王律师(认证律师)
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一、合同的主要条款:
1、买卖双方:出售方是XX公司,购买方是XX公司。
2、购买物品:甲方同意将XX建筑材料,包括但不限于钢筋、水泥、石子、木材、砖头、塑料、瓷砖等建筑材料,以及其它相关的建筑材料购买给乙方。
3、交货时间:乙方应在XX年XX月XX日前将所购买的建筑材料交到甲方指定的地点。
4、价格及付款:购买价格为XX元/件,乙方应在签订合同后并完成建筑材料的交货后以XXX的方式向甲方支付。
5、违约责任:如果任何一方未能按照合同中约定的条款履行义务,则应当承担违约责任。
6、其他:其他未尽事宜,双方可以另行签订书面协议。
二、合同生效:
本合同自双方签字之日起生效,一经双方签字即具有法律效力。
建筑材料免责协议是由建筑材料供应商和建筑工程方签订的一份书面合同,旨在明确双方在材料供应过程中的权利和义务,以期避免在实施建筑项目时出现纠纷。
免责协议应当规定供应商必须按照约定的标准提供质量良好的材料,并在规定的时间内完成交付;建筑工程方则必须按时支付货款,并在使用过程中避免损坏供应商的材料。此外,免责协议还应当明确双方在出现纠纷时的解决方式,以及在建筑项目完成后的维权责任等。
总之,一份有效的建筑材料免责协议应当详细而全面地规定双方在材料供应过程中的权利和义务,并明确出现纠纷时的解决办法,以及在建筑项目完成后的维权责任等。
一、合同的主要条款:
1、买卖双方:出售方是XX公司,购买方是XX公司。
2、购买物品:甲方同意将XX建筑材料,包括但不限于钢筋、水泥、石子、木材、砖头、塑料、瓷砖等建筑材料,以及其它相关的建筑材料购买给乙方。
3、交货时间:乙方应在XX年XX月XX日前将所购买的建筑材料交到甲方指定的地点。
4、价格及付款:购买价格为XX元/件,乙方应在签订合同后并完成建筑材料的交货后以XXX的方式向甲方支付。
5、违约责任:如果任何一方未能按照合同中约定的条款履行义务,则应当承担违约责任。
6、其他:其他未尽事宜,双方可以另行签订书面协议。
二、合同生效:
本合同自双方签字之日起生效,一经双方签字即具有法律效力。
使用方(以下简称甲方):有限公司项目部
供应方(以下简称乙方):
第一条目的和背景条款
1.1根据《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》及有关法律法规和本项建设工程的具体要求,甲乙双方在协商一致基础上,本着自愿、公平和诚信的原则,就_________工程所需的供应事宜签订本合同,以资共同遵守。
第二条材料交货地点、供货期限
2.1交货地址:_________
2.2供货起止时间:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
第三条供应要求及价格
3.1数量(m3);单价(元/m3);货款金额(万元);最终以实际结算为准。
3.2上述价格为到货价,且是综合单价。含运费、装卸费、保险费(如有)、税款。
第四条结算和资金支付条款
4.1结算方式:
4.2约定的结算期限:
4.3送到工地,甲方应指定专人在发货单上签字作为收货确认。但签字不视为乙方材料合格,有关材料质量应按本合同第五条约定办理。
4.4每月_________日前,供需双方对上月供应量进行核对,并办理有效签字手续。
4.5付款方式和期限:
第五条质量标准和验收
5.1乙方应对供应材料的质量负责。
5.2材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准,符合业主要求。
5.3乙方货到后甲方应组织人员初验,初验合格的,甲方签收;初验不合格的,甲方退回乙方,由此引起的损失由乙方自担;如果本项工程对材料验收有特殊要求的,应按此规定办理;甲方初验合格,不意味材料最终完全合格,甲方将在实际使用过程中进行进一步检验和验收,如发现质量不合格或不能满足施工要求,甲方应立即通知乙方更换或作退货处理,乙方应立即作出处理,并承担相关损失和费用,否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项。
第六条甲方的责任和义务
6.1甲方应根据施工进度,提前_________天向乙方提供货要求通知,通知包括但不限于书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。
6.2乙方按时送达材料后,甲方应及时组织初验,初验合格的,及时签收确认,初验不合格的,通知乙方退货或作换货处理。
第七条乙方的责任和义务
7.1乙方应按合同要求及时保质保量供应材料,如不能按时供应,或供应的材料不合格,由此给甲方造成的损失,乙方应负责赔偿……
7.2乙方应按国家有关规定及时向甲方提供相关资料。
7.3乙方应遵守施工工地有关的规章制度,并负责乙方人员及设备的安全。
第八条甲乙双方其他约定条款
8.1在预拌混凝土供应中,如需更改约定的重要技术数据,要求更改的一方必须出具有效的书面凭证,并征得另一方的同意。
8.2材料使用后甲方若发现质量问题,应在_________小时内书面通知乙方,甲乙双方应及时协商解决。
8.3乙方保证材料在供应之前所有权确为自己所有,不存在权利瑕疵,如若引发侵权责任由甲方承担。
8.4双方约定由材料在运到乙方指定的地点前,产品毁损、灭失的风险由乙方承担。
8.5甲乙双方在履行本合同过程中的联系方法以下表为准,如发生变更须以书面方式通知对方。
联系地址
电话
传真
联系人/电话
甲方
乙方
9.1非因质量原因甲方中途退货的,应当承担退货价金1%的惩罚性违约金,不能继续履行合同的,乙方有权单方面解除合同;考虑到业方计价的滞后性,甲方不承担延期付款六个月内的违约责任。
9.2乙方不能按期交货的,应当承担本批货款总价的1%的惩罚性违约金,并继续履行合同。甲方提供的产品质量不符方约定的质量标准,应当承担合同总造价的1%的惩罚性违约金,如不能继续履行合同的,甲方有权单方面解除合同。
9.3因不可抗力造成本合同不能履行的,任何一方均可解除合同,并互不承担违约责任。
第十条争议解决条款
10.1因履行本合同发生的争议,由当事人双方协商解决
10.2如仍未解决,依法向甲方企业法人住所地有管辖权的法院提起诉讼。
第十一条合同生效及其他
11.1合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,每份具有同等法律效力。
11.2本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
11.3本合同附以下附件:_________
甲方(签章):________乙方(签章):_________
法定代表人:__________法定代表人:___________
委托人:__________委托人:___________
单位地址:____________单位地址:_____________
电话:________________电话:_________________
开户银行:____________开户银行:_____________
帐号:________________帐号:_________________
________年____月____日_________年____月____日
建设工程质保期,《建设工程质量管理条例》规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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