何律师(认证律师)
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1. 协议双方:协议双方应当明确每一方的名称、住所,以及其他与协议有关的信息,以便进行有效的认定。
2. 合作项目内容:对于合作项目,双方应当清楚地说明项目的性质、目的和资金来源等,以便双方都能够了解并遵守合作协议中的规定。
3. 财务安排:双方应当明确每一方应尽的财务义务,以及每一方财务责任的范围,以确保双方的正确行为。
4. 其他条款:除了上述三项之外,双方还应当明确协议的生效、修改和解除等其他条款,以便能够有效地执行协议。
共同出资合作承建工程协议书应包括以下内容:
一、双方的基本情况:双方的名称、地址、法定代表人(或负责人)、等。
二、合作内容:明确双方承建的具体工程内容、工程投资总额、工程周期、质量标准、合作方式等。
三、财务条款:明确双方的出资比例、收付款方式、结算方式、等。
四、保证条款:双方应当就本协议如实履行,若出现违反协议约定而导致双方纠纷,应承担对方经济损失或其他相关损失的赔偿责任。
五、争议解决:双方应本着自愿、平等、协商、诚实信用的原则,友好协商解决争议。
六、有效期:明确协议的有效期限。
七、其他:双方可根据实际情况增加其他约定事项,但必须符合法律法规的规定。
一、确认
本协议由以下五位投资者:[姓名]、[姓名]、[姓名]、[姓名]、[姓名]共同签署,共同出资设立一家合伙企业(以下简称“该企业”),以享受相应的权利义务。
二、共同出资
1. 所有投资者比例出资。投资者按照他们在本协议中指定的比例出资。
2. 投资金额。投资者共同出资[数额]元币(大写:[数额]),作为该企业的注册资金。
3. 投资者共同确定的财务预算表用于说明投资者的出资情况和财务状况,并用于投资者之间的财务审计。
三、投资者的职责
1. 投资者要求该企业尽力履行其职责,维护该企业的正当权益。
2. 投资者应按照本协议的规定及时准确地支付出资金额。
3. 投资者应遵守国家有关企业注册和经营的法律法规,不得违反本协议约定的规定。
四、协议有效性
本协议一经签订,即表明双方对本协议规定的所有内容达成共识,本协议对双方具有约束力,双方均应履行本协议所约定的义务。
特此签署。
[投资者签名]
本《投资协议》(下称”本协议”)由以下各方于______年____月_____日在中国___________签署。
甲方1:___________________电子邮箱:_______________电话:_________
甲方2:___________________电子邮箱:_______________电话:_________
(甲方1和甲方2合称为”投资人”或”投资方”)
乙方1:______,身份证号:____________电子邮箱:__________电话:_________
乙方2:______,身份证号:____________电子邮箱:__________电话:_________
乙方3:______,身份证号:____________电子邮箱:__________电话:_________
(乙方1、乙方2和乙方3合称为”乙方”或”创始股东”)
投资人、乙方在本协议中合称为”各方”,各称为”一方”。
1.乙方为创始人,拟设立一家境内有限责任公司,名称定为______公司(以下简称”公司”),主要从事_____________(以下简称”主营业务”)。
2.投资方同意作为天使投资人,支持乙方的创业行为,共同设立公司(以下简称”本次投资”)。
有鉴于此,根据《公司法》和其它法律的有关规定,经友好协商,各方一致达成协议如下:
1.1.投资方同意根据本协议规定的所有条件和条款,与乙方共同出资设立公司,公司投后估值为______币(除非特别说明本协议货币均为币)。
公司注册资本为币______万元,其中:____________
甲方1以币________万元认缴出资额______万元,占比______%,其中______万元进入注册资本,剩余进入公司资本公积金。
甲方2以币______万元认缴出资额______万元,占比______%,其中______万元进入注册资本,剩余进入公司资本公积金。
乙方1认缴出资额______万元,占比______%,认缴出资形式为货币;
乙方2认缴出资______万元,占比______%,认缴出资形式为货币;
乙方3认缴出资______万元,占比______%,认缴出资形式为货币。
甲、乙方在工商登记时承诺认缴时间为______年内。
1.2.各方认缴明细如下:
1.3.交割:投资方应在本协议第2条约定的先决条件全部得到满足或豁免之日起的十个工作日之内,向公司支付投资款计______万元。
1.4.在交割日的工作:
