许律师(认证律师)
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1. 合同书必须包括买卖双方的姓名与身份证号/营业执照号码;
2. 买卖双方明确购买田地的位置、面积、用途;
3. 明确买卖双方的权利和义务;
4. 明确买卖双方的责任,包括购买田地的资金来源、缴纳土地出让金、缴纳其他费用以及违约责任;
5. 明确土地出让金的计算方式以及交付时间;
6. 明确完成登记手续的时间;
7. 明确补充协议的内容;
8. 明确保密原则;
9. 明确调整买卖双方权利义务的期限;
10. 明确双方的争议解决方式;
11. 明确合同的效力,包括生效条件、法律效力以及终止等;
12. 明确双方签字的日期。
出租田地合同一般应包括以下几个部分:
一、双方当事人基本信息:涉及合同当事人的真实姓名、住所、等。
二、约定内容:约定田地的面积、权利和义务、物利和责任、用途、租金、押金、租期、违约责任等条款。
三、签字日期:双方当事人签署合同的日期。
四、并补充其他约定内容。
一、确定双方身份:在书面协议中,要先明确双方的身份,比如继承人(孩子)和被继承人(父母)。
二、确定继承财产:明确继承的财产包括田地名称、范围、位置、数量等。
三、确定继承方式:详细说明父母田地的继承方式,比如是否有权利出售、转让、抵押或其他行为;是否有权利让与会员;是否有权利处置田地等等。
四、确定继承权利:根据田地财产的不同,详细说明继承人的继承权利,如拥有、使用、处置等权利,以及受让人对其有无限制等。
五、确定其他条款:在签订书中,可以约定继承人在继承财产时所需要满足的其他条款,如法律程序、资金来源、付款方式等。
六、其他补充条款:本协议中还应当明确其他补充条款,例如知情权、违约责任、变更本协议等。
七、签字盖章:签订本协议的双方,应当认真阅读协议内容,并加盖本人及公司公章,以起见证作用。
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根据《中华共和国民法典》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
一、甲方将位于__________________片田地租赁给乙方使用,四至范围东至___________南至_________西至_________北至_________!!经测量实际面积为_______________!!
二、乙方租赁使用甲方该宗田地进行林业生产,租金形式按年度按时支付。
三、租赁期_________年,即:______年___月___日起至______年___月___日止。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的田地租金为每年_________元币,本合同签字后,乙方一次清_____年租金,剩余2年租金至合同到期之日后付清。如逾期未缴付承包款,为乙方自动放弃承包权。
五、双方的权利和义务
1、在合同期内乙方经营需要或其他项目需转租这块土地,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
2、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。农作物及设施补偿款归乙方所有。土地补偿款归甲方所有。
3、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。
4、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
5、乙方生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
六、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
七、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。
八、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
九、本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:_________
乙方:_________
_____年_____月_____日
首先是明确主题,即标题。其次是要确定租赁协议双方,写明协议双方的全称。
三是协议的正文,租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
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