导读：
双方认可：甲乙双方经过友好协商，就乙方永久转让甲方某地块的事宜，现达成如下协议。
一、双方认可：
甲乙双方经过友好协商，就乙方永久转让甲方某地块的事宜，现达成如下协议：
二、转让条件：
1. 地块名称：
2. 转让面积：
3. 地块位置：
4. 地块性质：
5. 转让价款：
6. 付款方式：
7. 甲乙双方责任：
三、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方应另行签订书面合同；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 双方在此声明，本协议生效后，双方任何一方均不得解除或撤销。
签字日期：
甲方：
乙方：
协议土地转让注意事项：
一、农村土地转让简单协议书应包含的要素：
1. 双方当事人的名义及：甲方（转让方）和乙方（受让方）；
2. 被转让的农村土地的名称、位置、面积；
3. 转让价款及支付方式；
4. 交易双方的权利与义务；
5. 各方承诺，本协议一经签订即具有法律效力。
二、农村土地永久转让简单协议书应当满足的要件：
1. 根据《中华共和国土地管理法》，土地永久转让必须经过审批，或者在部门签订书面协议；
2. 转让的农村土地的权属状况是清楚的，不存在异议；
3. 乙方（受让方）应当有能力支付转让价款，并将支付的转让价款在规定的期限内支付给甲方（转让方）；
4. 双方当事人应当具备完全民事行为能力；
5. 双方当事人应当聘请律师出具法律意见书，以确保合同的有效性。
协议土地转让应包括的条款：
一、定义
农村土地承包永久转让合同，是指由土地使用权人与受让人签订的，允许受让人永久性地接收原始土地使用权人的土地使用权，并对此做出相应承诺的书面合同。
二、形式
1. 合同标题：农村土地承包永久转让合同；
2. 合同编号：（由双方单位或个人自行定义）；
3. 签订日期：（实际签订的日期）；
4. 签署地点：（实际签署的地点）；
5. 合同双方：（土地使用权人和受让人）。
三、内容
1. 合同双方确认，土地使用权人将其所拥有的一定范围内的农村土地使用权永久转让给受让人，受让人接受上述转让；
2. 合同双方确认，转让的土地包括但不限于：（土地使用权人将转让给受让人的具体土地范围）；
3. 合同双方确认，受让人承诺按照国家规定，妥善管理转让的土地，严格遵守《中华共和国土地管理法》等有关法律法规；
4. 合同双方确认，受让人将继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
5. 合同双方确认，转让的土地受让人有权享有地上的林木、水利设施、农作物以及其他固定资产的所有权和使用权；
6. 合同双方确认，受让人有权对转让的土地进行开发、加工、改造、出租、转让等，但要求受让人继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
7. 合同双方确认，如果受让人违反本合同规定，土地使用权人有权要求受
土地转让协议范本示例
土地转让协议
甲方（转让方）： 身份证号：
地址： 联系电话：
乙方（受让方）： 身份证号：
地址： 联系电话：
甲方有坐落于某某的安置建房用地一块，现甲方自愿将此安置用地转让给乙方。经协商一致双方签订本协议，以资信守。
一、转让标的及基本概况
1、转让标的土地
（1）甲方于 年 月 日将甲方拥有的位于某某给予的75平方米安置建房用地转让给乙方。
2、基本概况
（1）本协议约定的安置建房用地的坐落及四至以最后的指定为准。
（2）土地使用权来源：拆迁安置协议，具体见 年 月 日宋城漓江千古情项目房屋拆迁补偿安置协议书（土地使用权调换）。
二、转让价格及支付期限
双方同意甲方将所有的75平方米建房安置用地转让给乙方，土地总价为币100万元（壹佰万元整），单价为每平方米币13333.3元（壹万叁仟叁佰叁拾叁元叁角整）。乙方在签订本协议时支付定金 万元给甲方，余款 万元在该地块批文下达，甲方协助乙方办完过户手续后付清（如果已经以甲方名义先行建造房屋的则以房屋过户后付清），定金自动转为转让价款，除约定的款项外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任何费用，涉及过户的所有费用由乙方承担。
三、土地的房屋建设及土地使用权证、房屋所有权证过户登记办理
1、土地的房屋建设
乙方受让土地后，办理过户前，如果由乙方先以甲方名义申领建设用地通知书、房屋建设许可证，并投资建造房屋的，即便产权暂时在甲方名下而实际产权属于乙方所有。另乙方在建设房屋时，甲方应当全力予以配合，不得拖延、阻挠。
2、土地使用权证及房屋所有权证过户登记办理
甲方保证在土地使用权和房产所有权允许过户时即时配合乙方向有关部门办理相关手续，过户登记至乙方或乙方指定的人名下。具体约定如下：
