导读：
【解除未到期的租赁协议有效吗】法律依据。
【解除未到期的租赁协议有效吗】
一、法律依据
根据《中华共和国合同法》第九十三条的规定：“出租人和承租人可以协议解除租赁合同，但应当经双方协商同意，并且未到期的租赁合同解除时，应当在双方协商一致的前提下，出租人向承租人退还已经收取的部分租金。”由此可见，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可。
二、解除办理流程
1、双方签订解除协议并核实：双方应当就解除协议达成一致，签订解除协议，并由双方共同核实相关租赁财物归还情况；
2、出租人收回租赁财物：出租人应当及时收回租赁财物，并且应当在解除协议中约定的时间内；
3、出租人退还部分租金：双方协商一致后，出租人应当向承租人退还未到期的部分租金；
4、提供解除证明：出租人需要向承租人出具有效解除凭证，以证明解除协议的真实性。
三、总结
综上所述，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可，而且需要遵循一定的办理流程，包括双方签订解除协议并核实、出租人收回租赁财物、出租人退还部分租金以及提供解除证明等。
到期合同租房解除合同门面的注意事项：
一、合同未到期退租协议书内容
1、甲方（出租人）：
2、乙方（承租人）：
3、租赁物：
4、租赁期限：
5、本协议的签订日期：
6、本协议生效日期：
二、双方同意
1、甲方同意乙方在合同期限未满的情况下，提前终止租赁合同，并将租赁物归还甲方。
2、乙方同意，按照甲方约定的条件，支付租金和其他相应费用。
3、甲乙双方同意，本协议自双方签字之日起生效，本协议有效期至合同期限届满。
三、其他
1、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议经甲乙双方签字或者盖章后生效。
甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：
签订日期： 年 月 日
到期合同租房解除合同门面应具备这些方面：
【解除未到期的租赁协议有效吗】
一、法律依据
根据《中华共和国合同法》第九十三条的规定：“出租人和承租人可以协议解除租赁合同，但应当经双方协商同意，并且未到期的租赁合同解除时，应当在双方协商一致的前提下，出租人向承租人退还已经收取的部分租金。”由此可见，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可。
二、解除办理流程
1、双方签订解除协议并核实：双方应当就解除协议达成一致，签订解除协议，并由双方共同核实相关租赁财物归还情况；
2、出租人收回租赁财物：出租人应当及时收回租赁财物，并且应当在解除协议中约定的时间内；
3、出租人退还部分租金：双方协商一致后，出租人应当向承租人退还未到期的部分租金；
4、提供解除证明：出租人需要向承租人出具有效解除凭证，以证明解除协议的真实性。
三、总结
综上所述，解除未到期的租赁协议是有效的，只要双方取得协商一致，出租人向承租人退还已经收取的部分租金即可，而且需要遵循一定的办理流程，包括双方签订解除协议并核实、出租人收回租赁财物、出租人退还部分租金以及提供解除证明等。
租赁合同门面范本示例
出租方： (以下简称甲方)
性别 出生年月
身份证号：
住址：
承租方： (以下简称乙方)
性别 出生年月
身份证号：
住址：
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以资双方共同遵守：
1、甲方将位于 _ 门面租赁给乙方，租赁期限为__ 叁_年，自__2013___年___月___日起至_2016_____年___月___日止。
2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年，甲方承诺免除乙方第一年的租金，乙方从第二年起开始支付租金，乙方须提前一个月一次性支付当年租金。
3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用，甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4、甲方提供门面属于毛坯房，乙方自备水、电设施，负责门面装修并承担经营所需的各种税费，乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，禁止黄、赌、毒，否则甲方有权收回承租场地，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。
5、乙方负责房屋装修所需的一切费用，在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。
6、在本合同租赁期内，乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。
7、在本合同租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。
8、本合同正式签订后，甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切损失。
注： 甲方在履行本合同过程中，如果擅自提早解除或终止本合同，则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。
9、本合同一式二份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
10、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。
甲方(签字): _______________乙方(签字)：_______________
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
扩展：经营门面房合同没到期要解除合同怎么补偿？
如果你没有违约行为，房东应当赔偿损失，合同中有约定的，按照合同约定，合同中没有约定的，按照实际损失赔偿。实际损失项目包括：因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失，你要提供以前的营业收入状况作为证据才行，不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商，一揽子一次性解决赔偿。 理由：房屋不论是否属于“C级危房”，出租人在出租房屋时应当知道，明知是危房还出租的，其本身已经违反诚实信用原则，对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果，出租人当然应当承担。不过，你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修，因维修影响到你正常经营的，应当相应减少租金或者延长租期，造成损失的，赔偿损失。 法律依据：合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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