数额、支付时间及方式;
四、承租人的义务:遵守国家法律法规,妥善管理、维护出租地块、不得违反国家有关政策;
五、出租人的义务:保证出租地块使用权正常使用,按照约定支付租金;
六、合同期限:合同有效期限;
七、违约责任:双方对违约行为承担责任;
八、其他:其他细则及争议处理等。
以上是租地养殖合同的基本要素,应根据实际情况进行适当修改,以保证合同的合法性和有效性。
租地养殖合同:
一、双方同意条款
1. 甲方:(出租人全称)
2. 乙方:(承租人全称)
3. 出租地址:(出租地址)
4. 承租期限:自___________起至______________止。
5. 租金:每亩每年_________元,按季付清。
6. 保证金:双方签订合同时,乙方应向甲方支付保证金____________元,期满如乙方不违约,甲方应当退还乙方保证金。
7. 用途:乙方只能用于养殖牲畜,不得用于其它用途。
8. 退租:如乙方无法按期付款,则视为乙方自动放弃对租地的使用权,甲方有权收回租地。
9. 水电费:乙方负责补足甲方的水电费用。
10. 合同的解释、变更、解除与纠纷解决:本合同一经签定,即生效,并具有法律效力,双方同意按照《中华共和国合同法》的有关规定执行。如果发生任何争议,双方应友好协商解决,协商不成时,双方同意将纠纷提交至有管辖权的法院解决。
特此签署。
甲方:
乙方:
一.双方的身份和权利
1.甲方:(租地人)
2.乙方:(租赁者)
二.租赁的范围
1.甲方将其所有的农村租地(地点/类型)租赁给乙方,乙方可以在此种植鱼类。
三.租赁期限
1.本合同租赁期限为XXX年,自XXX日起,XXX日止。
四.租金
1.乙方须每年支付甲方租金XX元,租金结算期为每年XXX日前。
五.续租
1.甲方与乙方可以在租赁期满后签定新的租赁合同。
六.水费
1.乙方应负责农村租地的相关水费,甲方不承担任何水费责任。
七.其他条款
1.乙方应负责在租赁期间管理、保养和使用农村租地,不得违反当地的法律法规,也不得环境;
2.双方在签订本合同时,应当遵守当地法律法规,如有违反,双方均有责任;
3.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此,双方签字,见证。
甲方:
乙方:
出租方(以下简称甲方):_ ————
身份证号:——————
承租方(以下简称乙方):_ ————
身份证号:——————
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华共和国民法典》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。
甲方将位于漳平市永福镇文星村东100亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具置(即四至)为:东至————;南至————;西至————;北至————;大小为——————亩,长————米,宽————米,形状为————形。
租赁期限为20,自2010年3月1日至2030年2月28日止,年租金————元,租金共计————万元整(元)。
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植花卉),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植花卉),否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
五、乙方租用期间,有关各种收费,按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
七、租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位置地块的——%到——%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后——日内,乙方应向甲方办理交接手续,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定,租金的交纳于本合同生效后——日由乙方一次性支付给甲方,即——元。如逾期交纳租金在——日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日——-的违约金;如逾期超过——日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入,逾期交纳租金在——日以内,甲方应向支乙方付总租金日————的违约金;如逾期超过——日,乙方有权解除合同,甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外,甲方还应退还未到期部分的租金。
如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向土地所在地法院提起诉讼。(或如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
______年______月______日
______年______月______日
规范的合同应注意的问题有:一.合同要注明租地用途为搞养殖。
二.合同要注明租赁期限,且最长期限按国家政策不超过30年。
三.每年租金多少,租金支付时间及支付方式。
四.合同要注明有无押金。
五.在租地期间,应不允许非法经营,及养殖要搞好排,保护生态环境。
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