导读：
土地租赁合作协议书应有以下内容：双方当事人的相关信息：包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等。
土地租赁合作协议书应有以下内容：
一、双方当事人的相关信息：包括出租人和承租人的姓名、地址、等；
二、租赁土地的相关信息：包括土地面积、位置、用途、使用年限等；
三、租金计算：包括租金金额、支付方式、支付时间等；
四、中介费：如果有中介机构参与租赁，可以明确中介费用的支付方式；
五、违约条款：如果出租人或承租人违反协议，应该明确违约处理措施；
六、法律适用：明确双方所适用的法律以及可能发生纠纷时的管辖法院；
七、本协议的其他内容：包括协议的有效性、变更和解除、协议的传递和通知、协议的可分割性等。
协议合作场地租赁应包括的条款：
场地租赁定金条款应当详细写明：
一、甲方应按照本协议约定向乙方支付定金。
二、定金支付方式：甲方支付的定金金额为（XXXX元），由甲方通过支付宝或微信支付至乙方指定账号。
三、定金支付时间：本协议签订之日起7个工作日内，甲方支付定金给乙方。
四、定金的使用：定金支付成功后，乙方将出具定金收据，定金收据由乙方作为定金支付凭证，甲方可以在本协议约定的租赁期内凭定金收据抵扣相应租金。
五、定金到期：本协议期满，乙方应向甲方返还定金，定金不计息，不可折现。若乙方未按期归还定金，乙方应向甲方支付每日0.1%的违约金。
协议合作场地租赁应包括下列内容：
场地租赁违约条款应包括以下内容：
一、租赁人的违约行为
1.租赁人未及时履行场地租赁合同约定的义务；
2.租赁人擅自改变场地租赁合同约定的用途；
3.租赁人未能遵守场地租赁合同规定的其他义务。
二、出租人的违约行为
1.出租人未能提供租赁人需要的相关设施和服务；
2.出租人未按照约定及时支付场地租金；
3.因出租人原因租赁人无法使用场地；
4.出租人未能按照约定遵守其他义务。
三、违约责任
1.当租赁人或出租人违反本合同中的约定，导致本合同的全部或部分不能履行时，违约方应承担违约责任；
2.违约方应根据实际损失向另一方赔偿损失，但是赔偿金额不得超过合同总金额；
3.另一方因此而遭受的一切间接损失，如诉讼费、律师费等，违约方也应承担责任；
4.本合同中规定的违约责任仅限于此，对于特殊情况，双方应协商确定其他违约责任。
场地租赁协议范本示例
场地租赁协议
甲方：
乙方：
在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据《民法典》的有关规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以下协议：
一、场地
1.1 场地位置：出租的场地位于山丹县福利水*厂厂区内。(具置：福利水*厂厂区内，东至福利厂东侧围墙、西至车库、南至6号车库、北至北面围墙)。
1.2 场地面积：场地面积约为 平方米，实际面积待双方测量后确认。
1.3 场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为10年，即2014年 月 日始至2024年 月 日。
1.4 场地现状：场地为空地。
1.4租赁费每年大写：壹拾万元、小写：，租赁费按年交纳。第一年租赁费限于 年 月 日前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第一个月内交清。
二、合作内容
2.1甲方同意乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑、消防等标准。因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。
2.2厂房建造期为 个月，从乙方进场日起算。超过建造期限，乙方需承担甲方相应的租金损失。
2.3为充分发挥企业利益最大化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生产。
2.4福利水*厂门卫人员工资及过磅费用由甲乙双方各承担50%。
三、甲方义务
3.1因租赁的场地系划拨土地，在场地租赁期内如遇动、拆迁或收回该土地，甲方有义务提前三个月告知乙方动、拆迁、收回土地信息。
3.2甲方应为乙方提供水、电供应源。
四、乙方义务
4.1乙方有义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。
4.2乙方有义务维护该租赁场地四至范围内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负责修缮、维修。
4.3乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。
4.4在租赁期内如遇动、拆迁或收回该土地，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。
4.5乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接至搅拌站内，水、电源接送费用由乙方自己承担。
4.6乙方保证接至搅拌站内的供电、供水费用独立核算，并安装水、电表。用电费用由电力部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取。
五、违约责任
5.1 在租赁期内，若因乙方原因提前终止本协议，乙方搅拌站及厂房建造成本甲方不予补偿。因乙方原因造成的租赁场地及四至范围内建筑物设施损坏的，甲方保留追偿的权利。
5.2在租赁期内，若因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造成本折价予以补偿。
5.3 在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，若造成甲方损失的，甲方保留向乙方追偿的权利。
六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
七、本协议未尽事宜，双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
八、本协议一式二份，双方各执一份。
九、本协议经双方签字、盖章后生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
扩展：什么是场地租赁费？
场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，税率11%，征收率5%。场地使用费其实就是场地租赁费，虽然名称不同，实质是一样的，都按照不动产经营租赁服务征收，税率11％。小规模纳税人提供不动产经营租赁服务，按照5%征收率计算缴纳。开具，包括专用和普通，应当按照适用税率11％或者征收率5％开具。
税率是对课税对象征收的比率，法定的税率有17%、13%、11%、6%、0等。计算缴纳时可以抵扣进项税额。
而的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收的比率，如对小规模纳税人的征收率是3%，对不动产租赁的征收率是5%，不能抵扣进项税额。
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