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村里修路占地补偿协议怎么写才有效(村里修路占地补偿协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-22 09:41:10
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导读: 协议签署双方:甲方:主管村里道路修建的当事人。

村里修路占地补偿协议怎么写才有效(村里修路占地补偿协议书怎么写才有效)

一、协议签署双方:

1. 甲方:主管村里道路修建的当事人

2. 乙方:被拆迁占地业主

二、协议标的:

对乙方因村里道路修建而拆迁、搬迁所获得的补偿。

三、拆迁补偿内容:

1. 搬迁补助:乙方可获得由甲方支付的搬迁补助费,具体搬迁补助费的金额由甲方、乙方另行协商确定。

2. 折旧补偿:乙方可以获得由甲方支付的折旧费,具体折旧费的金额由甲方、乙方另行协商确定。

3. 补偿:乙方可以获得由甲方支付的补偿,具体补偿的金额由甲方、乙方另行协商确定。

4. 不可抗力补偿:乙方可以获得由甲方支付的不可抗力补偿,具体不可抗力补偿的金额由甲方、乙方另行协商确定。

四、其他条款:

1. 乙方应在拆迁期间保证村里道路修建的正常进行,并在要求的时间内移走被拆迁的房屋、设施及物品。

2. 甲方应在拆迁期间确保乙方的人身安全,如果乙方遭受任何人身伤害,甲方应提供必要的赔偿。

3. 甲方应在指定的时间内完成村里道路修建,并对乙方造成的损失负责。

4. 如果协议中的任何一方未能按合同约定履行义务,应当承担相应的违约责任。

五、签字:

甲方:

乙方:

修路协议书占地补偿应具备这些方面:

一、确定补偿的双方:村里修路占地补偿协议书应当明确由被占地人与修路村里作为双方签署。

二、确定补偿内容:村里修路占用土地补偿协议书中应当详细描述修路村里占用土地的具体面积,要求补偿的具体内容及金额,以及补偿给被占地人的方式。

三、确定补偿标准:村里修路占地补偿协议书应当确定补偿标准,即修路村里占用土地的补偿金额,应符合相关法律法规及行政文件要求,可根据当地特殊情况确定补偿标准,并根据当地行情变化时及时调整补偿标准。

四、确定补偿期限:村里修路占地补偿协议书应当确定补偿期限,被占地人应当在补偿期限内收到补偿款,以便修路村里能够按期进行修路工程。

五、确定违约责任:村里修路占地补偿协议书应当对双方违约责任做出明确规定,即如果被占地人未能在规定期限内收到补偿款,或者修路村里未能在规定期限内完成修路工程,应承担相应违约责任。

修路协议书占地补偿应包括的内容:

农村修路工程占地赔偿协议应包括以下内容: 一、甲乙双方的身份信息,包括姓名、住所、。二、被占地房屋的具体信息,包括坐落位置、房屋面积、房屋价值评估等。三、占地原因以及时间范围。四、占地赔偿金额,包括对房屋本身价值的补偿,以及对居民使用土地的损失补偿。五、占地赔偿的结算方式,包括单次支付或分期支付等。六、双方的法律责任,包括违反协议所需承担的责任、不可抗力情况下的责任调整等。七、双方协议生效前后的有关事项,包括本协议的解释权、变更权、终止权以及其他有关权利等。八、其他有关内容。

占地修路补偿协议书范本示例

甲方:_______

乙方:_______

依照《中华共和国民法典》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲、乙双方协商一致,就有限公司使用马头桥镇游马村组土地修建一条宽8米的通车道路等事宣达成如下协议:

一、占地范围:游马村组。

二、占地补偿及缴纳方式:

修建道路是造福当地百姓的一件好事,应得到广大村民的支持,现公司对占地进行适当的补偿,该补偿分次支付。

三、相关权利义务:签订合同后,甲方保证:

1、全力配合乙方进行山林土地面积的丈量工作,保证乙方正常修路施工;

2、负责清理好地上附着物、树木等;

3、施工过程涉及本组中村民阻碍等问题,甲方应无条件配合处理。

4、道路修建完成后乙方企业享有该道路,同时甲方不得以任何灰尘、噪音等理由加以阻碍通行或索要任何费用。

5、道路修建完后乙方会经常进行不定期的维护工作,甲方应当积极性配合不得阻挠。

6、从修建完工,顺利通行日算起,乙方保证对此道路在__年春对此路段进行硬化,如乙方在规定期限内未对此路面进行硬化,乙方有权对此通道进行管制,直止乙方把此路面硬化完工,除此之外,甲方无任何理由阻路。

四、违约责任:如甲方违约,需返还乙方付的占地补偿费,并承担给乙方带来的所有经济损失;乙方违约,甲方不退还占地费,并对土地重新享有处分权。

五、本协议一式三份,甲乙双方各壹份,当地一份。本协议自签字日起生效。

六、合同履行期间,遇未尽事宣,双方协商解决。当协商无法解决时,可通过法院诉讼。

甲方签字_______

乙方见证人签字_______

法定代表人_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

扩展:山东农村修路占地补偿标准和明细?

一、山东修路征地补偿标准法规是什么

(一)征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

(二)征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

二、《土地法》相关法规

第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

第五十条 地方各级应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。

第五十一条 大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由另行规定。

三、征地补偿管理

(一)各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

由其他单位安置的,支付给安置单位。

不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(二)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开,接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡备案。

四、至山东补偿平均费用参考

(一)补偿参考

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费参考

耕地占用税,按每平方米2元计算。

商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

以上是山东修路征地补偿标准相关信息。个人和企业等机构可以有土地的使用权,国家要征收使用已有用途的土地,需要按照法定程序办理征收和公示于众,财务接受监督。土地上已经种植农作物、建成建筑物的的,要同时补偿作物损失的费用和设施补偿费。各地区的补偿费和平均年产值以国土资源部门的数据为准。

 
 
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