物业管理租赁托付收费协议书物业管理协议书前期物业管理协议书范本 甲方：_有限公司（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）甲方系_物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或用法者托付进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。
一、装修申请与报批
第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方供应下列材料：
1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如托付个人则需装修托付书。
2.比例不小 1：100的装修设计图（包括：平面图、隐藏工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3.乙方向甲方供应现场施工人员的_、身份证复印件及1寸近照2张。
4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。其次条甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对 乙方供应的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自转变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条为保证乙方装修工作的顺当进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。其次条假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户5000元。其次条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备用法费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将连续收取乙方整改期间的相关费用。
四、留意事项
第一条楼宇土建结构装修
1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2.严禁拆改原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2 cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4.不得擅自原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可连续施工。
5.乙方装修所用法的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7.厨房应有门，不得做成放开式厨房。其次条水、暖气、燃气管道设施装修
1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽不少 400mm的检修口，便 日后修理，否则后果自负。
2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4.室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小 400mm的检查口，便 日后修理检查。
5.不得擅自封包燃气管道。
6.安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。
7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条配电、弱电信号设施装修
1.配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。
2.严禁室内原设计配线回 路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3.不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表，隐藏施工部分：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。
4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。
5.浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能用法原预留灯线。房间内不得用法超过原设计负荷的电器
第四条楼宇外观装修
1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3.空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧
第五条装饰施工现场
1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯用法时间，按方案支配时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路途准时清扫洁净。
2.装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标记，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的干净。
4.装修施工时间：1）工作时间：8：00-12：00，14：00-18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间：8：00-11：30，14：30-18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周
六、日静音作业）
5.消防平安：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。
五、装修竣工验收?装修完成后，乙方须提前通知甲方商定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由 施工方担当。
六、其它
第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。其次条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签之日起生效。
第五条签约方甲方：_基业物业管理有限公司乙方：_经办人：_经办人：_日期：_日期：_物业管理租赁托付收费协议书
(2) 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着公平互利、共同进展的原则，经友好协商，达成以下协议：
一、甲方托付乙方采纳转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费;水电费和电话费;同时，丙方托付乙方采纳转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。
二、为便利资金划转，加速，甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。
三、甲、丙双方共同托付乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中消失的问题。
四、乙方采纳转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及留意事项：
1.乙方负责在每月x日(含xx、xx日，遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由 丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。
2.甲方每月xx日前(遇节假日顺延)将采纳转账付款方式的进驻企业_、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。
3.乙方依据甲方供应的清单数据资料，填制一式四联特种转账凭证进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。
五、乙方凭甲方供应的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由 乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。
六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费。
七、本协议有效期为壹年，自三方签之日起生效。
八、签约三方中的一方若要求终止本协议，必需提前30天通知另外两方，在此期间三方应连续履行本协议。
九、在执行本协议过程中消失的问题，由三方协商解决。协商不成交_法院诉讼解决。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签)：_代表人(签)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 丙方(签)：_ _年_月_日 签订地点：_ 物业管理协议书
(3) 甲方： 乙方：北京文清物业管理有限公司 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
一、物业管理协议签订
1、甲方用法区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同一面积)。
2、甲方应根据本协议，在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物业费及其它
1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调用法费等在内），物业费收费标准为币 0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方应 本协议签订之日即日将物业费（ 个月），计币（大写） ，币（小写） 元，及物业费保证金（相当 个月物业费）币（大写） ，币（小写） 元，共计币（大写） ，币（小写） 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权连续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立刻将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须 收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行 乙方账号：11001079900053000177
6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须担当下列费用：
(1)自用电费（
1.0元/度）
(2)电话初装费及资源占用费
(3)网络初装费及用法费
(4)工作时间以外的空调制冷用法费（详见空调加时收费标准） 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b.、1000平方米以上1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费 d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分17：30分
(5)其它
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，用法该房产协议区域及按规定用法公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
4、甲方有义务 服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在用法、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在用法、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相应的责任和费用。
5、甲方置 该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。