1.4.1.公司完成工商注册并取得营业执照后,应当在___日内到银行开设立公司基本账户或临时账户。
公司应在在付款日前至少______个工作日向投资方提供付款通知书,在付款通知书中列明银行账户的付款路径。
1.4.2.各方应当根据本协议约定签署公司章程,列明投资方的名称,认缴和实缴的注册资本金额,股权比例等信息。
1.4.3.公司应向各方提供一份在工商局登记备案的公司章程的原件。
公司章程的格式和内容应与本协议相关约定一致,公司章程未包含的部分,以本协议的约定为准。
1.4.4.公司应向投资方提供一份加盖公章的营业执照正副本复印件、股东名册、董事名册。
公司于本次收到的投资款仅得用于公司日常运营所需的流动资金以及业务拓展,未经投资方书面同意不得用于其他用途。
投资方根据本协议承担的付款义务在以下先决条件满足或为投资方豁免之后履行:
2.1.公司完成工商注册登记并取得营业执照、登记证、组织机构代码证。
2.2.公司设立董事会,董事会由______名董事组成,其中包括一名投资方委派的人士。
2.3.确保公司核心人员已经签署内容和格式为投资方满意的劳动合同、竞业禁止、知识产权归属协议。
任职期限不少于三年。
2.4.乙方已向投资方提交一份详尽的商业计划书,并且内容为投资方书面认可。
2.5.创始股东书面同意预留投资后__%的股权用于激励未来管理层及核心员工,且该部分股权不会来源于投资方的转让。
员工股权激励的具体名单、分配机制等应经投资方书面同意方可实施。
3.1.创始股东承诺在公司全职工作,将所有商业时间和精力用于公司的经营和开拓公司业务上。
除非在得到投资方书面同意的情况下,不得擅自从公司离职,也不得再直接或间接、单独或与他人合作从事任何其他业务或其他类似兼职行为。
3.2.创始股东在终止作为公司股东或终止与公司雇佣关系前(二者中以较晚发生者为准),不得直接或间接(包括通过其关联方、与他人合作或通过任何实体)从事与公司(或公司关联方)有竞争的行业和业务。
竞业禁止义务为在职期间及终止作为公司股东或终止目标与公司雇佣关系一年后(二者中以较晚发生者为准)终止。
各方确认公司无须就竞业禁止义务另行支付费用或补偿。
3.3.创始股东承诺,作为公司董事和高级管理人员,将严格遵守法律法规的规定,对公司负有忠实义务和勤勉义务,不从事任何违反法律法规的行为,否则须依法承担相应责任。
第4条需投资方批准事项
4.1.在合格的首次公开发行(“ipo”)或在全国中小企业股份转让系统完成前,以下事项须经投资方批准:
4.1.1修订或废除章程;
4.1.2主营业务变更;
4.1.3进行清算或宣告破产;
4.1.4兼并、合并任何第三方或分立及业务整合,或对外投资,或签署任何合伙协议、合资协议或其他利润分享协议;
或出售重要资产或主营业务及相关的资产,或任何导致控制权发生变化的行动;
4.1.5增加、减少注册资本;
4.1.6创始股东转让、质押或其他方式处置公司股权;
4.1.7向股东宣布或支付股息或红利;
4.1.8批准公司的详细年度预算、决算、资本支出计划、薪酬计划和业务年度计划书等;
4.1.9任何单笔超过______万元或者______个月内累积超过50万元的预算外支出;
4.1.10任何融资方案、对外担保和关联交易;
4.1.11员工持股计划的方案、实施办法、及股份分配;
4.1.12管理层变更,包括总经理、财务负责人、技术负责人等,及任何管理层人员的月薪高于_____元且1年内涨幅超过__%。
4.2.管理和董事安排
公司设立董事会,董事会由三名董事组成,其中一董事由投资方委派的人士担任。
董事长由董事会选举产生,法定代表人由董事长担任。
只要投资方或其指定的主体继续合计持有公司股权超过__%,投资方有权至少委派一名董事。
第5条股东权利
5.1.知情及检查权
5.1.1.投资方享有法律规定的股东查阅公司财务记录、文件和其他资料的权利。
投资方可定期获得与创始股东相同的财务知情权。
(1)在每财务季度结束后的内,提供未经审计的该季度的管理层报表;
(2)每一财务年度结束后的六十日内,提供经股东会认可的会计师事务所审计之后的年度财务报告(资产负债表、损益表及现金流量表);
(3)在每一财务年度结束前三十日内,提交下一年度的年度预算报告。
5.1.2._若投资方认为有必要,投资方有权要求对公司进行独立审计,乙方应当全力促成公司配合。
5.2.股权转让限制、优先购买权、优先认购权和共同出售权
5.2.1.未经过投资方事先书面同意,创始股东不得直接或间接转让、质押或以其他任
式处置其持有的公司股权。5.2.2.创始股东转让股权,投资方按照其各自的持股比例享有优先购买权。
同时,投资方有权按照各自的持股比例优先于创始股东进行该等股权转让。
5.2.3.各方确认,公司发行新股份或增资时,投资方按照其持股比例享有对应的优先认购权。
