吴律师(认证律师)
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一、合同内容
1. 合同双方:甲方(商铺买家),乙方(商铺卖家)
2. 合同标的:甲方向乙方购买商铺
3. 商铺地址:
4. 售价:
5. 付款方式:分期付款
6. 分期付款方案:
7. 罚息条款:
8. 交易日期:
9. 其他条款:
二、合同签订
1. 双方友好协商,达成共识,就上述事宜订立本合同。
2. 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
三、付款方式
1. 甲方需按照本合同约定的分期付款方案,按期支付乙方款项。
2. 支付方式:甲方应选择现金、支票或银行转账方式支付乙方款项。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的分期付款方案按期支付款项,乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 违约金按照本合同约定的罚息条款计算。
五、合同有效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
一、甲方(出让方)
1. 甲方名称:XXXXXXXXXXX
2. 甲方地址:XXXXXXXXXXX
3. 甲方联系人:XXXXXXXXXXX
4. 甲方联系电话:XXXXXXXXXXX
二、乙方(受让方)
1. 乙方名称:XXXXXXXXXXX
2. 乙方地址:XXXXXXXXXXX
3. 乙方联系人:XXXXXXXXXXX
4. 乙方联系电话:XXXXXXXXXXX
三、门面
1. 出让方将其所有权下的某店铺(以下简称“门面”)全部权利及义务转让给受让方,出让方和受让方就此签订本协议。
2. 门面所有权、使用权地址:XXXXXXXXXXX
3. 门面面积:XXXXXXXXXXX
4. 门面原有设施:XXXXXXXXXXX
四、受让价款
1. 受让方应于YYYY年MM月DD日前以一次性付清的方式支付门面转让价款共计XXXXXXXXXXX元(大写:XXXXXXXXXXX元)。
2. 若受让方未能于YYYY年MM月DD日前付清门面转让价款,出让方有权撤销此协议,受让方应赔偿出让方因此而产生的一切损失。
五、分期付款
1. 受让方同意将上述门面转让价款分成N期,每期需要支付XXXXXXXXXXX元(大写:XXXXXXXXXXX元),其中:
(1)第一期应于YYYY年MM月DD日前支付;
(2)第二期应于YYYY年MM月DD日前支付;
(3)第三期应于YYYY年MM月DD日前支付;
……
2. 受让方应于每期的付款日前,将付款归入出让方指定的账户,出让方收到付款后即视为受让方本期付款完成。
六、交割
1. 受让方支付完毕门面转让价款后,出让方应当将门面权利及义务交付给受让方。
2. 受让方应在收到门面权利及义务后立即办理相关手续,以确保门面正常营业。
七、违约责任
1. 出让方未能按时交付门面权利及义务,应当赔偿受让
在写商铺分期付款的合同时,应该把以下几点都考虑进去:
1. 合同双方的身份信息,包括姓名、住址、等。
2. 合同的标的物,包括所买的商铺的位置、面积、价格等。
3. 分期付款的条款,包括每期支付的金额、分期支付的时间表、支付方式等。
4. 甲乙双方的权利和义务,如乙方在分期付款期间不得拖欠付款、甲方按时交付商铺等。
5. 违约责任,如一方违反合同可能导致的法律责任和经济赔偿等。
6. 合同有效期,以及其他有关内容。
出卖人:__________________(以下简称甲方)
买受人:__________________(以下简称乙方)
今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:
第一条本协议的标的物为_________,分期付款总额定为币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:
(1)前款_________元。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元。
第二条乙方预付_________元予甲方,余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。
第三条乙方可以就上述提供担保,于本协议成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票XXX交付甲方。
上述支票的保管处理权限屑甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还贷款。
第四条甲方于本协议订立的同时,将_________产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。
第五条乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用,须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。
第六条乙方须以正当的方式使用_________产品,若有违反,甲方可立即解除本协议。
第七条乙方连续两次未支付价款,并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除协议。甲方解除协议的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。
第八条协议争议的解决方式:本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
(一)提交_______________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向法院起诉。
第九条其他约定事项:____________________________________
出卖人(甲方):_______________
买受人(乙方):_______________
___________年_______月_______日
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。2021房屋按揭贷款流程:
1、提交贷款申请;
2、签订购房合同;
3、签订楼宇按揭合同;
4、办理抵押登记;
5、开立专门还款账户
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