（1）过户条件允许时，甲方应当无条件配合乙方办理好登记手续，过户费用乙方承担。
（2）本协议所指的“过户条件允许时”指法律、法规及政策层面允许转让土地和房屋，并可以依法办理过户登记。如过户条件成就甲方办理过户的，乙方有权要求甲方继续履行过户手续，甲方除应继续履行过户手续外还应支付乙方补偿金100万元；如乙方选择放弃过户的，甲方自愿退还乙方全部已经收取款项并支付乙方200万元作为补偿（乙方已经造好房子的还应按市场评估价格的1.5倍返还）。
四、双方权利义务
1、甲方承诺在签订本协议前已经征求了全体家庭成员及相关人员的意见，其祖父母、父母、妻子、儿女等均同意甲方将本宗土地所有权及一切使用权益转让给乙方，如甲方转让价款因内部分配产生争议的甲方应自行处理与乙方无关，并不得影响乙方的所有权利的行使。甲方及甲方所有家庭成员和相关人员不得以土地升值（含大幅度升值）等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何费用，不得阻挠乙方对本宗土地的占有、建设、使用、收益、转让等任何权利的行使。
2、由于甲方及甲方家庭成员或其他相关人员的原因导致在政策规定可以办理过户手续之时无法办理过户手续的，或甲方及家庭成员或其他相关人员主张撤销本协议或要求宣告本协议无效的，甲方和该等人员除应向乙方承担本宗土地使用权及地上建筑物的市场价总价款两倍补偿金外，协议还应继续履行。
3、甲方承诺保证本宗土地无任何纠纷，也没有再向任何第三方转让或抵押，因甲方隐瞒事实，出现第三人对本协议约定土地主张权利而影响使用和办理过户的，甲方自愿支付乙方200万元作为补偿；如导致不能过户的，甲方除自愿退还乙方全部已付款项并支付乙方200万元补偿款外，还应以乙方已经建房的甲方地上建筑物市场评估价两倍的价格回购。
4、甲方应积极协助乙方办理各项审批、过户等手续，无偿提供相关证件和签署申请材料，无偿到有关部门办理本协议所需的各项手续。
5、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响中止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法中止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行能力的，则双方可协商解除协议或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。
6、如该土地及土地上所建设房屋暂时均登记在甲方名下的，甲方承诺保证对该土地及土地上所建设房屋不行使任何权利，也不享有任何权益，以保护乙方作为实际权利人的利益。乙方可以通过办理抵押、再转让等方式维护自身权益，甲方应予以配合办理相关的手续，否则应补偿乙方100万元，该100万元低于甲方可得利益的，以甲方可得利益为限（本协议约定的补偿金支付均不影响乙方作为实际权利人要求甲方继续履行约定，除双方有特殊约定外）。
7、本协议签订后，甲方不得有任何有损害乙方权益的行为（包括但不限于：将标的土地再转让、出租、抵押、赠与等），否则应退还乙方全部已付转让款，并另行补偿乙方200万元，甲方可得利益高于补偿款的的，以甲方可得利益为限。
8、甲方保证不因甲方的婚姻及继承等法律事件的发生而影响乙方基于本协议而获得的全面法律权利及相关权益。如在本协议签订后发生拆迁等事件情形的，所有收益均归乙方所有，如甲方代为领取相应款项的应在领取当日如数转至乙方名下。
9、甲方承诺本协议签订后不再向村镇各级申请宅基地建房，以免影响到乙方对本协议的基本权利，否则，甲方应按转让总价的五倍补偿乙方。
10、甲乙双方应严格履行本协议的所有约定，任何一方违反的自愿补偿对方100万元，其他条款对补偿有高于本条数额的特别约定的从其约定。
11、本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由相关部门协调，协商或协调不成，依法向土地所在地法院起诉。
五、附则
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字后生效。
（以下无正文）
甲方（签字）： 乙方（签字）：
甲方家庭成员及相关人员（签字同意本协议各项条款）：
订立日期： 年 月 日
如有侵权，请联系删除。
扩展：个人划拨土地转让协议？
个人不可能获得划拨土地使用权，也就不存在转让协议问题。我国实行土地（所有权）公有制，划拨土地使用权只用于公共设施建设，不可能划拨给个人。个人或企业想要获取土地使用权，必须在土地使用权交易市场上，通过投标取得。至于通过投标获得的土地使用权，并不禁止依法在二级市场上交易。
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