5.3.创始股东股份兑现及回购:
5.3.1.创始股东股份兑现:创始股东(包括任何未来新引进的任职股东)应在公司服务期至少为3年时间,创始股东服务期满1年、满2年、满3年分别兑现的股权比例_40%。
服务期届满前创始股东如存在以下任一情形:
(1)个人主动离职或辞职;
(2)未经投资方同意存在兼职行为;
(3)违反竞业禁止。
违约股东未兑现的股权可由投资方和其他股东共同认可的主体,按照名义价格1元币回购。
违约股东应无条件配合并在三十日内完成交割,各方应通过届时各自在公司的表决权促成前述事项。
如违约股东,各方可要求其承担法律责任。
5.3.2.1元回购的股权作为期权池,用于激励在职的及未来的管理层及核心团队。
股权激励的具体名单、分配机制等应经投资方书面同意方可实施。
5.4.获得公司境外优先股的权利:经各方同意,公司可在适当的时候转为境外结构,届时,投资方应在境外被授予与其届时在公司持股比例相同的优先股,该等优先股应具有本协议规定的、投资方享有的全部权利、权力和特权。
5.5.清算优先权
5.5.1.投资人优先清算权。
创始人及公司同意,在发生以下事项(统称”清算事件”)之一的,投资人享有清算优先权:公司拟终止经营进行清算的;
公司出售、转让全部或核心资产、业务或对其进行任何其他处置,并拟不再进行实质性经营活动的;
因股权转让或增资导致公司50%以上的股权归属于创始人和投资人以外的第三人的。
5.5.2.清算优先权的行使方式为:清算事件发生后,在股东可分配财产或转让价款总额中,首先向投资人股东支付相当于其投资款____%的款项或等额资产,剩余部分由全体股东(包括投资人)按各自的持股比例分配。
各方可以用分配红利或法律允许的其他方式实现投资人的清算优先权。
6.1.各方承认及确认有关本协议、本协议内容以及彼此就准备或履行本协议而交换的任何口头或书面资料均被视为保密信息。
6.2.各方应对所有该等保密信息予以保密,而在未得到另一方书面同意前,不得向任何第三方披露任何保密信息,但下列信息除外:公众人士知悉或将会知悉的任何信息(但并非由接受保密信息之一方擅自向公众披露);
根据适用法律法规、股票交易规则、或部门或法院的命令而所需披露之任何信息;
得到投资方书面许可而披露之任何信息;
或由任何一方就本协议所述交易而需向其股东、董事、员工、法律或财务顾问披露之信息,而该股东、董事、员工、法律或财务顾问亦需遵守与本条款相类似之保密责任。
如任何一方股东、董事、员工或聘请机构的泄密均视为该方的泄密,需依本协议承担违约责任。
7.1.由于本协议任何一方的过错,造成本协议不能履行或不能完全履行时,均构成对本协议的违约行为,由过错方对守约方承担相应民事责任;
如各方均有过错,则根据实际情况由各方分别承担各自应负的相应民事责任。
7.2.对于协议一方的任何违约行为,守约方有权以书面形式通知该违约方;
除非违约方在一周内采取及时、充分的补救措施,否则守约方有权对其损失要求违约方赔偿。
第8条法律适用及纠纷解决
8.1.本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决,受中华共和国现行有效的法律的约束。
8.2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,协议各方应尽量本着友好协商的精神予以协商解决;
协商不成时,如公司已经设立,则向公司注册地所在法院起诉;
如公司未设立,则向本合同签订地法院起诉。
9.1.除本协议明确约定外,各方应各自承担己方引起的各种费用和开支。
9.2.本协议经协议各方签字盖章后生效。
9.3.未经本协议各方共同协商达成一致并签署书面协议,任何一方不得擅自对本协议的全部或部分条款进行修改或解除本协议。
9.4.如果本协议中的任何条款或其他规定无效、不合法或无法通过任何法律或公共政策进行强制执行,则只要本协议中所拟议交易的经济或法律实质未发生任何会对任何其他一方造成重大不利影响的变化,本协议中所有其他的条款和规定仍将保持完全的效力。
在确定任何条款或其他规定无效、不合法或不可强制执行后,各方应通过善意协商修改本协议以求以一种可以接受的方式最大限度地反映出各方的本意,从而使得本协议中所拟议的交易能最大限度按照最初的计划完成。
9.5.如果本协议与公司章程存在任何冲突,在本协议各方之间以本协议约定为准,并各方同意在法律及实践允许范围内立即修改公司章程,以使其最大限度与本协议约定实质保持一致,并在修改之前,各方同意不会依照章程之相关约定主张或行使相应权利。
9.6.如果因登记或备案之要求,各方需就本次交易另行签署满足登记或备案要求的协议,则本协议仍应全面优先于登记文件在各方之间适用,登记文件与本协议约定不一致的,以本协议为准。