6、甲方同意乙方（或乙方授权的人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急状况下，未经事先通知）进入该房产巡察，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的修理，甲方应依据乙方（或乙方授权的人）的要求立刻自行出资予以修理；否则乙方（或乙方授权的人）有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方拒绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的修理，乙方应立刻派人进行修理，由此对甲方置 该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。
7、甲方进驻大厦后，不得私自转变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
8、假如甲方对用法单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产用法、管理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损失及后果。
10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。1
1、甲方有义务保持楼内干净，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。1
2、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等_品，以及进行任何危害楼宇和人员人身平安，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。1
3、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦供应的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。1
4、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以订正和制止。1
5、甲方有义务爱惜用法单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方担当。1
6、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。1
7、由 甲方系统设备消失故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险担当。乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务
1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并依据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急状况）可以进入该房产巡察，检查该房内部各部分状态或实行各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。
3、假如甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元复原原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方担当。情节严峻或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣扬训练，做到发觉问题准时处理。
6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中全部高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理 公司供应的设备设施，乙方不负责其维护、修理。
7、乙方负责大厦的绿摆绿化，制造优美、舒适的工作环境。
8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9、乙方负责掌握和支配大厦广场内全部车辆的停放，并有权拖离全部违反规章停放车辆。
10、发生紧急状况和突发大事时，乙方有责任实行应急措施，保障楼内员生命财产平安，最大限度削减各方面的损失， 1
1、乙方应仔细对待客户投诉，凡属管理责任问题要准时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方说明。1
2、乙方应做好各项配套服务。1
3、乙方须接受甲方的监督检查。
五、违约责任
1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立刻缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。
4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不行抗力 由 地震、台风、暴雨、火灾、战斗以及其他不能预见状况，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议商定的条件履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻以电报或传真的方式通知一方，并在15日内供应不行抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决
1、本协议的订立、效力、说明和争议的解决均受中华共和国法律管辖。
2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则
1、若本协议部分条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的。本协议及相关 和乙方关 管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不行分割的组成部分。
3、本协议以中文为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议自签盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：北京文清物业管理 有限公司 授权人： 授权人： 日 期： 日 期： 前期物业管理协议书范本
(4) 甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其托付的物业管理企业；乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本状况：类型座落位置建筑面积 平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条、双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、依据前期物业管理协议向乙方供应服务；
2、依据有关法规和政策及 小区业主临时公约，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业用法守则并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业管理制度和物业用法守则的行为；
5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7、编制物业管理服务及财务年度方案；
8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；
9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用能；1
1、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等；1
2、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；1
3、。1
4、。其次条、乙方的权利义务
1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；
3、遵守本物业的物业管理制度和物业用法守则；
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理用法共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿；
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
8、对承租人、用法人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业用法守则等造成的损失、损害担当民事责任；
9、根据平安、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
10、。1
1、。
第三条、物业管理服务内容及标准 本物业前期物业管理服务内容及标准（均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准db.32/t538-XX）。（需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化）
第四条、物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
一、乙方交纳物业公共服务费周期： ；
二、住宅按建筑面积每月每平方米： 元；
三、非住宅按建筑面积每月每平方米： 元；
四、因乙方缘由空置房屋按建筑面积每月每平方米 元；
五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；
六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；
七、每次交纳费用的时间： ；
八、物业管理服务费用标准按有关规定调整。
第五条、其他费用 其他费用除物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。
第六条、保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；
二、乙方的家庭财产与人身平安的保险由乙方自行办理；
三、。
第七条、修理基金的管理与用法
一、依据 规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在购房时已向 交纳修理基金 元。
二、修理基金的管理和用法根据有关规定。
第八条、广告牌设置及权益
一、。
第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的用法、管理及收益安排方法。
一、。
二、。
第十条、其它商定事项
一、。
二、。
第十一条、违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任；
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任；
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 交纳违约金，或 ；
五、。
第十二条、为维护公众、业主、用法人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第_条、在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条、本协议内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向法院起诉。
第十五条、本协议正本连同 共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局（物业管理行政主管部门）备案。
第十七条、本协议自签之日起生效。甲方签章： 乙方签： 年 月 日 编辑推举： 物业项目合作协议书格式物业转让协议书范本前期物业管理服务协议书物业管理托付协议书物业管理装修协议书物业卫生日常保洁服务协议书校内物业零星修理协议书物业经营项目合作协议学校物业管理协议书物业管理装修协议书协议书小区物业管理协议书物业管理代管协议写字楼物业管理协议前期物业管理协议范本 文章地址： l 1/5
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