郑律师(认证律师)
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租赁写字楼装修条款应当明确确定双方的权利义务,以便双方能够清楚地了解各自的责任。一般而言,租赁写字楼装修条款应包括以下内容:
一、装修范围:明确装修范围和装修要求;
二、装修工期:明确装修工期,并约定违约责任;
三、装修质量:约定装修质量标准及其监督检验;
四、装修费用:约定装修费用的支付时间,以及费用的缴纳方式等;
五、甲乙双方的责任:约定甲乙双方的权利义务,以及损失的赔偿等;
六、争议的解决:约定争议的解决方式。
租赁写字楼装修条款:
1、租户负责安装所有必要的装修,以满足其业务需求;
2、租户须在装修前向所有有关当局提出申请,并符合当地的法律和规章制度;
3、租户在装修过程中,必须遵守安全规范,不得使用危险的物质以及易燃易爆的物质;
4、租户应在装修完成后,将写字楼恢复原样,并及时清理工作现场;
5、租户须自行承担安装、拆卸装修设施的费用;
6、租户须在装修完成后,交付一份装修资料,包括设计图纸、材料清单等;
7、在装修完成后,房东有权对装修情况进行检查;
8、租户应负责装修质量,如有任何质量问题,将承担相应的责任。
租赁写字楼装修条款:
1、租户负责安装所有必要的装修,以满足其业务需求;
2、租户须在装修前向所有有关当局提出申请,并符合当地的法律和规章制度;
3、租户在装修过程中,必须遵守安全规范,不得使用危险的物质以及易燃易爆的物质;
4、租户应在装修完成后,将写字楼恢复原样,并及时清理工作现场;
5、租户须自行承担安装、拆卸装修设施的费用;
6、租户须在装修完成后,交付一份装修资料,包括设计图纸、材料清单等;
7、在装修完成后,房东有权对装修情况进行检查;
8、租户应负责装修质量,如有任何质量问题,将承担相应的责任。
写字楼装修合同(一)
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
丁方:________________
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商,达成如下合同:
一、_________年_________月_________日前,乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解,甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前,乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案,及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案,也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。
五、按设计方的施工图,由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方,设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿,具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效,本合同一式肆份,肆方各执壹份。
甲方:___________________
乙方:___________________
丙方:___________________
丁方:___________________
签约日期:_______________
一、网上备案:在消防网上进行填表申报,如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查;
1、网上报审抽中;所有相关设计资料的准备,装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸,由正规资质单位设计并提供盖章文件;同时提供工商营业执照和资质证书;取得消防部门颁发的许可装修函;
2、、网上报审未抽中:直接施工,必须验收(必须完善网上申报抽中的资料,备验收一一核对);
二、装修许可;取得消防部门颁发的许可装修函;三、送验;1、材料样品,消防装修过程中所用施工材料,取样品送检;一般消防验收时抽检最多的是 各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器,装修装饰的还有地毯等;
2、材料资料的准备,样品材料相关合格证书复印件,提交消防产品法定检验机构检验报告,以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书;
3、准备企业资料;
四、验收;消防工程做完后,就得申请验收;网上申报抽中的,有2个选项:
1、消防部门工作人员前来现场验收;根据实际情况,有可能不到现场验收,根据项目的特殊性决定;
2、验收未抽中的,必须提供以上所有相关消防设计资料,而且图文与实际施工一致;五、开业检查;消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符,是否符合规范,拿到合格证后才可营业;
六、后期培训;工作人员上门进行消防知识的宣讲,讲解消防器材的使用,逃生等火灾事故应急救援演练实施方案,相关消防知识的普及,掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法,提高现场管理人员的应急处置能力。
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