9.7.协议首部载明的电子邮箱地址为送达地址,任何一方变更地址的,须及时告知其他方,否则以原地址为准。
9.8.本协议一式___份,协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力。
甲方1:________________________
签署:_________________________
甲方2:________________________
签署:_________________________
乙方:_________________________
乙方1:________________________
签署:_________________________
乙方2:________________________
签署:_________________________
乙方3:________________________
签署:_________________________
甲方:身份证号:
地址:城关镇南街三组电话:
授权代表:身份证号:
地址:电话:(以下简称甲方)
乙方:身份证号:
地址:电话:(以下简称乙方)
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
4、乙方是经协商出资方的授权代表。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配。
第三条建房资金
建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用。
第四条报批手续与建筑施工
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,所有手续由乙方负责办理,双方均有义务协助另一方办理有关手续,包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。
建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。
第五条拆迁和地块的交付
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方。
第二次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用
第六条权利担保
房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表
波的姐姐 霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有,甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋,使用土地提出任何异议。
甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿
霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。
甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
第七条产权分配
六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以协助。
对于剩余套间,由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助,包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。
对于分配给双方各自所有的房屋,他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失。
第八条交房条件
乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装。
第九条协议生效
本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。
合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。
本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用。
第十条押金支付
乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。
甲方:
授权代表:
乙方:
。
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